Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

LINPINPARK 發表於 2023/8/14 下午8:30:52

看板home-sale標題Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?作者

(lalalo)時間Aug 14 20:30:52 2023推噓64 推:64 噓:0 →:40

※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: : 距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了365天，也就是約ㄧ年，本人目前沒有收到
: : 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話，究竟到底會不會變成系列年經文呢？
: : 原文不貼有興趣的可以去爬文，簡單講某自稱藝
: : 術大師討論理虧就嗆人奴工，嗆人沒收入，我貼了張疑似他的FB(我不知其人，結果真
: 的
: : 是他）結果暴跳如雷，嗆說一定告到底，一年過去了，那說好的三聯單呢？這幾個月: : 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧
: : 補個房點，回到藝術大師的論述，一切的實業都
: : 必須依靠房地產才能賺大錢，房地產發展為因
: : ，實業靠著房地產賺大錢為果。
: : 這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財？還是台積電本業晶
: 片
: : 代工需求強勁，擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長？是萬海長榮投資許多房地
: 產
: : 發家致富？還是適逢全世界貨運需求失衡，漲運價大賺錢？
: : 我想事實顯而易見，不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯，因為迪士尼、麥當勞、燦坤也
: 都
: : 是房地產發大財喔！（半年前已經發文分析論證過，也沒看藝術大師這半年準備資料來
: 反
: : 駁，只有嘴個幾句）
: : 我們明年見，疫情快過，大家平安，健康
: 距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了730天，也就是兩年整，本人目前沒有收到任何: 三聯單，沒有任何檢察官找我，沒有任何法官找我，也沒有任何警察找我
: 這已經是年經文啦，我覺得就像你對於高雄台積電設廠議題一樣，在網路上發表
: 一個宣言，說要告到底，說絕對告得成，就要兌現吧
: 另外我好奇看了看你的FB，居然新增一個「公眾人物類型」的稱號？變成公眾人物？
: 回到房版主題，房地產與實業的關係到底是如何？　兩年前你提的迪士尼　麥當勞　燦坤
: 我在一年半前有提出數據的一篇文討論，也不見你這段時間反駁。
: 實業是帶領房地產成長的火車頭之一，不是你所謂的房地產是全部經濟的中心且唯一領頭
: 羊
: 談一下最近房地產，我跟戴德顏總想法一樣，利率走升對於非蛋黃區賣蛋黃價的假高價宅
: 會面臨強烈的下修，炒過頭的區域也都會明顯有拋售潮，如橡樹資本的霍華馬克斯所提: 未來可能有長段時間，利率會維持在5%左右，信貸會相對過去十年較為緊縮，那現有債務
: 擴張過快的房地產持有者，只要面對流動性及龐大債務問題，都需要賣出資產求現，其實
: 國內如
: 台開、李方、三商美邦等等集團都是現在進行式。
: 資金雄厚者如壽險業這時候可以在市場找到便宜，尤其我認為商業不動產會是一個好標的
: ，這一輪
: 通膨是實質性通膨，也就是薪水與消費會互相循環成長，不是只有資產價格上漲的虛胖: 這樣的實質性通膨環境下，商業不動產可以帶給投資人穩定的現金流，更有伴隨物價上漲
: 的訂價優勢，舉幾個例，台北市高級辦公室的租金已經正向成長，信義區仍然維持2趴的
: 空置率，租金更是一口氣突破每坪三千元
: 甚至幾個有屋齡的辦公室也可以突破歷史租金價格(華新麗華，101等等)。出了台北市，
: 商辦也是正向成長，新竹更部分超車內湖，每坪達到一千二甚至更高
: 這些都是實質性通膨的徵兆，需求持續成長，供給方有訂價權，甚至漲租金有其絕對訂價
: 權
: 又如飯店，除了國境尚未開放造成國旅爆發，飯店的住宿率也是正向成長，即使現在已經
: 開放，全台灣飯店與2019的房價，其實已經恢復到疫情前水準，這部分也與實質性通膨息
: 息相關
: 未來部分度假型飯店會下修其房價，畢竟國境開放後，最大旅遊地日本會開始競爭這些台
: 灣度假型飯店
: 當然相反，撐不下去這兩年疫情的老在地旅館，最近也都在陸續出脫了
: 最後，回到CECA要提告這件事，我鼓勵你盡快提告，我提案2023年11月29如果你有告成，
: 檢察官正式立案，我就捐贈台幣十萬元整給家扶基金會
: 鼓勵你盡快辦事，不要拖延了
: 另今年股市房市我斬獲不差的報酬，我先捐贈三萬元給家扶以資鼓勵
: https://i.imgur.com/lSIVEFi.jpg

: 以上

距離生活藝術大師嗆告，說絕對告得成，一定要法院見，已經過1020天，也就是兩年九個月
我目前沒有受到任何檢察官，司法單位或警察的聯繫，我也搞不清處到底嗆我奴工的房產大師是否要開告，我也沒告他罵我奴工了lol

這已經是年經文啦，今天看到教主開噴，我才想到還有這個事情，不然應該是十一月底才會更新

阿不過啦，回到原主題，不要離題
世界上所有實業都是靠房地產才能發大財
麥當勞/迪士尼和燦坤都是依靠房地產致富
主要收入和貸款都靠房地產抵押和房地產銷售
這是房產大師認為的
啊現在這麼期待這麼關心台積電要去高雄
按照這個邏輯
是高雄的房地產特別旺，台積電要過去
靠高雄的房地產狠撈一筆，
還是，台積電高階製程需要新的更多廠房土地，根留台灣，才進而帶動高雄的房地產？

https://i.imgur.com/DqiOZcH.jpg

一樣啦，年底你有告成，我就捐贈十萬至家扶基金會，我也不要求你對賭，做做善
事還是挺好的

啊有些鄉民會想問我有啥資格嗆房產大師
我沒啥資格啦，只是某集團有叫我去看信義哥吉拉，這點我還是不如他啊，信徒眾多比較令人稱羨lol

https://i.imgur.com/scWy7wc.jpg

我加碼一下
生活藝術大師CECA告我成功如果比台積電高雄楠梓廠量產還快
我多捐贈十萬給家扶加上面總共二十萬
鼓勵他加速開告
並加發五百份丹丹套餐在北高雄橋頭
五百份雞排台北信義區

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.76 (臺灣)

※ PTT 網址

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NTU30315019508/14 20:32Cal什麼羅倫斯的等等應該比你還急XD

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LINPINPARK08/14 20:32我是不急啦，只是突然想到

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:35:03

推

backpacker1808/14 20:34卡信徒即將抵達戰場

推

leota08/14 20:35推

推

cherrybabe08/14 20:37急了我是說信徒嘻嘻

推

webber12308/14 20:38好猛

推

freshmints08/14 20:39不動產帶動實業只有中國前幾年那種槓桿開爛炒爛的狀

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freshmints08/14 20:39況吧

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freshmints08/14 20:40不管是04後的美國或18後的中國瘋狂槓桿不動產最後都

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freshmints08/14 20:40蠻不妙的

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:44:11

推

mfcke08/14 20:46那我賭你絕對不會有事有事的話我發一千份去你高雄發

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LINPINPARK08/14 20:49總計2000份

推

kusomanfcu08/14 20:49靠北北部沒有雞排領嗎？

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kusomanfcu08/14 20:50雖然我覺得他根本肥宅講講而已

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LINPINPARK08/14 20:50想說橋頭比較應景

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LINPINPARK08/14 20:50那就500橋頭 500/信義計畫區

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kusomanfcu08/14 20:51大陸那個板上一堆鬼扯蛋的...

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kusomanfcu08/14 20:51到底知道不知道大陸房貸成數第二間多少啊

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kusomanfcu08/14 20:52大陸打房十幾年了講的像最近才打

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kusomanfcu08/14 20:532013年那時候加碼打房朋友還問我到底該不該入場我回

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kusomanfcu08/14 20:53答看不懂XD

推

cherrybabe08/14 20:53橋頭建議發丹丹，很方便，又有機會看蜜柑

好欸丹丹好順變看台積高雄廠邊吃邊看

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kusomanfcu08/14 20:54梗圖要用gif啦我找找

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 20:55:03

推

yiliang110708/14 20:55丹丹XDDD

推

gmjoin200708/14 20:57第一次的哥吉拉第一人稱視角

推

kusomanfcu08/14 20:57https://i.imgur.com/wGv62pl.gif

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LINPINPARK08/14 20:58可愛的傑利鼠

推

kusomanfcu08/14 21:00https://i.imgur.com/7SQ812Y.gif

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kusomanfcu08/14 21:01https://i.imgur.com/gdMlZlk.gif

推

jamo08/14 21:03大安區能不能加開站點?

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LINPINPARK08/14 21:12可啊多一站大安500 份

推

webber12308/14 21:19先卡大安一個

推

polarfox08/14 21:23卡

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 21:23:52

推

mixegg32108/14 21:24+1

推

lasoon08/14 21:29PTT第二個參觀過陶朱隱園的人?! 猛

推

zoo202008/14 21:36卡房版老人準備開嗆，你們年輕人不努力只能被邀請看哥吉

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zoo202008/14 21:36拉沒錢買房。哪像我以前多努力才能買兩間房。

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zoo202008/14 21:37是說在這po沒去房版的應許之地竹北高鐵站發不好吧？

推

paul7631808/14 21:37我覺得你會贏，吃不到雞排悲憤

推

sspider082908/14 21:41又哪齣？

推

kusomanfcu08/14 21:41https://i.imgur.com/AJmIMui.gif

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teddyisgood08/14 21:50靠北喔沒誠意

推

kusomanfcu08/14 21:51https://i.imgur.com/IUI6ENV.gif

推

phylen08/14 21:57卡一個等好久了一開始就有發漏

推

amnotu08/14 22:02吃吃

推

kusorita08/14 22:042前年那一個根本在亂說吧，所以現在才急了XD

推

kktt25408/14 22:06XDDD

推

KrisNYC08/14 22:07多軍內戰果然比較有料

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jaynous08/14 22:07卡

推

gorbykuo08/14 22:07卡

推

jise5110308/14 22:07傑利鼠很北爛哈哈哈

推

ming556608/14 22:07XD

推

Morphee08/14 22:12幹起來

推

endlessing08/14 22:15怎麼又在吵架？

推

shi2108/14 22:15卡一個但雞雞很可憐我不要雞排可以換其他的嗎

可以啊那其中換成五十份綜合甜不辣

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.76 臺灣), 08/14/2023 22:18:56

推

shi2108/14 22:21推你的善心再推一個

推

asddffG08/14 22:25一億vs好幾十億

推

Toddyo08/14 22:26在那邊開支線XD

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asddffG08/14 22:26信義聯勤vs老公寓

推

Csir08/14 22:31我要吃雞排~~

推

jabari08/14 22:44老大有沒有看直昇機停機坪啊好奇

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kage0108/14 22:45吃瓜群眾上

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jabari08/14 22:45大安++ ^.,<~*

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Tattoo08/14 23:02我要吃雞排

推

shawncarter08/14 23:11幫推

推

MintTW08/14 23:22哇

推

webber12308/14 23:23甜不辣+1

推

liouming08/14 23:31雞排不要辣不要切

推

fanxious08/14 23:34雞排不要辣

推

beergap08/14 23:40當初不是說被吃案

推

kitten12308/14 23:44卡

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s100123408/14 23:48橋頭丹丹人超多，平常就要排隊了，你發500份我怎麼買..

推

D972216208/15 00:09卡雞排

推

XMASRICCCH08/15 00:29吵架才有東西可以學，所以看完哥吉拉有沒有心得？

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LINPINPARK08/15 00:30太浮誇且格局難用

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LINPINPARK08/15 00:30而且陽台快一百坪搞不清楚環繞大陽台幹嘛

推

XMASRICCCH08/15 00:33我看影片還說室內完全沒有一根柱子，格局隨便規劃。

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XMASRICCCH08/15 00:33原來很難用歐

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LINPINPARK08/15 00:37他是不規則型的，波浪過去

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LINPINPARK08/15 00:37還有降板地區留一些怪怪的地方

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LINPINPARK08/15 00:39開進電梯可停到家門口的車位其實很小

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LINPINPARK08/15 00:39大概一台休旅車吧

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kusomanfcu08/15 00:40陽台100坪要做啥在陽台弄小果嶺嗎？

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kusomanfcu08/15 00:40波浪型

推

kusomanfcu08/15 00:42有時候看看那價位再看看台北飯店的價格....

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kusomanfcu08/15 00:42包個幾十年好像也可以喔

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LINPINPARK08/15 00:43阿災，他是有種好很多樹啦，送住戶樹

推

lesbian5566T08/15 01:04台北沒有發雞排嗎....

推

zzyzx08/15 01:16有大安區 ++

推

ahg08/15 08:52雞排

推

TradePau08/15 08:53卡

推

quiet9308/15 08:53有錢人的興趣都是在網路上吵架吧

推

kaichuan08/15 09:10太狠了

推

chouwang6808/15 09:28這場比每天廢空鬧板好看多了，唯一支持賭起來！！！X

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chouwang6808/15 09:28D

推

lock708/15 10:13雞排++

推

Arnol08/15 11:28看信義哥吉拉的條件是啥猛

推

SEEDA08/15 11:47南霸天你敢嘴？

推

s893033508/15 13:08橋頭丹丹平時都要排隊買了...

真的假的，好久沒吃丹丹通常500份都是用預定包好幾天

推

jolin050208/15 13:16信徒即將登場

※ 編輯: LINPINPARK (114.136.36.223 臺灣), 08/15/2023 15:33:53

推

MiLu30708/15 16:36

推

tbes08/15 17:26炒房仔懂藝術？！

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