[閒聊] 台南房子是不是很難買
最近在看台南永康附近自住的房子
真的好難下手哦
價格跟其他縣市相比都會覺得台南憑什麼這麼高...
沒什麼大眾運輸，交通也亂亂的
台南什麼公會的不是說在跌嗎
拜託趕快跌 我想買
看到真是心灰意冷
有沒有人一樣在看台南自住的房子..可分享一下經驗嗎
題外話，
看版上ceca大說股市閒錢可以無腦投那斯達克正二
有買那斯達克正二的大大是直接美國券商出的
還是買台灣券商出的..比方說富邦那斯達克正2呢?
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好了啦 抱怨完不然繼續租屋啊 台南叫高那新竹怎辦
每個都想買 怎麼跌？
我永康人，永康哪裡高？
這邊主流產品還是一坪十幾萬，跟鄉下沒什麼兩樣
重劃區電梯大樓也是二十幾就有
你是看到開價吧XD
他可能是跟市區+永康以外的比較得來的結果
永康東橋這邊也還好啊，比市區低一點未來成長可期，永
大路那邊高就不太理解了
不知新市新化算不算永康附近
可以去看影三，離交流道近，生活機能也好，價格也
還沒到高不可攀的階段
信不信若市區新建案跌回2開頭，一定一堆人去搶？
一堆你這種人 要怎麼跌
講真的..跌了你敢買嗎？你會不會想再等跌更多？建議如果
總價可以就入手吧
目前新市永康善化的預售都比較緩，但是好建案一樣很搶
手，例如宗大
你股票投資應該也是韭菜 連買那支正二都不懂
再過一兩年，南科人數變多，需求量上來，是不是自住需求
更高了…對於這些高收入者，反而真的出手的會比等待的人
更快
除了雙北跟竹北，其他地方抱怨房子難買..?
大灣重劃區都敢開40萬/坪了
大家都在觀望等進場，就不會跌
除了鹽行重劃區/中華路大橋附近 大概三房平車可以抓七百
華廈會便宜一點 大樓會貴一點 2X年的物件很多 1X年的很少
1X年的就影三 精忠 成交大概也要到25-26/P了
誰叫你買永康，你可以買南區
一年跌10%，你又還沒等一年，加油
在台南 離交流道進就可以貴了
晚買三年賺一台賓士
你都叫窮巴巴了...去買山區廢墟。貴不是房子問題，是你的問
題。
中古沒很貴，怕你又嫌東嫌西。屋齡20以下沒甜價，超過20的
你看了也不太想住。
3F是平行時空嗎...20幾?? 這是偏鄉吧，雖然永康很大但應該
也沒這種價格。
不然就屋齡頗高。
永康的原罪就是離南科太近阿...是不會去買南區安平喔...也
不便宜。流放到仁德、關廟邊境好了。
誰在跟你跌，如果沒做功課，勸還是不要買房好。還是預
算差太多，只能用這種方式帶風向
北桃中南高和農業縣都有一堆你這種人，以前也是憑什麼這麼
問國際房仲啊，他一直拿台南不動產公會的資料說在跌
高，然後舉一堆缺點。嫌貨就是買貨人啊，你不要買就解脫了
了，沒有的話去找他索討
連你都想買 怎麼跌 等你不想買 就不會在乎這問題了
永康沒有到很貴，一坪20萬的還是可以找的到，但是屋
齡偏高的話就要注意貸款成數
正解應該是~貴的買不起 便宜的不想買
我今明兩天可能會po一間中西區三房588萬電梯大樓 也是
溪南很少有2字頭的。之前可能關廟或公學路7段有，現在不知
會有人嫌屋況 嫌環境 人性就是這樣
道。再下去只能往溪北找了...新營麻豆這種都破3了。
照你這個邏輯，那新竹怎麼辦
你一定不是在南科工作，我周遭30歲工程師都捏下去買了
什麼原罪XD 不要亂講，這是上天的恩賜好嘛
國小國中的時候永康三房大樓只能租七八千元，有夠慘
現在中古三房平車18000-20000，新的加30%～50%
兩千年代永康真的是跌到懷疑人生
話說成
話說成醫都買東區耶，原Po不要省錢買永康好嘛，你會
被鄰近氣死。
鄰居
龍崎跟山上有去看了嗎
安南區總價和單價都較低，可往安南區找看看
你可以不要買阿 嘻嘻
南化 白河 東山 楠西 玉井 大內 左鎮看了嗎
你都想買了幹嘛跌
如果只看台南蛋黃還要跟北部人及雲嘉高的人搶喔
結果都沒人要回答那指正二的問題
台南這麼小龜在永康沖三小？
去永康看完房，那交通……直接pass
永康市區早就沒1x了的好嗎 除非你住很偏
打開591一坪20萬的還有，但是這個條件不是每人都可
以接受
之前有人做了台南的房價實登，結果東區中位數才20萬
，看到真的噗滋笑了出來，現在哪來的這個行情
很多高手的話，聽邏輯和概念就好，實務上操作，也會因為各地
非常不同，要自己研究台南，實際去看環境和談價格，有時候
答案真的很簡單
不好就是不好，好就是好，例如你覺得台南某區交通亂，那就再
找交通 ok 的價格差不多的，就可以下手了，接受現實比較難
永康是缺乏大型指標重劃區。交通要好只有鹽行。東橋砲校最
有發展性，但聯外交通和貼工業區也是問題。大灣交流道附近
的農地工廠因為治水暫時不列入開發，以後難講，畢竟地點
卓越，還能被平實帶動。王行路富強路那片農地是有可能開發
但也比較外圍又貼工業區。
我離開台南時 砲校那邊的建案一坪開14現在不知道多少了
以後連二王都噴給你看，窮比鬼可怕。精忠二村也有眷改都更
現在開價20大概是探索公園附近的華廈
砲校真的新開案我猜成交40或至少接近，看品牌地點。
新古都有突破35的了。而且正砲校目前還要幾年才會正式配地
麗莊明水森林這種大坪數都能過35，總價3千多。
如果建商一直這樣瘋狂疊價，等幾年後開賣我看40幾了。
很多不要鬼扯什麼南科來買，光是租金噴上去，換屋族&
房貸年數拉長普及，民智財商上升，這房價沒啥好意外的
永康好的地段也是一地難求，工業區中小企業主或自營豪橫的
一般上班族的大概不用考慮東橋砲校 復國 探索公園一帶
加價買
多的是。台南原本自有率就比其他5都高，就舊換新而已。
比較實際 等鹽行重劃區疊下去就又少一個便宜區了
換屋族只要貼差價 比較簡單 首購剛需就往更外圈了
歸仁還有2開頭的，其他傳統市區不要想了，除非高齡中古
房，但又要考慮貸款成數
東喬那個交通真的很差，路小條但卻蓋滿了大樓
覺得還是住在Lm 比較爽，不用擔心通勤問題
自己不努力
台南現在不買 以後更難買
有的小工廠老闆不幹了，把地賣掉，好幾億入手。
所以是一坪多少覺得貴要說啊
新化多看看
善化跟新市不知道在搞什麼勁
我個人的心理建設是，賺的錢沒比人家多，就沒辦法住的
像人家一樣好，您可以參考一下。以新屋每坪均價來看，
永康區在臺南市可是數一數二的高喔，我個人是不會眼高
手低去買這種地方啦。
台南10～20年屋物件很少，921前又不敢買，就只能被
貴了
自住看到喜歡的就買啊
永康人口成長已經很多年了 你說永康要說哪個地區比較準
東橋砲校不是一般領薪族的範圍 我住這邊超過二十年從地
價一坪18萬看到現在的房價只覺得瞠目結舌 你真要買永康
只能往最外面的找 台南交通是真的差 你買靠高速公路的
自住喜歡負擔的起就買
就要有心理準備會吵會塞 有一好沒倆好所以要仔細評估
現在不是都不二價了嗎? 鹽行那個價錢都跟青埔一樣了
上面說永康東橋還好的我很好奇是說哪個建案跟什麼坪數
重劃區電梯大樓真的還有二十幾的物件? 應該搶翻吧?
親戚六年前買永龍VA大四房室內約30多坪當時買不到七百y
現在這格局坪數差不多可以加個一上去了 這區是回不去了
我選擇直接搬去北高雄XD
北高雄和台南還是有差啦，工作在台南或南科買北高雄也
太遠
綠海 真愛 那邊很多都二十幾啊
從北部經驗來看，一坪漲到三十幾萬受薪階級照吞rrr
就算雙薪各三萬，買到總價一千萬繳貸款也是游刃有餘
永康那麼大，便宜的有貴的也有，眼高手低的問題吧
，沒錢就被洗出
去台南市區而已
雙薪各三萬買一千的房子要麻家裡有幫忙 要麻沒車沒小孩
等有車有小孩這種薪資我不認為撐太久 最後一定賣掉換更低
的換現金
綠海都心跟聯上康橋那個二十幾根本是三十吧...
誰跟你雙薪各3萬阿... 低薪去買可負擔的。市區家庭所得中
位數是一百多萬，買新房客群會是前一二十%，可能都2百以上
南科更不用說。更何況家庭收支調查都是遠遠低估的。
剛出社會，年輕夫妻薪資不高又沒後援，怎麼不去看中古或
外圍?? 找市區又新房不是自找死路嗎...
政府最大的錯誤就是沒有幫民眾正確了解自己PR值，整天隱惡
揚善，充滿虛偽與欺騙。
愚民政策永遠是統治不二法則。
沒有買不到的房子，只有出不起的價錢
要買新的當然要有所犧牲，哪可能又買新屋又養車小孩
綠海都漲好幾百了 有點高了
關廟？不然玉井也不錯
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[閒聊] 覺得ceca大無法代表多方先說我也是覺得ceca大很厲害的鄉民 本篇也完全沒有對ceca大不敬的意思 主要是覺得版上的多多們每次都拿ceca大來舉例 只要有空空們出現就拿ceca大出來打空 只要ceca大發文多多們就集體高潮43
Re: [問題] 台南東區房價看你描述房子的規格跟地理位置， 難道跟我是同個社區嗎？ 我十年前買下這房子的時候，台南準備起漲，所以買的價格比第一手價格還高，當時還被 鄰居笑。然後這社區一年大概有一戶脫手，一年大概是漲一百萬左右的價格。後來鄰居反 而都說我當年眼光好。34
[閒聊] 台南預售屋該不該入手？如題，台南像挖到石油噴一樣的飆漲價 賣了老華廈後有了頭期， 自住需求自己本身也是固定月薪族， 所以買房也算all in身家要多思考 去年也覺得會崩但到現在都沒崩22
[標的] 富邦NASDQA正2 00670L1. 標的：富邦NASDQA正2 00670L 2. 分類：多 3. 分析/正文： 最近看到美股拉回幅度將近12%，又回到六月底的相對低點，手又有點癢癢的，那斯達克 正二距離前低僅僅才五千塊而已，這麼香的盈虧比，不來拚一下嗎!!!下周就要開FOMC會![[標的] 富邦NASDQA正2 00670L](https://i.imgur.com/6rxuyB4b.jpg "[標的] 富邦NASDQA正2 00670L")
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[請益] 正二+定期定額在看了許多正二的討論，我也決定要入教。又同時想配合定期定額， 有些問題，想要請教一下。 比如說，我若打算每個月投資四萬塊，似乎我應該每次兩萬買正二， 兩萬塊現金。但我在想，換個方式會不會比較好？我想的方式是，每個月 把股票的總值加上現金（每個月存的，加上這個月的四萬）再除以二，看13
Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件最近台南的物件真的蠻多可以選擇的， 台南有撐的地方，我覺得只有離南科跟路科真的很近的地方（善新，安南，永康/北區一小部分）跟市區（市區基本上是抗漲又抗跌），但是南科附近也無法跟竹北或是關埔看齊，畢竟台南還是以生產製造為主，薪資有天花板。 平實60萬？永康45萬？ 高鐵35萬？ 這些地方是吃南科外溢人口還是移入人口？ 靠高鐵跟未來捷運支撐？ 不知道買在上述價格的人，是打算等幾年後賣出（打算一輩子自住者例外），台南25年以上舊大樓（豪宅例外，如富立DC,永恆天詩等）也很難脫手。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : : 連結：9
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題本來以為來這裡的都是只要國小畢業 簡單的道理就可以了解 往後的不管幾年 你要的跌是想要多少? 還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？9
[請益] 台南民宿最近一直在看台南房子 自住用。 無意間發現 好多知名民宿透天都在出售 想問問大家知道為什麼嗎？ 真的滿好奇的。 台南不是還在推動什麼星鑽計畫之類的。1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) － － － － － － － － － － － －
股票質押借貸 （大額長期）質押股票： 00662 富邦那斯達克 市值 900萬 2330 台積電 市值 250萬 合計市值 1150萬 借貸金額：
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[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
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[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
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[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
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[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股？28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
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[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
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Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神