Re: [請益] 我的條件買房會很吃力嗎 ?

※ 引述《DFTz》之銘言
: 現在看房看到一個段落 真要準備認真談價斡旋了
: 以下是我的基本條件
: 月收固定10.x萬，偶有一些獎金但不多，
: 我在公司發展覺得面臨天花板，目前有轉職意圖
: 存款有:
: 台股+基金約600萬，
: 美金外幣基金+ETF，換算台幣約500萬
: 台幣活存約500萬(準備當頭期款)，偶爾會定期不定額丟台股ETF
: 單身且物慾低，一個月花費<20k
: 沒什麼家庭支援，甚至我跟原生家庭已不常聯絡
: 目前看的物件大致鎖定台北一房(另有一間新北2房)

你是看一房兩房？
還是另外有一間兩房資產？
這意思差很多捏

我覺得你最大的問題應該是準備轉職吧！
這才是盲點
轉職期間收入不穩定
會有很大的不確定性

以資產收入來說很穩沒風險
最大的來自於內心的慌張

股票1100萬
如果有不能質押的就都換成可以質押的

買下去之後需要現金就質押出來
當作緊急備用金使用
基本上沒什麼風險啦
只是內心會怕而已

股票1100萬 質押個200萬
基本上根本沒風險
應該也能無限續約
200萬夠你銜接換工作期間的不確定性了

但你一個月花費2萬以下？
不用租房嗎？
目前有自住房？

如果含租金2萬以下
你第一間買來收租也行啊
反正物欲低

條件不夠清楚需要補充…

: 看實價登錄 約 1500~2000萬吧，偶爾有到2200萬的
: 我如果拿400~500萬當頭期款去扛房貸
: 以我現在調建是否很吃力呢 ?
: 感謝意見回饋!!
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