Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃
看到這篇文就想起前幾天經過A20建案的昭揚接待中心
我只是停好車在旁邊,接待中心的阿北就走過來問我,是不是要看房子?
我說沒有,我只是來附近辦事情
阿北就說: 進來看看阿 ~ 或許就買了
我就笑笑的回應不必了..
但內心想 ~ 欸~ 聽說這案子開賣當天不是很火熱嗎? 怎麼需要這樣招攬生意?
稍微介紹一下A20目前的狀況好了,給有興趣的人參考
機能0,成形必須至少還要10年,現在就只有捷運而已 ~
而就算成形後,大部分的機能還是得靠青埔跟中壢,
因為除了住戶外不會有人來A20,是個孤島型的重劃區
A20群、青埔群常常看到某些對立言論實在很有趣
認為買在A20,45萬/坪以上的人應該要加價買青埔
而已經買A20建案的人,要別人舉例青埔45萬左右,走路5分鐘能走到的建案有哪些?
然後每天都在算青埔如果70萬/坪的話,那A20是不是有超過50萬的價值?!
接著就會暗自竊喜自己買對了這樣
然而!! 到底哪種人會買A20呢???
我自己分為
1. 後悔沒買到青埔,現在青埔漲了只好退而買A20,希望也能享受高鐵的便利
2. 想要捷運便利生活的人
3. 聽太多投資客言論,買重劃區第一、二案絕對不虧,因為有拉抬效應(投資)
不管是A7 A10 甚至現在大家看到的草漯都經過盤整
可能2X 3X 然後盤了一陣子後,因為房市火熱突然向上噴出,累積了一群買在低價的人
但A20不一樣,它是在買房氣氛火熱的時候,橫空出世的新重劃區
第一案3X後,很快就來到均價4X
接著第二大案,1千戶左右的宏普序時代
號稱A20指標性建案,買到賺到
面捷運軌道低樓層只要33萬~35萬 ,瘋搶
但大部分還是買到42 ~ 46萬 ,就算如此,買到的人沾沾自喜,
認為自己只要等青埔拉抬就好,
我自己是沒有很喜歡這案子啦,優缺非常極端
那個2-3樓都是微型商辦的設計,實在讓我怕怕的
將近130戶! 這自住你能接受嗎?? (我不行...)
如果是大坪數商辦就算了,這種微型事務所空間也不大,再加上是中壢
你覺得會是甚麼行業進駐呢?
一年過去了 ~ 之後建案大多都還是在 44 ~ 48萬盤整
完全上不去 (當然還是有1.2個建案不小心摸到50)
現在限貸令的風頭上,A20究竟是否還能夠創價漲上去呢?
如果A20能在3X盤整久一點,而不是馬上跑到4X,或許還是很吸引人購買吧!
至於生命園區、紡織廠、傳統工廠的噪音廢氣..等等
前一篇的推文已經有提到許多了,就不再說明了!~~
參考參考囉 ~
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[請益] 青埔A18和A20房版前輩好,想詢問大家對A20和A18的看法。存錢的速度真的追不上房價:( 想不到寶咖咖建設可以賣到這價錢... A20宏普:預計2029完工,離A20捷運不用3分鐘,F3格局2+1房2衛含車位,一坪開價46w, 「總價1426w」。 A18寶咖咖:預售屋預計2025Q3完工,離高鐵走路16分鐘,A1格局2房1.5衛含平車和一個39
[請益] A20可以衝嗎?之前買房的代銷通知 下個月要在A20開案了 目前A20的案很少,大多還是空地 據說重劃區剛開案就衝進去,幾乎不會輸 後面的建案會幫前面抬轎32
[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了如題,小弟雙十連假期間去青埔某接待中心看屋。 當天聽海悅的代銷說今天剛好是第一天讓人來了解該建案,說我們跟有緣(應該是話術?) 建案位於 A20 預計6年後完工,是1000戶左右的住商混合,但商辦會有另外的出入口。 今天收到代銷的訊息說我們之前感興趣的房型有部分沒有了,想跟我們約時間確認樓層。 小弟有點困惑的是,她說十月底才開賣,為何現在就會有部分的房型沒有了?是現在就可以31
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選身為中壢在地人 周遭的人對a20的看法 就是怎麼會有人買在火葬場隔壁哈哈 從直線距離來看 A20到火葬場大概一公里左右30
Re: [新聞] 青埔外溢發酵!這一站幾乎什麼都沒有 卻A20是這樣的。 有一句話,豬站在風口上也能飛。 全台供給出了問題,尤其中壢當地。剛好景氣復甦,大量需求刺激了買氣。而A20又是全 新的重劃區。 因此可以看到以下狀況:29
[請益] A20 和 A7 怎麼選A20 序時代完銷,接下來的寶佳也要開案了 我自己亂預估可能 40-45 間 A7 也要開寶佳的案子了,我自己預估可能 45-48 這樣子 A20 一片空曠,但是在捷運旁邊,離青埔只有 7 分鐘 和 A7 已經有一定的生活機能,且既有的工作機會也很多,好出租16
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下 兩個重劃區完全不同客層,可以直接當作兩個世界,無從比較 A7就雙北人看世界,A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7 上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。 A20如同上面所述,中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區8
[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?35
[閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了….44
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[閒聊] 居住正義的人是不是換位子就換腦袋7
Re: [閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了….4
Re: [閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了….X
Re: [新聞] 房價連漲6年 房貸負擔史上最重2
Re: [閒聊] 房貸負擔率高其實就是儲蓄超高=.=7
[情報] 央行說房市已降溫 投資應該穩了吧2
Re: [閒聊] 房貸負擔率高其實就是儲蓄超高=.=