[心得] 宜蘭市 嵐丰
最近沒什麼事做
所以又跑去看房
宜蘭市本身的建案不多
這個建案在嵐峰路和宜中路交叉口
基地1150坪
規劃電梯大樓和透天
我主要看兩房和透天
大樓方面
已經賣得差不多
兩房只有10樓,11樓跟12樓幾間而已
大概一坪33萬多到35萬不二價
室內坪大約19坪
含車位差不多1000出頭
車位大概140萬左右
優點是公設比很低
大概只有25 %左右
缺點是嵐峰路不大
還有已經差不多靠近員山
透天的話
代銷人員說是住店透天
土地評數大約25到26坪
建物81到82坪
公設比9%左右
價格2788萬不二價
我個人覺得啦
店住透天大概不好賣
因為沒辦法做店面
除了那邊人不夠多以外
面寛不大
大概只有5.15米左右
停車也不好停
大概是這樣
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02/08 20:06
大樓33-35,透天34….怎麼新案這麼貴,我看中古的大概
都25上下,差好多
應該說新古10年內
宜蘭居然也要這麼貴了...
你那員山了吧…非宜蘭非羅東還這麼貴
高鐵預熱就對了…目前還是田吧
我從小住女中路跟宜中路的交叉口那邊,覺得那邊住
起來超級棒的
走路過去對面宜大打籃球,超爽
據說嵐峰路二、三段會拓寬
盤子
宜蘭市友愛百貨旁的京湛跟馥御20萬都滯銷了,買到嵐
峰路去還喊到35,力信擎天都不敢這麼囂張,不是業配
就是外地來的盤子
宜蘭根本沒那麼貴前幾樓的別傻了,隨便一個人出來喊
宜蘭房價40就40了嗎,建商左手轉右手,先生轉太太炒
價格誰不知道
原Po很熱心耶 3.0也po XD
實登價格已經有好幾十筆 坦白說這個價格大概沒有什麼問
題 不過我是不會考慮
人家幾乎都快clear了 你還喊左手轉右手 它的公設只有25
% 當然賣的不錯喔 XDD
然你去看看更蛋黃的築蘭 公設和成交金額多少?
不然 另外搞錯了 是築楓
不好意思 是2房快clear
你到底知不知道為什麼宜蘭靠近未來高鐵這一塊持續漲價
?還扯到友愛百貨咧
宜蘭這種價格這種機能誰買
說靠近員山是沒錯,但還是掛宜蘭市的門牌欸,附近國小到
大學應該都不用5分鐘車程喔!說貴怎麼不早點去看,這建
案去年10月開賣,最低也有看到25萬的,實價目前登錄大樓5
7店面3(總戶84+15),會買的人也不是傻子啊
馥x那個出入口我不行,這棟是拉皮的喔,以前…嗯不好說,
自己實地去走看看這兩間周遭就知道為什麼滯銷了^_^
你可以注意一下這3個月內實登登錄數據 宜蘭比某些西部
大都市還多
有人推馥御我笑了,自住會想買拉皮屋?
無知的不要開口,謝謝,樓上幾樓
現在買宜蘭的期望是什麼 等高鐵嗎?高鐵要先環評才要動工
真正蓋好你的房子也變中古屋了
多看看宜蘭市各建案的實登吧,不要自欺欺人
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