Re: [新聞] 買1300萬房!友賺4萬多「房貸要付3萬8」

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言
: 買1300萬房！友賺4萬多「房貸要付3萬8」他喊扯　全場吵翻
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 網搜小組／劉維榛報導
: 「真的太辛苦了！」一名網友透露，友人月薪4萬多元，竟非常有勇氣買了1300萬新房，: 房貸每月要繳3萬8000元，令原PO感到十分訝異，「如果是我的話，這樣平常要吃好一點: 、要出去玩壓力都會很大欸！」文章引發熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺: 得消費綁手綁腳了，但我月薪是他兩倍欸！」
: 一名27歲男網友在Dcard表示，最近得知友人買了1300萬的新房，每月要繳3萬8000元的房: 貸，但他薪水才4萬多左右，讓原PO嚇壞直呼「真心覺得好狂！」
: 原PO進一步了解，雖不知友人家裡有沒有礦，但知道對方年終有3至4個月可領，家裡也幫: 出一些頭期款，「還是覺得很扯，如果是我的話，這樣平常要吃好一點、要出去玩壓力都: 會很大欸！」
: 對原PO而言，他傾向不買房，打算這輩子租屋就好，「比起繳房貸，錢拿去投資別的標的: ，或是學習、旅遊、體驗人生，覺得會值得很多。」原PO也直言，家人有房子，也不怕老: 了沒地方住，「要我每個月花那麼多錢繳房貸，真的太辛苦了。」
: 對此，原PO好奇拋問，「不曉得有買房的各位，房貸都佔你們收入的幾成呢？會覺得很辛: 苦嗎？還是只要有房就好，其他事情都無所謂呢？」
: 底下網友熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺得消費綁手綁腳了，但我月薪是: 他兩倍欸」、「這個比例貸得過的話，表示他其實本還蠻厚的，房貸不是想貸就會過餒，: 但這個收入敢背房貸真的很勇敢」、「無房族最會替別人著想了XD」、「4萬敢買1300萬: 的房子...心臟應該本來就很大顆了，工作20年都還不完」、「未來要婚要生，那最好是: 現在買；未來不婚不生，那就是把錢花在自己身上最好」、「有投資及其他收入的話，生: 活還過的去，如果以月薪看，確實不太夠」。
: 也有過來人經驗分享，「3-5年後你們身價會差會很大，隨時間拉長，差距越大，他熬過: 了，你可能正要開始買房，或是連開始都沒辦法」、「年收230萬，房貸一個月3.8w、繳3: 0年沒啥壓力，主要是每年漲租金太靠北，還要看房東臉色很煩就買了，買完隔一年漲了: 三百多萬」。
: https://house.ettoday.net/news/2835442#ixzz8onNtQvmR
: 月薪才4萬多當然更要買，
: 1300萬的房，
: 一年增值最少最少，算你5%好不好？
: 一年下來就是65萬欸！一個月5萬多，
: 比屋主月薪還高，
: 買下去等於多一個人幫你賺，
: 還不買爆？

#1c_Twrgw (home-sale)

所以我在講，新青安之下，租屋市場可能崩盤

你可以覺得這篇新聞在幻想

但我自己看過的案例，也真差不多這樣

一個我房客，我還跟他討論怎麼申請租補

所以知道他薪水

至於他之後要怎麼交屋，我管不著

但畢竟合購，方法多的很

再不濟使出擔保人大法，也都能過

只要是首購，銀行看你可憐都會想辦法幫你找理由

另個不熟，基層公務員收入不高

信貸頭期款，對他都小case了

他甚至買的是精裝屋，一堆銀行鑑價不到

出動建商老闆打去銀行關說

我不愛講這些特例

市場中多的是特例

但都有其背景因素

如果沒一個個講明來龍去脈

就是在害人

連這些超小資都買房了

你的房子未來要租給誰喔……

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