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Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?作者
sqera
(一條柴)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:6

※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言:
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言:
: : 現在年輕人10個有8個買大樓,
: : 也就是說透天已經要被時代淘汰了!
: : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
: : 這裡完全。不。討。論
: : 但是大樓怎麼可能比透天保值?
: : 好脫手我相信啦便宜方便嘛!
: : 但是保值都還是透天贏得對嗎?
: : 光不用繳管理費擺著就屌打阿?
: : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
: : 自己翻一下就跟新的一樣了
: : 那個保值阿?現在
: 大樓絕對不會比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小
: 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的
: 土地佔比多的 絕對比較保值

我同期買的自住透天和兩房,最近都

找銀行來鑑價,透天新成屋買快四年

兩房預售交屋1年,都在仁武鄉下。


透天先給我貸款銀行遠東鑑,結果

他說:喔喔!附近都沒有實登交易

所以四年後鑑價還是當初的1600喔!

花惹發~~要增貸居然沒額度


後來找國泰來鑑價

透天1600 to 1950

兩房500 to 750

透天幅度20%,兩房幅度50%

同樣的頭期款差好多錢QQ

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣)
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sdhpipt03/08 09:56兩房比較有可能會有新交易

chillybreeze03/08 10:10仁武一堆透天,近年都沒有成交的?

有啊,但是同建案沒有 遠東要比照同建案的實登 同條路年份差不多的透天建案 實登他也不參考XD

jkduke03/08 10:42應該說 透天相對交易數量少 實登少 銀行都比較保守

jkduke03/08 10:43大樓戶數多 交易機率高 實登多 銀行看著實登鑑價 沒啥風險

雀食~ 不過我這邊來訪的客戶或是來拜訪的 房仲每個都說你這裡要不要2200? 看來2200他們能接受,呵呵

※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/08/2024 10:54:31

Fulva950703/08 11:01其實禮貌上都會故意講高啦,沒有屋主喜歡被看沒有,所

Fulva950703/08 11:01以聽聽就好

chillybreeze03/08 11:46要同建案太難了,大樓一案幾百戶很常見透天才十幾戶

abyssa103/08 14:05合理啊 真的要拍賣 交易週期也有差

menace03/08 15:19 https://i.imgur.com/G2psKe7.jpg 有些人就堅持鑑價依照

圖 大樓可能比透天保值嗎?

menace03/08 15:19土地啊 實務上透天就是很難增貸

mokipu03/08 22:24遠東真的鑑價很低 弱爆