Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不

nk10803 12/12 19:00有用的話 上次鄭寶清票數多少

greedypeople 12/12 19:02問題是你的年輕同事五年後怎麼辦

hbj1941 12/12 19:03有毛病嗎了？是頭期款的問題嗎，買不起

hbj1941 12/12 19:03就買不起好嗎

greedypeople 12/12 19:03會被這政策騙的我很難想像過了寬限

greedypeople 12/12 19:03期會不出問題

NCKU 12/12 19:04800萬全貸 30年 利率2.06% 無寬限期

jasiz 12/12 19:05對月薪有5萬以上的人是不錯 但是大部份的年

jasiz 12/12 19:05輕人是領3萬

banmi 12/12 19:05這個最近網路上不是都試算了很多可能了嗎??

imgkiller 12/12 19:05這政策出了就是貸好貸滿 沒貸的是傻子

bryanho 12/12 19:05建商感謝您

NCKU 12/12 19:06月繳是29810 月薪五萬 收支比60%

sanders 12/12 19:06月入百萬都只願意貸你8成 請問甚麼樣的人

sanders 12/12 19:06銀行會給你全貸?? 風險銀行還是政府背?

imgkiller 12/12 19:06照銀行原本的風險評估，不可能不付頭期

greedypeople 12/12 19:06所以不只你同事不知道過寬限期繳的

greedypeople 12/12 19:07前會爆增 連你自己都不知道嗎

imgkiller 12/12 19:07讓你貸。頭期款就是銀行假設你還不了時

imgkiller 12/12 19:08要賠的款項，現在這部分政府做擔保

greedypeople 12/12 19:09還是你不知道什叫寬限期......

sanders 12/12 19:09照正常評估連郭台銘都不該全貸 然後這個

imgkiller 12/12 19:09這個不是信用卡，用你自己的信用，這個

imgkiller 12/12 19:09是用政府的信用來幫這些人貸款

sanders 12/12 19:09政策還要排富 窮人要全貸免頭款?認真嗎?

banmi 12/12 19:09如果夫妻五萬上下,一般銀行會讓你貸多少?

jis37 12/12 19:10那這一票富可敵國建商就要感謝你 幫他們拉

jis37 12/12 19:10抬房價順便解決數十萬現存空屋問題 果然國

jis37 12/12 19:10民黨比炒房黨更會炒房 已經準備好了代替炒

jis37 12/12 19:10房黨收納不動產勢力 繼續推升台灣人民GDP

jis37 12/12 19:10 讓台灣南波萬 世界上沒有其他國家比得上台

jis37 12/12 19:10灣！

sanders 12/12 19:10侯沒說風險要政府擔保 難不成繳不出來就

imgkiller 12/12 19:10依照政府信用多貸出來的這些錢會全部投

imgkiller 12/12 19:10入房市 暴漲是確定的

sanders 12/12 19:11跟政府追討? 還是政府擔幾成?銀行答應嗎?

imgkiller 12/12 19:11笑死人了 銀行要因爲侯的政策幫侯承擔

Catlaco 12/12 19:11樓上這樣 乾脆說所有房貸都會出問題好了

imgkiller 12/12 19:11額外的風險？銀行是侯開的？

sanders 12/12 19:12頂多是補助一些 剩下得自己想辦法 不然幾

imgkiller 12/12 19:12銀行是專門玩控管風險的，你政府不背書

sanders 12/12 19:12百億呆帳要政府付? 你看立院給不給過

imgkiller 12/12 19:13銀行傻了才借給這些人

Catlaco 12/12 19:13銀行放款會看還款能力 月收沒10想借1500

greedypeople 12/12 19:13湊不到頭期款的人 過了五年要開始

greedypeople 12/12 19:13還本金以後那絕對也是付不出來

benqlove 12/12 19:13真的很無聊，老是把年輕人當白癡

imgkiller 12/12 19:13政府不背書，那就一個人都不會給過

Catlaco 12/12 19:13真的是想太多 沒跟銀行往來過的原形畢露

benqlove 12/12 19:14明明兩邊貸款額度只差伍佰萬

jasiz 12/12 19:14就只是藍綠不願打房而已 真的要打下房價根

jasiz 12/12 19:14本不看

imgkiller 12/12 19:14你當現在銀行爲何不自己就玩無頭期款貸

greedypeople 12/12 19:14侯友宜只是跟大部分代銷一樣用話術

sanders 12/12 19:14這個政策要排富 月入10萬應該不符資格

greedypeople 12/12 19:14在騙沒算到後面的人而已

imgkiller 12/12 19:14有利可圖的事，銀行能賺早就自己做了

imgkiller 12/12 19:15就是風險太大了

sanders 12/12 19:15侯沒說政府要全額擔保 可能要銀行一起擔

greedypeople 12/12 19:15風險要銀行承擔那就沒有銀行要配合

greedypeople 12/12 19:15侯的政策啊......

Catlaco 12/12 19:15樓上不知道央行有房貸成數限制??

sanders 12/12 19:15基本上就是寬限期只繳息不繳本 政府只補

sanders 12/12 19:15貼0.5%利息 寬限期過自己想辦法

Void956 12/12 19:15月存3萬，總價800萬來算，你這賣身契得簽

Void956 12/12 19:16上22年3個月才還完，這還沒算利息，算上

Catlaco 12/12 19:16放款一看還款能力 二看抵押建物

Void956 12/12 19:16利息約24年跑不掉。

Catlaco 12/12 19:16沒辦過房貸的 先去多了解一下再來談

sanders 12/12 19:17誰不知道銀行放貸 是侯說要排富 就是全額

Void956 12/12 19:17接下來

Void956 12/12 19:17問題1 你的賣身契買方能夠讓你簽24年嗎？

imgkiller 12/12 19:17這政策要實施就是編特別預算成立基金

d8511557 12/12 19:17笑死 一個月賺6萬要繳3萬多房貸？

sanders 12/12 19:17貸款給窮人 政府要不要當呆人沒講清楚

d8511557 12/12 19:17一個月剩下2萬 要怎樣養家庭

Void956 12/12 19:18問題2 你能夠過上24年每月只能花2萬多的

Void956 12/12 19:18生活嗎？

d8511557 12/12 19:18這跟一個月賺5萬要買GT4RS有啥差別

imgkiller 12/12 19:18先想想爲何銀行要收頭期款吧，再想想不

d8511557 12/12 19:18月入5-6萬 貸款1000多萬買車

imgkiller 12/12 19:19收頭期款後，風險要轉給誰？

Catlaco 12/12 19:19租房中 月繳2萬 存1萬頭期款 和買了房

d8511557 12/12 19:19房子有了，生育率也更低了，哈哈

d8511557 12/12 19:20所以人人買得起房了，卻更不敢生

Catlaco 12/12 19:20月繳3萬房貸 房是自己的 哪個好 很難懂?

sanders 12/12 19:20有人以為貸款會跟租金差不多 真是天真

imgkiller 12/12 19:21這個比當初的信用卡厲害多了，當初的信

imgkiller 12/12 19:21用卡是自己的信用為上限，這個是政府來

imgkiller 12/12 19:21做擔保

Void956 12/12 19:22問題3 過了24年後你也接近50歲了，你的工

Void956 12/12 19:22作還可以讓你存到養老的生活費嗎？ 每年2

Void956 12/12 19:224萬需存30年約720萬，假如你年老還能夠用

Void956 12/12 19:22相同生活開銷活下去的前提下。

Catlaco 12/12 19:22800萬的房子40年貸款 月繳2萬5不到 很難?

d8511557 12/12 19:23..你知道40年的變化很大嗎？

sanders 12/12 19:23正常狀況 月貸款約租金*2 這還是付2~3成

d8511557 12/12 19:23你可能成為第二個果凍，也可能中年失業

sanders 12/12 19:23的情況 你頭款全無寬限期過後要付多少?

d8511557 12/12 19:24有孩子一個月抓3萬2個抓5萬

Catlaco 12/12 19:24不然你租房40年會比較爽嗎? 可憐啊

sanders 12/12 19:24即使政府全擔 政府付完不會跟買房的人要?

Catlaco 12/12 19:25所以不買房 租房都不用錢? 笑死人

Catlaco 12/12 19:25而且買不起房 不就是因為通膨

d8511557 12/12 19:2540年租房怪自己盧啦

Catlaco 12/12 19:26怎麼會認為存到頭期款後 房價更低?

d8511557 12/12 19:26我不能前5年租有能力再買？

sanders 12/12 19:27你覺得租金3萬/月的房子貸款也只要3萬/月

Void956 12/12 19:27問題4 萬一這24年中你房子出意外了不能住

Void956 12/12 19:27了，你該怎麼半？（地震倒塌，隔壁的瘋子

Void956 12/12 19:27阿拉花瓜把你家燒了，或者買到瑕疵房子）

sanders 12/12 19:28沒錯這政策可以吸引很多無殼青年族 但是

silentence 12/12 19:28存不到頭期的還款能力也實在不怎麼樣

sanders 12/12 19:28就像房仲話術0頭款月繳1.9萬買1500萬房

sanders 12/12 19:29很多人只看到1.9萬付得起就買 就像c300

Catlaco 12/12 19:295年租房 不用繳房租? 5年後不用考慮通膨?

Catlaco 12/12 19:30房子永遠是越早入手越便宜 認清現實吧

imgkiller 12/12 19:30頭期款就是銀行怕你繳不出錢的保險，保

imgkiller 12/12 19:31險都繳不出來還硬要上車

Catlaco 12/12 19:31銀行敢借你錢 就不會擔心你繳不出來

Catlaco 12/12 19:32重點是你有沒有能力跟銀行借到錢

Catlaco 12/12 19:32只有沒能力跟銀行借到錢的 才需要擔心

sanders 12/12 19:32買房子不是買玩具要衡量自己能力 用前五

imgkiller 12/12 19:33銀行依照它自己的風險評估，是絕對不可

sanders 12/12 19:33年1.9萬這種話術騙你進場 繳不出來不但

sanders 12/12 19:33面繳的錢打水飄還要背上信用瑕疵 租房付

imgkiller 12/12 19:34能借這些人錢又免頭期的

amig0123 12/12 19:34繳不出來就不要買不就好了

sanders 12/12 19:34不起乾脆退租搬回鄉下也不用信用破產

amig0123 12/12 19:34重點是真的能幫助想買房的那就好啦

sanders 12/12 19:35多少人連信用卡都辦不出來就是沒評估自己

imgkiller 12/12 19:35還在銀行評估咧，銀行覺得這些人那麽有

sanders 12/12 19:35能力硬要開高槓桿買房或投資 下場淒涼

imgkiller 12/12 19:35信用，也不用侯的政策啦，自己就借了

kimkim9988 12/12 19:36這個政策房版一面倒看好，就知道有多

kimkim9988 12/12 19:36可怕了，不管會不會有什麼風暴，房價

kimkim9988 12/12 19:36先炒一大波再說

Catlaco 12/12 19:37樓上在說啥 不要再自曝其短了好嗎?

Catlaco 12/12 19:37現在銀行不能全額貸 是政府有限制

Catlaco 12/12 19:38我月收20要買1000萬的房子 一樣不能全額

imgkiller 12/12 19:38你搞笑了吧 你以爲只是法令規定嗎

imgkiller 12/12 19:38頭期款對降低default風險有沒有幫助 你

imgkiller 12/12 19:39自己好好想想 銀行就是專門做風險控管

imgkiller 12/12 19:39的專家 哪怕政府不規定，也要頭期款啦

sanders 12/12 19:39所以侯要製造一堆破產 房產得而復失青年?

imgkiller 12/12 19:39這個都是相輔相成的，本來就是很基本的

ymlin0331 12/12 19:39呃，過了閉鎖期後，那繳得起？

ymlin0331 12/12 19:39問題在房價好不好！

imgkiller 12/12 19:40東西，所以寫進法條

sanders 12/12 19:41這政策下去就是房價漲一波沒差我就是你們

imgkiller 12/12 19:41頭期款越少，對銀行的風險越大，現在是

sanders 12/12 19:41口中萬惡的炒房仔 我先把幾間1200萬的房

imgkiller 12/12 19:41要把這一部分一口氣砍到零，政府不擔保

sanders 12/12 19:41子用1500萬賣掉 等到繳不起法拍再去低收

ymlin0331 12/12 19:41現在房價太高了，租金不會大於房貸的

ymlin0331 12/12 19:42一堆炒房的根本不出租，只想要堆高房

ymlin0331 12/12 19:42價

sanders 12/12 19:431500萬的房貸+利息+違約金+管銷費用早就

sanders 12/12 19:43遠超過 難道政府沒限制就有銀行要全貸?

fxxkmt 12/12 19:44而且這政策直接把房價炒高，等於沒用這政

fxxkmt 12/12 19:44策的人也要承擔

autumn06095 12/12 19:44你身邊的不是房仲就是代銷吧 嘻嘻 還

autumn06095 12/12 19:44是網軍

sanders 12/12 19:45這就是溫水煮青蛙 因為不用頭款 所以1200

sanders 12/12 19:45萬的房賣1500萬 但是攤30年讓你沒感覺

autumn06095 12/12 19:45反正房價漲了全民承擔，垃圾政策整天

autumn06095 12/12 19:45吹 真噁

robust083 12/12 19:47到時房價再漲一波，物價再漲，然后月薪

robust083 12/12 19:47所剩無幾，跳樓潮

happyonly 12/12 19:4740年貸1500萬，利息是1100萬，要還2600

jung7458 12/12 19:51頭期都存不到？還誇口寬限期過後付的出

jung7458 12/12 19:51來…

brian9b3b 12/12 19:53利息1100 XDD

hbj1941 12/12 19:55貸款40年，先不要說你能不能出意外，跟

hbj1941 12/12 19:55家人生大病，或者中年失業，這些因素能

hbj1941 12/12 19:55不考慮進去？再說40年後你以為房子不會

hbj1941 12/12 19:55價值低於你購入價？

brian9b3b 12/12 19:57青安貸款40年 不就民進黨提出來的嗎？

happyonly 12/12 19:58http://i.imgur.com/4KKpcws.jpg

happyonly 12/12 20:005年+35年：2596萬，我會錯意了嗎

hbj1941 12/12 20:01講三小房租，欠房租是能給你欠幾十年嗎

happyonly 12/12 20:01謝謝指正

happyonly 12/12 20:02我只是想知道，如果照著走，貸1500萬(

happyonly 12/12 20:03皆不提前還)，40年要繳多少，謝謝

happyonly 12/12 20:03259年貸40年，利息繳好繳滿，是不是109

happyonly 12/12 20:036萬?這樣高利貸?

happyonly 12/12 20:05你回我推文，1500萬貸40年，利息1100萬

happyonly 12/12 20:05是高利貸，我就想說是我算錯，你還要我

happyonly 12/12 20:05不會算不要算

okok02232000 12/12 20:08寬限期過了還不出錢房子法拍

okok02232000 12/12 20:08法拍錢不夠還怎麼辦？領現金躲債嗎

okok02232000 12/12 20:08要這樣搞不如健全租屋市場

happyonly 12/12 20:09http://i.imgur.com/g8X9mIm.jpg

happyonly 12/12 20:10還是得相信銀行的試算網頁，利息600萬

happyonly 12/12 20:10正常多了。新聞的圖算出來就是2596萬

pass999 12/12 20:12選不上，有什麼好討論？

happyonly 12/12 20:13樓上超有道理

cory1221 12/12 20:13真的買過再來回好嗎

chx64 12/12 20:14你要不要先思考一下為什麼需要頭期款這種

chx64 12/12 20:14門檻鑑別的東西? 頭期款存在的必要是什麼?

chx64 12/12 20:15免頭期款銀行要如何鑑別你有無還款能力?

chx64 12/12 20:15房貸猴子的一生?

chx64 12/12 20:17首購就想貸買一千五百萬本身就是件荒謬

vicklin 12/12 20:19"次貸"風暴起頭就是這樣發生的

cities516 12/12 20:19一群韭菜在那邊憂國憂民 真的有一堆人

cities516 12/12 20:19還不起不是更好 法拍屋爽爽撿啊

happyonly 12/12 20:2035歲首購的不在少數。但敢貸1500，不信

happyonly 12/12 20:20存不到頭期

thirtyto 12/12 20:21你有了頭期 拿去買ETF 不香嗎 反對幹麻

Yuiwa1996 12/12 20:22房仲洗文？

happyonly 12/12 20:26歹勢，3房車桃園區落在1500萬，是我太

happyonly 12/12 20:26執著，我錯

happyonly 12/12 20:30政策：寬限期5年的概念，其餘再攤去35

happyonly 12/12 20:30年。建商樂觀其成

s13140709 12/12 20:31其實老話一句錢從哪裡來

s13140709 12/12 20:31頭期款一定政府幫你出 政府有這麼多錢

s13140709 12/12 20:31嗎

likebird 12/12 20:31好傻好天真

likebird 12/12 20:31到時候房貸你一輩子都繳不完

s13140709 12/12 20:31當然台灣的財政狀況很好 不排除再舉債

s13140709 12/12 20:31啦

s13140709 12/12 20:33還有個問題 銀行呆帳可能會變多 這些

s13140709 12/12 20:33都要衡量

likebird 12/12 20:33你就是投機客想要房價飆升吧

happyonly 12/12 20:36沒頭款都可買房，這房會漲啦

naloer 12/12 20:37月存2.5萬，200萬頭期就6.7年，差不多30歲

naloer 12/12 20:37啊 有很難買房嗎？

iddoraemon 12/12 20:38問就是銀行怎麼去審，畢竟風險是銀行

iddoraemon 12/12 20:38擔不是政府擔，到時候條件很高就很好

iddoraemon 12/12 20:38笑了，看得到吃不到。

bibiwei 12/12 20:38新北的土地利益真的很大

likebird 12/12 20:38外國那麼多作法讓台灣抄

likebird 12/12 20:38法規只要規定好空屋不出租就課高稅促使

likebird 12/12 20:38釋出出租，且不能隨便亂漲價，加上到處

likebird 12/12 20:38都有社會住宅後，買房需求降低我看房價

likebird 12/12 20:38還漲什麼，就投機客互相買賣，誰最後買

likebird 12/12 20:38誰倒楣

ikatsuki 12/12 20:40頭期款就是你的財力證明 連財力證明都

ikatsuki 12/12 20:40拿不出來 銀行敢貸給你？

likebird 12/12 20:41房東買一大堆房子，他確定他租得出去嗎

likebird 12/12 20:42？沒租出去就是要繳高額稅金，他敢買一

likebird 12/12 20:42大堆？而且出租一堆房子也要處理一堆鳥

likebird 12/12 20:42事

minemei 12/12 20:45去Google 次貸風暴很簡單，不是在這邊憑

minemei 12/12 20:45想像，然後扯啥你是銀行沒法規限制就全貸

minemei 12/12 20:45，次貸風暴起因的那些貸款的對象絕對不是

minemei 12/12 20:45你以為的房東投資客

aresa 12/12 20:47我覺得可以拿退休金和福利做抵押

VoxJoe 12/12 20:49真的是很可悲不會獨立思考這種政策會害死

VoxJoe 12/12 20:49人的你懂嗎？

lovejamwu 12/12 20:49覺得連頭期都弄不出來.真的別輕易買房

likebird 12/12 20:50炒房？課高稅看他怎麼炒，屋子空在那就

likebird 12/12 20:50要繳高稅，他就會恨不得趕快脫手

likebird 12/12 20:51或出租

likebird 12/12 20:52那你還他炒房就夠了？就是讓他沒辦法炒

likebird 12/12 20:54並行一個助長房價上漲的政策你不覺得怪

likebird 12/12 20:54？到時候再來說囤房稅效果不彰？

likebird 12/12 20:55打房後頭期款自然就會降低，完全不需要

likebird 12/12 20:55畫蛇添足

VoxJoe 12/12 20:55房價高不是讓政府打炒降低總價 而是開後門

VoxJoe 12/12 20:55讓人民用其他方法繼續買堆高房價圖利建商

VoxJoe 12/12 20:55現在房價太高自住買氣低落 結果政府是先推

VoxJoe 12/12 20:55青安拉長貸款擋房價跌落 現在又一個國民黨

VoxJoe 12/12 20:55推一個無痛炒房繼續堆高 這種智障政策還有

VoxJoe 12/12 20:55人叫好

likebird 12/12 20:56免頭期款遲早還是要繳，完全沒有意義

VoxJoe 12/12 21:03侯友宜推那個政策你有仔細看過嗎？ 1500萬

VoxJoe 12/12 21:03的房子 前五年繳1.9萬 算40年 剩下35年每

VoxJoe 12/12 21:03月要繳3.3萬欸 而且他推了你還能買得到150

VoxJoe 12/12 21:030萬的房子嗎？？ 台灣薪資中位數超過一半

VoxJoe 12/12 21:03的人扣掉3.3萬每月只剩1.2萬包括所有生活

VoxJoe 12/12 21:03費用 未來還可能一萬都不剩

polyasia 12/12 21:11到時候一堆人頭幫建商衝業績，房價再也

polyasia 12/12 21:11下不來。

Anfany 12/12 21:15推腦筋清楚，一堆魯蛇在哪靠北 笑死

sober921 12/12 21:22我年輕月薪五萬時住在台北縣6000破爛套

sober921 12/12 21:22房省錢

sober921 12/12 21:24我到現在都沒買哀鳳，然後這些廢物說存

sober921 12/12 21:24不到錢？

lbowlbow 12/12 21:27證明了那些喊買不起房子的只是想炒地皮

littmann 12/12 21:382018趙少康怎麼尻政府低頭期的

simata 12/12 21:59沒頭期款就信貸 。借不到代表你本來就隨時

simata 12/12 21:59會倒

WLM531 12/12 22:42廢文王出動了 可憐

Arashi0731 12/13 00:47連基本邏輯都沒有，炒房的不只投資客

Arashi0731 12/13 00:47，一般散戶也會炒好嗎？政策一通過，

Arashi0731 12/13 00:47市區老房子直接漲破千萬，老房子ㄧ漲

Arashi0731 12/13 00:47直接推動預售屋售價，在那邊分析月薪5

Arashi0731 12/13 00:47萬買多少錢的房子，雙薪10萬才是剛需

Arashi0731 12/13 00:47主力，房價會直接推升到主力的價格帶

wwwxxx1999 12/13 00:58推，我很多現在在台中工作的親戚現在

wwwxxx1999 12/13 00:58都卡在頭期款問題買不太下房...你要他

wwwxxx1999 12/13 00:58真湊出頭期到時房價又噴到不知到哪去.

wwwxxx1999 12/13 00:58..一堆人亂噓真的很好笑

wwwxxx1999 12/13 01:04台灣房價漲幅那麼大，正常人薪水漲幅

wwwxxx1999 12/13 01:04根本跟不上房價漲幅，頭期款越存越遠

wwwxxx1999 12/13 01:04看了很絕望

HsiangFly 12/13 11:00租屋兩萬是只租800萬的房？ 有夠盤