Re: [請益] 台灣的條件,是不是3000萬就躺平了
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: ※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言:
: : 30幾歲的人假如有3000萬,可以買桃園台中台南高雄市中心,20年以下中古屋,買完之: 後約剩下,1800萬
: : 1800萬拿去買二手老屋(30年以上的)買個兩間再租別人,然後收房租等投胎
: : 在台灣可以靠房子,3000萬等退休嗎
: : -----
: : Sent from JPTT on my Vivo V1930.
: 跟房版有點遠.
: 不過基本上呢,你現在假設應該是一個人孤狼一匹這種.
: 這種麻,3000可以地拉.
: 你孤狼麻,房子買個1x年2房平車.
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14573047.html
: 貸款八成含裝潢家具電給你花掉現金500好了..
: (超級多了甚至可以買台國產車.)
: 之後就把其他兩千多萬all in美債ETF,結束這回合.
: 等到哪次股票崩盤的時候,美債all out然後跟國安基金all in指數正二.
: 手上留個兩百到三百萬做生活費+房貸.
: 而每次all out ; all in循環後,就在提領200~300萬出來.
: 而房子有增值就每過五年去轉貸一次,把多的錢在滾入債或是指數正二中.
: 這樣你就可以把你老闆革職.
: 只要你不要動不動想開進口車.
: 不要動不動甚麼都買名牌.
: 不要動不動就想換新屋.
: 應該可以無限迴圈的一輩子這樣過下去.
: 甚至每過個20年,你還可以把房子換新一點的來住.
: 當然啦,股票和債並不是完全逆相關.
: 所以開車的時候都已"最保守"的方式去操作就好.
: 不過你這樣搞.
: 你必須是一個很懂得過生活的人.
: 不然你應該沒幾年就膩了...
: 尤其你的"層次"會往上爬的非常慢.
: 而人只要沒有一值提升層次.
: 人生就很容易感覺到倦怠和厭煩.
: 但3000萬如果你要做一些收益比較好的操作.
: 無論要炒房炒短期,還是要怎樣.
: 那必然都會明顯的降低你的生活水平,壓制你的生活開銷,甚至讓你背負上壓力.
: 一般來講,4000萬你再去滾會比較舒服.
: 3000去滾比較緊繃,除非你是神手開車技術很好,獲利都很漂亮.突破3000變4000的瓶頸.: 很多人工作都想退休,上班都想財富自由.
: 是因為你的工作你上的班成長性太弱.
: 因此你的層次一直都沒提升
: 所以你想逃離.
: 但是如果你剛好財富自由了.
: 你剛進入這個狀態,你可能會覺得很爽.
: 但這個爽一般人是無法爽太久的.
: 因為你會一樣遇到你的層次無法提升的問題(本太薄)
: 然後你又對剛好的財富自由感覺到倦怠...XD
: so...真正快樂的財富自由.
: 一定是必須建立在你的層次可以一直提升的格局下.
: 所以你說2000萬可不可以財富自由?1500萬可不可以財富自由?
: 當然可以啊,你買公寓+三餐吃學校旁邊的便當店,有啥不可以財富自由.
: 但你會膩.
: 而我覺得,4000萬才是一般人比較好把老闆革職的一筆錢.
: 這筆錢可以讓你"在保守的投資型態下"錢滾動的收益扣掉你還ok的生活的支出.
: 還可以產出足以讓你的層次有一定提升的餘額.
:
https://www.591.com.tw/2S?salt=PmMw&s=ac
想請問各位鄉民,我今年靠者啃老的技能
得到父母出頭款,買了附近略低於這間10趴,但是年數規格地點差不多的二手屋
由於本人是在外面,混不下去的低端人口
有興靠老天幫助,混得國家一口飯吃,也可以讓我繳40年房貸,當然快要35的我,可能還沒繳完就死了,另外本人無妻無子,連幫付貸款的都沒
如果一個領國家死薪水的魯蛇,薪資只有在中位數60%,身上還有150萬,除了偏財運跟非法之外,怎賺到3000萬退休,當個每天發廢文跟打ps5的魯蛇呢
喔喔,我除了年輕的時候愛喝茶吃魚,從沒出國過,也沒買車過,因為太廢了
繳完房貸跟孝親,,只剩下不到兩萬呢
QQ
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嫖妓嘔嘔嘔
免錢貴啊
砍掉重練
你不去吃魚喝茶 改買飛機杯 不就連家具錢都有了
ib大西卡大早教過了 去翻文
3年以後增貸 或用循環房貸把錢黛出來 你會喝茶喝到扁掉
你易陳?
喝茶吃魚別省 買房也不一定有老婆
別發廢文,去打工
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首Po30幾歲的人假如有3000萬,可以買桃園台中台南高雄市中心,20年以下中古屋,買完之後約剩下,1800萬 1800萬拿去買二手老屋(30年以上的)買個兩間再租別人,然後收房租等投胎 在台灣可以靠房子,3000萬等退休嗎 ----- Sent from JPTT on my Vivo V1930.66
跟房版有點遠. 不過基本上呢,你現在假設應該是一個人孤狼一匹這種. 這種麻,3000可以地拉. 你孤狼麻,房子買個1x年2房平車.80
這邊補一下. 對"有高中等級理財概念"的而言. 薪水不只是薪水. 薪水是現金流. 現金流支撐著你開槓桿和維持支出.1
非常同意這些觀點 不過我認為有兩個點要注意 1.借貸利率: 目前普遍是2-3%,尚需思考萬一繼續升息是否適用,我的觀點是只要借貸利率小於通膨就 無腦借。積極一點的只要借貸利率小於長期資產成長率就借5
其實標題是不是又在台北看天下?我是不知道 但如果說如標題講的是"台灣"條件 要躺平的條件唯一 "就是要有一間付清完的房子" 其他就很簡單了!1
說到買房租人,房東沒想像中好當, 遇到好房客沒事,遇到租屋蟑螂真的慘, 搞欠租失聯,人在屋裡按電鈴不理你, 欠兩個月才能寄存證信函, 台灣法律曠日廢時,最後再跟你說沒錢賠,
爆
[問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完16
Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!真的膽子太小。 可能只能一輩子躺平,罵罵政府當魯蛇 按國家發展委員會「中華民國人口推估(2020至2070年)」,2020年8月作的資料 依照低度推估來看是人口數2350萬(2022),跟資料預估的時間差只有16個月 2022/1現在的人口數是2334萬,跟預估值差了0.7%。 大概是投手投球出手角度差了一點點的差別12
[問卦] 40年房貸還沒繳完就進棺材會爽到誰假設35歲才買房 35年貸30年也要65歲 40年,也就是75歲 110年台灣男性的平均壽命才77歲欸 40年房貸沒繳完就死的機率超高的8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子7
Re: [討論] 有這種三十多歲的男人嗎?欸不是 先假設真的找到了 484對家庭年收400萬的生活期待太高? 3000萬的房,30年房貸,每年房貸120萬 夫妻所得稅60萬5
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況,60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦那是在騙你多貸一點、買貴一點的房他抽比較多啦 沒人在繳完有兩種,一種是直接倒帳了,另一種是繳到一半換屋 但抱歉,你還是得把你換到的屋貸款繳完, 你先前賣出的舊房,新屋主也是得繳完 換句話說,除非你最後選擇倒帳,不然你終究得還完X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債2
Re: [問卦] 其實買電梯大樓 = 變相租屋對吧?照這邏輯 日本人、美國人一些高房地稅金國家的人民都是無房階級。 因為一棟等值3000萬台幣的房子 辛辛苦苦繳完房貸 不算你什麼管理費 社區費的鬼 發現每年一樣要繼續繳等值45-75萬台幣維持費用 Wow…原來大家都無房階級。X
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦說真的房貸沒有人在繳完啦 剛剛查了一下房貸才1.25% 有多的錢隨便買中華電信殖利率都划算 到底還有什麼貸款可這麼划算的 手上現金超過房貸 與其繳房貸不如買個股票
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男10
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?