Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃

看到這篇文就想起前幾天經過A20建案的昭揚接待中心

我只是停好車在旁邊，接待中心的阿北就走過來問我，是不是要看房子?

我說沒有，我只是來附近辦事情

阿北就說: 進來看看阿 ~ 或許就買了

我就笑笑的回應不必了..

但內心想 ~ 欸~ 聽說這案子開賣當天不是很火熱嗎? 怎麼需要這樣招攬生意?

稍微介紹一下A20目前的狀況好了，給有興趣的人參考

機能0，成形必須至少還要10年，現在就只有捷運而已 ~

而就算成形後，大部分的機能還是得靠青埔跟中壢，

因為除了住戶外不會有人來A20，是個孤島型的重劃區

A20群、青埔群常常看到某些對立言論實在很有趣

認為買在A20，45萬/坪以上的人應該要加價買青埔

而已經買A20建案的人，要別人舉例青埔45萬左右，走路5分鐘能走到的建案有哪些?

然後每天都在算青埔如果70萬/坪的話，那A20是不是有超過50萬的價值?!

接著就會暗自竊喜自己買對了這樣

然而!! 到底哪種人會買A20呢???

我自己分為

1. 後悔沒買到青埔，現在青埔漲了只好退而買A20，希望也能享受高鐵的便利

2. 想要捷運便利生活的人

3. 聽太多投資客言論，買重劃區第一、二案絕對不虧，因為有拉抬效應(投資)

不管是A7 A10 甚至現在大家看到的草漯都經過盤整

可能2X 3X 然後盤了一陣子後，因為房市火熱突然向上噴出，累積了一群買在低價的人

但A20不一樣，它是在買房氣氛火熱的時候，橫空出世的新重劃區

第一案3X後，很快就來到均價4X

接著第二大案，1千戶左右的宏普序時代

號稱A20指標性建案，買到賺到

面捷運軌道低樓層只要33萬~35萬 ，瘋搶

但大部分還是買到42 ~ 46萬 ，就算如此，買到的人沾沾自喜，

認為自己只要等青埔拉抬就好，

我自己是沒有很喜歡這案子啦，優缺非常極端

那個2-3樓都是微型商辦的設計，實在讓我怕怕的

https://imgur.com/NJTWCTE

將近130戶! 這自住你能接受嗎?? (我不行...)

如果是大坪數商辦就算了，這種微型事務所空間也不大，再加上是中壢

你覺得會是甚麼行業進駐呢?

一年過去了 ~ 之後建案大多都還是在 44 ~ 48萬盤整

完全上不去 (當然還是有1.2個建案不小心摸到50)

現在限貸令的風頭上，A20究竟是否還能夠創價漲上去呢?

如果A20能在3X盤整久一點，而不是馬上跑到4X，或許還是很吸引人購買吧!

至於生命園區、紡織廠、傳統工廠的噪音廢氣..等等

前一篇的推文已經有提到許多了，就不再說明了!~~

參考參考囉 ~

--