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各位身家過億的帥哥美女好， 小弟有幸在台中七期走一圈，發現七期的大建商聯聚、寶輝、由鉅房子都蓋的很大氣體面，退縮出的人行道讓城市很有質感，建案周圍使用的樹又大顆又多樣 請問為什麼七期這邊建案品質可以蓋的如此整齊畫一？ 小弟在大安區、信義區、還是新竹關新路、竹北，或高雄美術館農十六都晃過，似乎找不到一個區塊可以和七期比拼的 請問七期（台中）的頂級建商之間到底有什麼維持良性競爭的秘密？ 其他地方應該如何跟上呢？

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各位身價過億的版友們好， 最近橋頭因為台積即將完工炒得火熱，但小弟搜了好幾次橋頭的案件，發現都是2房為主的超小坪數 但按照小弟竹科工程師朋友的買房習性，年薪300萬的台積工程師多半追求3+1房，室內至少30的格局，且很在意學區 想請問各位，橋頭新市鎮有符合： 1. 室內30以上

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感謝各位大大的回覆 聽從各位大大的建議，和仲介推託了三次都不加價，只等了1.5小時就簽約了，一毛錢都不加就買到了 原因很可能是，自己出價已經出到高價，沒理由再加價了，所以在小房間加的錢如大大們所說，很可能都是加給仲介的（讓仲介不用自砍服務費就可以成交） 另外提供一些很可能會成交的sign給各位參考，這時候就不用再加了： 1. 有代書坐在外面等

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各位身家過億，選後身家暴漲20%的大大好， 小弟最近在評估貸款方案，房屋交易金額2400萬，研究來研究去，發現似乎「新青安+公教築巢」是最優惠的方案 小弟的家人資力相當不錯，可以幫小弟一起連保，想請問在有家人增強信用的情況，有可能從銀行那邊談到比「新青安+公教」更為優惠的方案嗎？ 小弟的目標是： 貸款成數最高

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各位身家過億的大大好， 看好久的房子，人生第一間房，下週五第一次要進小房間 3000萬的房子，價差300，斡旋已經出到區域頂端的價格 請問要注意什麼才不會被仲介唬到加價？ 另外，請問什麼時候可以決定說談不成要走人？

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各位身家上億的大大好, 小弟最近持續在看高雄房，仔細研究了一番後， 發現北高凹子底周圍跟南高雄(三多、亞灣)現在大概有10%到20%的價差 其中，三多捷運站附近的名發晶閣，應該是事情很多的三發地產設計，發現許多房子都是賠售 這棟名發晶閣之前板上也有些討論，小弟研究後發現，似乎管理費對高雄人來說偏高，加上投資客多，因此許多人都賠錢賣，也不像北高中古屋一樣一直漲

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「第一次石油危機，又稱作1973年石油危機。始於1973年10月，當時以沙烏地阿拉伯為首的阿拉伯石油輸出國組織成員國宣布，對贖罪日戰爭期間支持以色列的國家實施石油禁運。」 今年是贖罪日戰爭50週年，OPEC+和美國在降低通膨的路上正在對著幹，以色列跟巴基斯坦又開打，「第三次石油禁運」已經不遠了！ 引述《FIFI8488 (廢文人)》之銘言： : 原文連結： : 發布時間：2023/10/07 15:10

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是這樣的， 小弟出國念書前有個不到一年的Gap year 這一年想說還是要找家公司任職，以免履歷空下來一年 想請問這樣在面試時應該要揭露給公司知道嗎？ --

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各位大大好， 小弟房版菜鳥，最近看高雄房，發現高雄房樓高也不低，但大部分的高樓建案（20多樓），也都只有用RC，而沒有用SC、SRC 理論上，造價來說SC、SRC應該會貴個一坪10萬吧 想請問這是市場因素造成的，還是基於什麼原因造成高雄鋼構的房子那麼少？ 求教各位大大

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各位大大好， 小弟台北人，房版菜鳥，最近在看高雄房，有通勤北高需求。 小弟想請教各位先進，高雄的捷運對高雄的房市影響大嗎？ 目前鎖定的區域都是高雄紅線捷運（左營到三多）一帶的房子，但案源並不是很多。 許多美術館、農十六的房子，具體離捷運站都很遠，否則就是要搭區間車才能到左營。

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各位大大好， 小弟房版菜鳥，本身工作在台北，因為家庭因素想到高雄買房自住 因為經常會往來台北高雄，因此希望買在紅線上，也就是北至左營、凹子底，南至三多這帶，約到高鐵站30分鐘可到。 目前看上高雄兩個區域， 第一個是凹子底站 農16特區，這邊聽說是高雄目前的一級戰區，房子都蓋得很豪，交通也便利。這區也鄰近南科，楠梓岡山等都很近，似乎較有上漲潛力。但小弟覺得，房子蓋的又高很密集，整個區域壓迫感不小。

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Hi 各位大大好 因為原篇po文留言區變成幾位大大的戰場，特別回一篇新的給大家更新一下發展 這支債券的coupon date是5/7 由於一直都沒有收到債息，我在30天違約日(6/6)前兩天， 成功的把這支債券賣掉(當時覺得很詭異為什麼市場上還有人買價格也沒掉太多)

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各位大大好， 小弟持有一檔Mong Duong Finance Holding B.V. ISIN Code: USN6000DA11 理論上，配息日是5/7，但現在過一了將近要兩個禮拜，都還沒有配息入帳。 詢問銀行方面，銀行說一個月內付息都不算違約，債券價格也沒掉，所以可以暫時等等(??

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各位跑圈前輩好， 小弟持續重訓約兩年，最近有感純重訓身體柔軟度、彈性、靈敏度還有心肺不足，加入了定 期跑步的安排，一週兩跑，月跑量僅達50km 運動目的主要是身體健康和舒壓 最近遇到一個小問題，就是每週不知道怎麼安排重訓、跑步、休息的時間。

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是這樣啦， 小弟常常看準隔天有漲停的機會，前天都會先設好委託單 但後來發現，我的委託單都是在8:30分接近31分的時候才成立。 是用手機下單，也不是用什麼大券商，請問有方法讓自己的委託單在8:30的前幾秒內下進去 嗎？

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是這樣啦， 小弟30元的時候曾經買過不少世芯，那時候看上礦機用ASIC做最划算，也對世芯超級電腦的 佈局很喜歡，但在一百多元就賣飛了，現在一千多啦！ 不過最近兩天找回來研究的時候發現，哎唷怎麼這公司近兩年股票狂漲，但營業現金流跟自 由現金流都掉超多？

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這個AT1債券的事情，接下來最需要擔心的是手上有「投資等級債基金」、「投資型保單」的人 目前台灣金融業都說沒有「直接」持有AT1債券，只有高資產的財富管理客戶有買400多億的AT1債券。 但其實對散戶來說，這類AT1債券、或更廣泛的金融業coco債， 都藏在散戶可以買到的投資等級債基金、投資等級債券ETF、xxx金融債ETF裡面。 對台灣的金融業也一樣，雖然清查沒有直接持有，但間接持有的債券基金、避險基金裡面，

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請教各位大大，如果在台灣用複委託持有美股，美股被現金收購的話，是領全額，還是券商 也會抽交易手續費或稅費呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --

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各位身家過億的大大好 這個版很多人購買海外債券，理論上債券不存在集中市場，而是OTC交易 想請問這代表債券交易沒有固定的交易時間嗎？ 還是依照債券不同的發行市場會有不同的交 易時間？ 又如何確定一隻債券是在哪裡發行呢？

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回應一下這篇提供一些背景知識， 黑石這檔REIT是很特殊的NAV REIT，也就是設計成投資人可以依據黑石控制的淨值贖回。和 一般在證交所上交易的公開上市REIT（e.g., SPG)不同，這支的買賣方式比較接近於台灣基 金申購贖回，而不是你在市場上買0050。 但，雖然是可贖回的開放型基金，由於不動產的流動性極低的特性，和上市證券或債券流動

下個週末 18-19-20有空可以去看很愛的花樣年華，按照各位影迷的經驗，下週這些時間台北 的花樣年華下檔了嗎？ 感激不盡 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13

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各位身家過億的大大好 最近想把部分身家挪往新加坡，想請問有人有推薦的私人銀行跟開戶理專可以介紹嗎？ 目前傾向找一家歐系或美系私人銀行開戶，希望各位大大不吝分享，小弟銘感五內！ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13

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是這樣啦， 半導體四大市場PC/NB/手機/server，前三者都已經掛了。 AMD最新給出的Server營收預期，仍然是mom +8% 不過照這經濟局勢，堅挺的server需求似乎很可能就是壓垮駱駝的最後一根稻草，請問大家 有看到什麼風吹草動談明年server需求是會持續up up，還是已經聽不到樂觀的聲音了呢？

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如題， 請問有人有用永豐複委託的人工下單電話嗎？等等要協助家人交易美股.. ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --

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各位帥哥美女午安 最近英鎊貶很兇，小弟極度不擅長電商，但覺得是時候買一些英倫貨，特地來網購版請問各 位專家，怎麼樣操作可以用便宜的英鎊消費？ 服裝、鞋、香水之類的感覺都不錯 有沒有推薦的做法嗎

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各位帥哥美女午安 是這樣啦，剛剛十年美債殖利率又破了4%的整數關卡，有點擔心是不是要從銀行領美元現鈔 跟金條出來放 如大家所知，台灣的幾大壽險持有大量的長天期美國公債部位，想請問有沒有辦法查詢到這 些公債部位的平均久期是多少？

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美股已經跌了20-30%，按理說VIX應該已經突破飆高，不過不知道基於什麼原因，這幾天的下 跌，包括聯準會出來調高終端利率，都沒有因此讓VIX飆高 查了一下Twitter，發現看不懂的在搞啥的專家也大有人在，甚至還有人嚷嚷說是Morgan St anley跟其他投銀在操縱 想請問精通選擇權或衍生品設計的大大，VIX這波到底是壞掉了？ 還是選擇權市場認為跌這

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雖然最近WSJ的聯準會傳聲筒Nick還是出來說0.75%，不過是不是應該把這次釋放出來的預期 ，看作是聯準會故意要控制市場預期的工具 畢竟，如果仍然開出來3碼，市場又會嚷嚷說已經priced-in。因此，為了打破這個預期你的 預期的動態過程，聯準會這次必須搶下先手發球權，先控制你的預期，然後聯準會再超越你 的預期

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真正做債券槓桿的人不是這樣做的，台灣銀行信貸要還本+息，你借的還是台幣。 真正債券槓桿要做要去香港、新加坡的私人銀行做。好處是： 1. 債券標的多、手續費低，免收信託保管費。 2. 借錢是用債券當抵押，每檔能借50%還是80%一開始都已經寫好。 3. 還本息現金流和債券現金流一致，沒有時間差。

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如題，電信公司不管多舊的Wi-Fi分享器，似乎都很介意客戶是不是有拿回去公司還，還可以 退回押金500，為什麼那麼救的機器，電信公司還那麼想收走呢？ 晶片、零組件的價值，應該早已遠低於500才對，箇中道理究竟是什麼？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13

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看了一些文章說直接提供股東報酬的方式包括公司發放現金股利跟庫藏股回購 大家尊崇的巴菲特所主導的Berkshire公司一向是只選擇在股價合適時進行庫藏股回購將現金 返還股東，而極盡可能的避免現金股利。 此外像蘋果等有超額現金的美國公司，則是兩種方式都會採取，即派發一些現金股利，但主 要還是庫藏股回購為主。

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鴻海富爸爸不想要養群創，只想要大陸做車用面板的深超光電 鴻海加上郭台銘只持群創6.8%股權，退出群創董事會後，鴻海合併報表還需要併入群創嗎？ 如果不會，可預見的是鴻海下半年營收要扣掉群創的部分，毛利率群創Q1比鴻海毛利率還高 ，但到下半年面板開始虧錢就難說了，所以結論是不併表的情況，H2開始鴻海合併毛利率頂 多不被扯後腿，但營收規模會下降

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Q4開出來，營業現金流大概+300億。 2021前三季營業現金流-1200億 Q4 +300億 2021營業現金流 -900億 資本支出2021全年-980億

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。 : 基本面部分，恆生大盤已跌至0.8倍PB，十年線負乖離非常大，平常喊跌了再買，笑台股 : 萬八 : 存股的人，這樣的估值還有什麼理由？ 肉多多，勿錯過。 : 4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制。討論、心得類免填)

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全新這家公司是35族磊晶公司，過去都以射頻為主，光電子（光通訊）為輔。 這幾季的說法開始變得不太一樣，一直喊2022公司會有光達量產，市場也估明年開始營收的 10-15%會是光達，然而，從終端的車用產品來說，請問明年有配備光達的車子到底有哪些品 牌推出呢？ 對車市不熟，我知道中國一些小自駕廠商有推出自動停車功能也用得到光達，但如果是量較

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這篇倒是真的，台股即便是法說開很勤的公司，你也不知道下一季的展望是如何，給得出財 務預測的公司少之又少。 另外，很多公司開法說也不願意提供散戶錄音錄影，美國財報的earning call上官網登記就 可以聽，我不懂台股為什麼可以長期那麼不透明。 相對來說，美國公司隨便一查就知道street consensus是多少，台股你不是投信沒買外資報

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聯電法說數字開出來，股版紛紛叫好 但真正的問題是市場本來就預期好 這法說開出來的數字和展望有沒有比預期更好？ 展望部分，大家只關心一個點，你聯二哥有沒有辦法Q1也繼續漲？從王石的談話裡就是聽不 到，開始談怎麼讓聯電在半導體界的地位怎麼越坐越穩（靠長約），等等。

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還真的有可能是宏達電 雪紅姨目前為人詬病的是財報，現金燃燒的速度其實有在下降，但流動資金已經不太夠，公 司已經開始靠向銀行借錢撐現金部位 雪紅姨吵這波就有點像Tesla當初大家說他們快要倒了，但價值投資人常輕忽了公司藉由資本 市場增資而續命的能力，只會往後看而看不到未來

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TSM ADR從+4%現在到+1.8%，看來Q3財報只能看成符合市場預期。 股價看未來，Q4 Guidance只給季增~5%，約莫是落在法人預期的低標(大摩估10%)。 如果從教主的半導體三大市場來看：手機、PC、Server，台積法說也向法人承認手機跟PC終端市場很soft，剩Server在撐高階製程。iphone 13在Q3貨也拉了，現在說要砍1000萬支，Q4這一塊應相對疲軟。 另外看同樣是半導體國家的韓國股市的那個很醜的跌法，以及美光疲軟到不行的股價 美國11月Tapering，債務上限改到12月初，基建法案在11月會被砍成甚麼樣呢？不曉得。大家自己小心這個年尾會有鬼故事囉~

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Biden上台就是華爾街出來救市。 美國地緣政治戰略一次只會開一個戰場，中東、俄羅斯、中國，多方作戰美國會死。 美國撤軍中東，接受孟晚舟認輕罪釋放孟晚舟為中美10月談話鋪路。 俄羅斯戰場發生什麼事？ 歐洲能源短缺，只能靠俄羅斯的「北溪二號」管道輸送天然氣， 美國北約盟友後院被挖牆腳，美國開始抓捕北溪二號。

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大家都很熟先進製程三本柱：台積、英特爾、三星。 台積吃手機+HPC，市佔最高。 現在英特爾又說要把Server、GPU晶片丟給台積電代工，台積HPC市佔繼續往上升。 台積法務團隊那麼強，一定了解接單要乖乖，不要輕易構成反競爭行為。不過壟斷在美國 人眼中就是一種危險，未來一不小心就面臨FTC或DOJ調查，到時歐盟也會一起來。

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台大附近從疫情到最近很多店因為根本沒學生都倒掉，連轉角金店面屈臣氏都可以關門大 最近一些店重開，小弟今天來吃義大利麵發現價格直接往上跳50%直接漲破200，我看學生 都不用來吃了 心驚之虞一查，其他很多學生會吃的店都有20-50%不等的漲幅，是打算趁學生回來把之前 沒賺的猛賺一波回來嗎？

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雖然我個人覺得技術分析不是很有用，但我同意這支最近真的是異常的強勢。可以分享一下這支的基本面 IET-KY這家公司有在做客製化磊晶設備的銷售，九月營收可能有一個大的設備出售要認列，相對於磊晶銷售來說機台出售一直都是這家公司獲利的大補丸。 第二個部分是GaN磊晶片的銷售，這公司上次法說會很意外的提到說幾個客戶很急著需要MBE製作的磊晶，所以在這方面的業務很快地就開展起來，公司相信客戶要不是覺得MOCVD長不出品質足夠的磊晶片，否則也不會輕易的找上MBE廠商來生長GaN磊晶，在這方面這家公司有它的優勢在。 第三個部份是長波長VCSEL，AR/VR、Metaverse或是車用光達未來都脫離不了depth sensing，目前這幾個領域對VCSEL的要求都因為人眼安全的問題往1300-1400nm這個波段去發展。這個波段的VCSEL解法主要有三種：InP based VCSEL、GaN based VCSEL、或是GaAs based VCSEL在某幾層加入微量的N元素，又叫做dilute nitride化合物技術。前兩種都因為基板要不是太貴要不是沒有大基板供應的問題，所以價格都下不來，InP和GaN的磊晶結構也不好長。拿舊的GaAs基板來長不僅可以長在大尺寸板子上，生長也不難，唯一要克服的就是摻入微少氮的技術，而這個基本上就是公認需要用上MBE機台去做，一些光學元件廠為了配合品牌客戶的需要很積極的在推這個dilute nitride的VCSEL，如果考慮手機(屏幕下sensing)、VR/AR、Lidar未來的需求，這個Dilute nitride技術會一統江湖，而這產品世界上只有兩家MBE磊晶廠能供，一家就是IQE一家就是IET-KY，IQE在這方面的研發產品取名叫IQDN

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嗨各位大大中秋佳節萬安： 台積電算是目前做GaN製程最成熟的公司，不僅是做手機快充，或是和BMW等公司供應鏈合 作車用的GaN電源管理晶片，包括CMOS compatible GaN on Si製程，台積都是一等一而且 實實在在的氮化鎵專業製造公司。 然而，有個疑問是，台積作為目前可能是台灣數一數二製造最大量氮化鎵元件的公司（另