Re: [新聞] 3月房市買氣爆「轉行仲介」賺翻?利
過來人
房仲都強調在地深耕
問題是真的的深耕區域大概就去走路10分鐘內能到
這範圍的待售物件有多少,待售中可售物件有多少
然後還有公司同事競爭,同行競爭
最後都或擴大到騎車20分鐘都做
待售物件還是不多,競爭更大
不過這是不得不稱讚永慶房屋的團結
可以為了接案跨店幾家店一起合作,拼案子成交也是
但手法只要常買賣都不愛居多
朋友是醫生給人專任,為了委託出動5-6家店有吧
每天3-5個掛號看診穿制服來
信義房屋也網內互打很嚴重,信義業務帶看遇到不同信義,事後就被說為何不找他,他也能處理以後找他就好
也有委託銷售中知道屋主誰打來,希望到期換業務,提早換更好
而且打去常常會有那種公司不理你,叫你找接案,留電話轉達....就沒消息之類
加盟店就更不用說,偷同事業績,搶業績,搶客戶,弄到打架
店長老闆公然你是新人,業績本該給誰,沒給把你業績拉去店外成交剛好而已
偽造文書簽委託被抓包,因為屋主是我朋友,同事偽造文書簽名屋主找上門
店長說我問題我要負責,當下全是????
另外一家店10人規模,能一個月穩定做300萬業績店都算強,很多都100甚至不到
假設300萬高專店,業務稅後才120萬,全店10人好了,一人才12萬這是平均歐
不過事實上除非大型店,一個分店一個月現在事道能成4件都算厲害
包含店配件
這之中通常都是公司1-2人每月固定成1-3件
也就是剩下8人去分食一件的業績
認真說只要你不表同事,你要成為厲害業務難
你非常認真做不表人說真的年薪大概就是70-120
認真做沒運氣不表人,大概就20-50
信義永慶他們裡面,不少一年做不到200
等團獎, 店裡只要不要太爛,年薪也有80-100吧
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另外你明知道屋主自住正在賣,要你鼓起勇氣按電鈴拜訪,就先刷掉80%的人
很多基本功練完基本上100個頂多剩5個
5個能生存下來1年的不到3個
能超過3年剩1個?
5年就是很稀有
說好賺就快入行
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聽起來好囧
其實沒這麼好賺拉,能留下來賺的都是強者
一整年賺不到30萬的占很大比例,沒那麼簡單啦
不認真沒運氣的,年薪低於10的一堆
真有慘成這樣!?這收入真心冏,轉代銷還比較好過
中山區1月份移轉374 2月192 大同區1月份移轉139 2月89 這包含車位 持分 親友交易 預售交屋 還是新青安發威下,中山區套房支撐 實際仲介交易不超過一半,甚至1/3 至少30家房仲,500個業務 你說呢???? 好賺嗎
※ 編輯: a386036 (223.141.86.172 臺灣), 03/31/2024 15:03:14工時太長,回家累得跟狗一樣,沒時間發展自我
無業績壓力保底一年60領好領滿也不簡單
多數業務不愛座值班台 默許你職業值班底薪,年薪40吧信義永慶獨特被業績砸的100出頭萬業績 年薪快50 團獎進去就快60
※ 編輯: a386036 (223.141.86.172 臺灣), 03/31/2024 15:22:18以前待過加盟店一陣子,一堆老屁股每天進公司ipad看劇的
還有一年都沒成交的,還兩個小孩國中國小,也許家裡有礦
很多.... 還有那種只做投資客生意的
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/31/2024 15:45:16好賺的都是千錘百鍊
房仲參差不齊
重點是黑絲
大家不仇富只仇為富不仁
現在都是直營的跳出來開加盟,風氣相對好一點‘比
較’沒有同事間互婊
實話推
推,還有賣門票1魚3吃的
還有外配專做外籍生意,剛換X5業績嚇嚇叫
湖口工業區、新豐,透天店投套23房中古屋
看你舉例的有沒有可能是區域的問題?
跟保險一樣啊,存活率低
活下來的都不簡單
看朋友做過房仲,也看過保經,對這行的佼佼者只有
敬佩
賣個兩件吃一年,很優渥了
良莠不齊吧,很少遇到帶看房仲對物件了解比我多的,體感五
個只有一個真的有心想做房仲會做功課。基本的區域計畫、學
區、大型建設等都不懂了...
什麼怕打擾怕投訴的一堆理由..會怕就別幹這行好嗎= =
推~
賺爆了
真的有聽過信義互婊不意外
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Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?直營店大部分都公司拿走了 以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講 如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬 50萬的8%=4萬, 是個人獎金 50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就20004
Re: [閒聊] 對仲介業的疑問回答你問題 電話是一陣一陣的,有時候一天從早接到晚 有時候一整天沒幾通,跟目前在售的案子熱門度有關 值班負責接電話 調件網路詢問 委售 都是值班資源 1.5
Re: [新聞] 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣有案例就討論案例,如何避免發生在自己身上。看到大家為品牌護航 其實沒甚麼意義仲介業務百百種,品牌的存在是在約束自家業務。 並非品牌完美 每個人都有賣房子的時候。如何避免落到案例的下場大家就來討論 案例中屋主委託銷售後成交,但成交過程買方毀買解約了。事後不3
Re: [新聞] 房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價 遭信推 zeroyaking: 他自己降底價幹嘛....屋主沒同意又不會出來簽約 04/01 11:42 → zeroyaking: 還是內部制度 有議價才有獎金或薪水嗎?? 04/01 11:42 -------------------------- 因為信義是有給底薪的 說底薪也不多啦 1.8萬-3.5萬左右而已(看你平均月業績貢獻公司數字跟職級)3
Re: [閒聊] A房仲帶看,卻透過B房仲下單跟A看 : 但是要下斡旋之前,出現某某因素,例如朋友推薦,親情壓力等等 : 卻是透過朋友推薦的信義B房仲下斡旋 跟B下斡旋 : 請問這種情況,兩個信義AB房仲之間會互相知曉嗎?4
Re: [請益] 被搶件其實元PO抓錯重點 這個重點就是開發業務判斷你的成交機會 低於那個老鳥客戶,即使他一開始的出價比較低 所以才不收你斡旋 我教你一招2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)- 永慶加盟店是可以跟其他品牌配案成交的 差別就是一個賣方業務對屋主 一個買方業務對你 業績兩方平分 只有直營店專任才會被綁住 且直營店不跟其他非自己品牌的配案 然後屋主跟別家簽專任 看是哪家 信義的話跟永慶就是不可能合作簽約 只有叫屋主跟信義解專任一途 但也有可能會被求償解專任的罰金
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