[心得] 巴菲特說30年房貸穩贏不輸？

a2828z3309/18 12:32要看利率吧，美國現在房貸利率6%以上

a2828z3309/18 12:32買房子貸款只輸不贏，通膨不可能長期6%以上

lynn7942209/18 12:34美國房貸不是浮動利率嗎？

rainsilver09/18 12:35好像並不完全是

rolex195309/18 12:37台灣現在通膨2.36%，房貸利率都到2.5%up ，未來不可知

rolex195309/18 12:37，目前這樣有打敗通膨嗎？

cr00se09/18 12:37美國是固定==

micky8380209/18 12:37他只買一間自住

micky8380209/18 12:37剩下所有錢也是歐印股市

cr00se09/18 12:38去看研究好嗎，股房都是百年向上要怎麼輸==

a2828z3309/18 12:38台灣那通膨根本用來騙死老百姓的

cr00se09/18 12:39成熟市場股票每年略贏2~4%，鬼島股房打平

a2828z3309/18 12:39自己開店體感，這三年應該每年4-5%左右跑不掉

fish00509/18 12:39政府說通膨2.3%你還真的信了啊？

NodeWay09/18 12:39他就說自住了 你沒地方住的話不用租金逆

NodeWay09/18 12:40買一間自住屌打租房 就是這個意思而已

NodeWay09/18 12:41美國國土那麼大 不是長期定居的也是不少 所以有區別

childeviler209/18 12:41把房子增值算進去，30年夠漲好幾倍了，但是房貸總

childeviler209/18 12:41金額不會

chris4409909/18 12:51疫情前後便當80-120然後政府說通膨2%XD

maplefoxs09/18 13:02道理我都懂，問就是沒錢

chargee09/18 13:03巴菲特也說不投資政治風險的地方

lusifa200709/18 13:04美國房貸利率固定是大宗喔 所以近期美國房產交易很冷

lusifa200709/18 13:04 因為要降息了

piliwu09/18 13:12某些人唸到大學畢業只會拿便當價格看通膨，還想買房子笑

piliwu09/18 13:12死人

nctufish09/18 13:13便當是外食費，主計處確實公布外食費明顯高於整體CPI

nctufish09/18 13:13http://i.imgur.com/J048wtz.jpg

PTTMAXQQ09/18 13:14瑞典百年房貸，看看他們多爽

hmsDEBBIE09/18 13:19我也強烈認為政府宣佈的通膨3%騙人，權重都亂寫

IBIZA09/18 13:24蛇蛇表示: 每一種權重都太輕, 權重加總應該200%才對

zhi556609/18 13:30老巴有次被問到經營社群 他拿出一支有點壞掉的傳統手機

zhi556609/18 13:30說他沒智慧手機 不太會玩社群 是請人幫他經營

toto12309/18 13:35菜市場豬肉也漲非常多！~~ 一層一層推機成本 沒辦法

ivan71011009/18 13:40不只老巴這樣說，Peter Lynch 也是建議配置部分房產，

ivan71011009/18 13:40也是因為走勢跟抗通膨

ivan71011009/18 13:40至於台灣通膨2.3%絕對是低估，因為計算方式能源是重大

ivan71011009/18 13:40佔比但是政府凍漲虧錢以稅金補貼，計算上是低估但個人

ivan71011009/18 13:40不對政策優劣做評斷

abelyang09/18 13:56CPI沒納入房價和低估租金

dick92909/18 14:04以前大學新生必讀《窮爸爸富爸爸

dick92909/18 14:05認為貸款買房自住是負債，是窮人的思維

kiyoshi52009/18 14:22股神沒講錯，自住本來就有先天優勢。

kiyoshi52009/18 14:22但就像就像買債券，雖然等到期一定不會賠，

kiyoshi52009/18 14:22而能不能抱到最後就又是另外一件事了。

kiyoshi52009/18 14:22例如矽谷銀行又或是次貸風暴都是活生生的例子。

kiyoshi52009/18 14:22不用把一句話過度延伸。

eeantsky09/18 14:59你借得到2.3? 現在連首購2.5-3% 你活在平行世界?

qkla09/18 15:07房貸跟房價要連著講，不要只看片段

jerry101909/18 17:16我有意在一處台灣長期定居

jerry101909/18 17:17話說我的同事上週剛借到2.19

jerry101909/18 17:18在2.4起跳的時機......不過只有7成

fairyofmoon09/18 17:30買貴的一樣輸到脫褲

glenex09/18 17:34金融風暴不是房產都死最慘嗎

ChikanDesu09/18 17:40美國就算固定利率難道沒有轉貸嗎