PTT推薦 HSTim 過去發表過的文章

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小弟最近要推一個小建案 只有24戶的小社區 想走精品智能科技宅的路線 想做個市調 請教各位大大認為智能科技宅應必備什麼要素呢？

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最近蠻多這個討論 現金流與資本利得的交叉，這是一個千古議題 剛好也是我一直以來的課題 我可以依我的切身經驗，和大家切磋討論一下 這串大多數的問題

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剛看完，覺得算不錯 但家庭戲份顯然還可以發揮得更好 媽媽的角色存在太薄弱 甚至從頭到尾沒有明講媽媽就是五木 （還是根本不是XD）

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Re0動畫化才是最猛的 身為一個看完動畫跑去看小說的蕾姆迷 我覺得小說所呈現的感受，被動畫昇華了不少 而且他文戲與武戲的結合極佳 文戲你能體會到486從一條魯蛇

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不用理他 違章建築通知書 他只是「通知」你的建築是違章 通常是被人檢舉 單位就會一張文來，代表他們收到檢舉，也有處理了

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我是思想派的 人的思想會影響你的所作所為和結果 所以想達成一億資產，首先你要相信自己一定會達成 然後一步一步找方法去做 這樣聽起來沒什麼道理

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都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居

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當一個包租公 首要把你的規則訂好 用規則去篩選房客，才能找到最安定的好房客 我在招租的時候，只要對拿出押金有一咪咪猶豫或覺得困難 我都會請他去看別間

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銀行增貸出去的錢，他們必須要向上面回復這筆錢的資金流向 所以一定要有個斷點 如果金額不大，幾百萬那種 行員通常會請你一整筆轉到別的銀行的私人帳戶即可 他們基本上就能交差

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我做過幾棟透天加電梯 一點心得和你分享 第一步要先請建築師評估 如果運氣好的話，是有機會加在「法定空地」的 因為電梯可不計入建蔽率與容積率

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投資房地產要正現金流非常簡單 關鍵是你要懂得「持有債務」 透過持有債務，很容易就能得到正現金流 問題是大多數人對於債務是抗拒的 總想越快還清越好

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: 安安 最近剛跟銀行借了2000左右的企業貸款路過 銀行貸款我算小有經驗 一些心得跟您分享

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兄弟 如果你是想得到別人的尊重 你該做的並不是買一台進口車 或許你會說開好車能讓心裏得到滿足感 滿足感無價

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4: 35 : : → i92219: 了，柯剛開始也是遇到這種的，還有人撒冥紙，但努力將問題 11/06 0 4: 35

爆 

遠雄這件事 就像你突然空降接班公司 然後前老闆留了一個百億項目，好像很厲害的投資 結果你認真一看 這個項目居然注定是要賠錢

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如題 想做個市場調查 撇除那些自行開業、接案的設計師 一般在設計公司領薪水工作的設計師大大們 平均月薪約落在多少呢？

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大家都成年人了 積極作為跟被動放推白癡都看得出來 或許中央真的沒有擋 但就是沒有積極作為啊幹 疫情剛起那時候

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這議題我算小有心得，提供給您參考 首先做隔套，一定要有基本的量，你管理才會輕鬆 如果你只是閒置資金，想買個8-10套來玩玩 (大約1-2個門牌) 那你很快就會被排山倒海的房客管理事項給淹沒 當然，如果你本身就很閒，又覺得這種事情很好玩~

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(不太確定該PO在Steam版還是VR版...) 我使用的是Oculus Quest 2 好不容易搞定所有設定了 (應該) 想說用Steam VR 玩一下大家很推的戀活 結果為何我還是2D模式執行阿!!??

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本人房地產投資年齡13年（算中手） 而股票投資年齡只有5個月的超級新手 來講講自己的心得 首先附上弱弱的股票人權

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前文恕刪 剛好趁這篇文章主題 分享一下收租VS一般房的差異 可能會有點偏題 不要見怪

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你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強，投資客才會進場 這是不變的真理

如題 最近剛買一塊土地 想找可做土地貸款的銀行 未來等建照下來，會再做建融 謝謝

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------------------------- 照慣例來個防雷頁 ------------------------- 剛破完趁劇情的餘韻還在心裡迴盪的時候 來把心得分享給大家

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請問有台南的鄉民們撿到手錶嗎~ 遺失地點在台南市夏林路跟府緯街交叉口媚登峰那邊 香奈兒的手錶 黑色錶帶的 很久以前買給老婆的生日禮物 前天老婆不小心弄掉了~回家哭個半死

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如題 有一間房外觀想做翻新 目前想法是格柵+燈光 但因為我們是長型的 比例配置起來似乎有點怪

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拿人手短 這前面一堆文章跟推文都講過了 我就不再多講了 這裡提供給你一個快速買回房子的辦法...... 房子1500萬

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我也想討論一個bug 世理被卡車追殺，死裡逃生後送正赫到醫院後 為什麼他們都沒在想到底誰要致世理於死地阿? 即使壞人跟正赫不合 但無怨無仇的突然要弄死世理