[請益] 理財型貸款在第二間貸到後問題

a00000000008/30 00:28沒救惹

RealID201808/30 00:29你確定第2間貸的到?

k9101102208/30 00:29應該貸得到 最近有詢問過 頂多利率高點

RealID201808/30 00:29現在財產清單上有1間以上的動撥都排最末位耶

k9101102208/30 00:30所以我理財型備檔的機率很高囉

RealID201808/30 00:30理財型不佔72-2阿

RealID201808/30 00:31但你第2間房貸應該不好找

RealID201808/30 00:31聯徵拉出來可能就請你問別家了

k9101102208/30 00:31不會喔 我問過人壽 對方說我無貸款應該會順利

RealID201808/30 00:32人壽通常都7成

k9101102208/30 00:32不順利的應該是兩間都有貸款的吧

RealID201808/30 00:32銀行房貸會不好找，人壽我不清楚

k9101102208/30 00:32七成也沒問題 只怕貸不下來

k9101102208/30 00:33而且是明年耶

RealID201808/30 00:33你多問幾間備著

RealID201808/30 00:33富邦跟國泰都還有額度

RealID201808/30 00:34我是指人壽

RealID201808/30 00:34再不然星展吧，只是利率要3以上

lgs12008/30 00:38第一間已清償 第二間算首購其貸款會被限貸之亂影響嗎

a9693200008/30 00:38至少等第二間貸到後再說吧

a9693200008/30 00:39目前的狀況,恐怕是會XD

abyssa108/30 00:39隔天吧

LimYoHwan08/30 00:41理財型會要你簽切結 不能用來買房 而且會追金流

abyssa108/30 00:41你的第二間會排在真首購後面 有風險 」

abyssa108/30 00:41第二間撥款下來應該可以馬上辦第一間的理財型週轉金

abyssa108/30 00:42他這個是要先辦購屋房貸 再辦週轉金 時間順序沒問題

k9101102208/30 00:42我理財型本來就是要買股票

k9101102208/30 00:42可以馬上 好喔

k9101102208/30 00:43富邦跟國泰我都問過 應該沒什問題 只是身上不能有債務

liu1981sssss08/30 01:20你辦理財型房貸還第二間比較實在

k9101102208/30 02:46我理財型是為了投資資本

DuGoGo08/30 06:03如果把第一間過給太太，第二間是不是就肯定沒問題了？

CIIIO08/30 07:10第一間過給太太如果沒薪轉 這樣還可以掛4出來嗎

assss08/30 07:36等第二間過了再說，現階段就是多存錢

planta08/30 07:42如果你都願意借理財型了，為什麼不用第一間見利率還會比

planta08/30 07:42較好？銀行？現在不想惹麻煩？你證明險是囤房和投資何必

planta08/30 07:42為難彼此呢？第一間乾乾淨淨明明白白利率還好，不要說我

planta08/30 07:42教的，我的站內信又會收不完

x156w42308/30 08:02樓上一堆菜雞亂回

x156w42308/30 08:02第一間已清償

x156w42308/30 08:02第二間名義上首購啊

x156w42308/30 08:02不適用新青安而已

k9101102208/30 08:06沒錯 人壽說我沒有六成疑慮 但還是有可能排隊 假設很熱

k9101102208/30 08:07現在就是要看 九月底央行會不會有新的政策來打

paunch08/30 08:14專員說掛4可以由配偶擔任提供擔保品人，自己當貸款人

ltwo08/30 08:16房板也太多菜雞 清償後貸款就是首購

zebirlin08/30 08:16你都繳完一間貸款哪叫首購

zas66014408/30 08:35第一間繳清了，哪有甚麼第二間限貸的問題，不過目前風

zas66014408/30 08:35向很亂，搞不好之後真的是看“持有”戶數，那才會麻煩

JackLee556608/30 08:35民營叫首購 官股你名下有房會不當你首購

JackLee556608/30 08:36阿龍說不影響無自用住宅購置者 你有住宅 官股可以擋

JackLee556608/30 08:36（簡稱刁難）

LGham08/30 08:39看銀行啦 每間認定不太一樣

abyssa108/30 08:42銀行以前只查聯徵 當下沒房貸就是首購

abyssa108/30 08:42第一間要查財產清單才會看到

abyssa108/30 08:42不過近期好像會加看聯徵變動紀錄 所以你會在新青安之後

abyssa108/30 08:42近期行政院的風向就是排隊時你這種需要讓路給新青安插隊

abyssa108/30 08:43你第一間先還清 之後可以貸八成買股票是正確的規劃

jogger08/30 08:44政府真的要規定第二間不能貸...唉

jogger08/30 08:45房子是拿來住的不是讓你拿來賺錢的

NITERRO08/30 08:49有聽說遇到真首購但實際上非居住該縣市，現在銀行說要提

NITERRO08/30 08:49證明的

abyssa108/30 08:54地緣關係本來就要證明 開戶都要了 房貸當然更要

tumusi08/30 09:31真的前幾個回覆真的菜雞，第一間已經清償就不算第一間了

tumusi08/30 09:31，

CIIIO08/30 09:55這波還是多聽聽banker的意見 會比較實際面

teeeemo08/30 09:55前幾樓是真的不懂裝懂

JackLee556608/30 11:10央行叫銀行降不動產貸款 是不管你佔不佔72-2耶

RealID201808/30 11:46說辦理財型還第二間的是要害死人？

RealID201808/30 11:46被抓要求還本金你幫忙出？

gothmog08/30 11:59https://i.imgur.com/amclK7G.png

gothmog08/30 12:00房貸還清 就不算二房 是在以前

gothmog08/30 12:00現在銀行沒錢 為了不借錢出去，認定非常嚴格

gothmog08/30 12:00下面這篇新聞也有講

gothmog08/30 12:00https://bit.ly/4g4pPKq

k9101102208/30 12:02所以假設建商合作銀行要卡我 我只剩人壽或農會了?

k9101102208/30 12:03央行說尊重 不代表銀行依定要照辦吧 y

gothmog08/30 12:03樓上： 多找幾間 這邊可以參考

gothmog08/30 12:04另外 你可能搞錯了 是銀行要這樣從嚴認定 央行給予尊重

gothmog08/30 12:04而不是央行 叫銀行從嚴認定 ，新聞點進去看

gothmog08/30 12:04https://i.imgur.com/aRHiTTQ.jpeg

k9101102208/30 12:05這可能只是表面說法 央行畢竟權力很大

k9101102208/30 12:05重點還是到時我要先跟建商合作銀行討論是否排隊可能性

gothmog08/30 12:05簡單說 銀行（錢莊）沒錢 ，又怕被關切 只好從嚴

k9101102208/30 12:06如果到時跟合作銀行 又被延後反而不如一開始找人受

gothmog08/30 12:08現在銀行已經不鳥建商合作案了 一堆推翻重來

gothmog08/30 12:08因為他就是沒錢 建商合作案越多戶 他水位越慢

gothmog08/30 12:08我朋友要交屋 建商直接跟買方說

gothmog08/30 12:08建商合作銀行有三間 兩間不作 剩下一間

gothmog08/30 12:08要有低成數 跟 高利率心理準備

gothmog08/30 12:08買方最好趕快去找銀行 不要到時候交屋才出來

gothmog08/30 12:08靠邀建商合作銀行不給力

k9101102208/30 12:19我是明年第一季 也許到時水位會比較好 現在有點像融資

k9101102208/30 12:19現在行情有點像股市融資斷頭

gothmog08/30 12:28依目前狀況來說 明年第一季 不會比較好

gothmog08/30 12:28因為 銀行水位有計算過

gothmog08/30 12:28到明年年底前都一樣高水位

gothmog08/30 12:28而且 很多人跟你一樣想法 ，下半年就是交屋潮

gothmog08/30 12:28你貸不到 很多人也貸不到 ， 所以大家跟你想法一樣

gothmog08/30 12:28明年第一季 再來貸 ， 那不是更慘 累積越來越多

zebirlin08/30 14:15https://i.imgur.com/QUzcgxP.jpeg

zebirlin08/30 14:16說只要沒房貸就叫首購的，到底誰不懂？

tswen08/30 14:36會被央行擋唷 九月要出招

k9101102208/30 14:53我也不算投資客 只是第一間沒要住 算換房族

k9101102208/30 14:56但不符合重購退稅的時間跟定義

yih062008/30 15:51有房無貸現在利率都很高，還在首購？

dirk00708/30 17:52這幾年買預售屋第二戶的應該很多，先看看下個月央行是否

dirk00708/30 17:52真的這麼狠，直接擋下來不給貸，必要時真的要去上街抗議

dirk00708/30 17:52了

NITERRO08/30 18:39房子繼承在鄉下的人，如果因為名下有房就不能用首購資格

NITERRO08/30 18:39在市區買房，這樣也很奇怪

NITERRO08/30 18:40當然先賣後買也可以，但至少這群人要認首購吧