[請益] 買房小白問地板泡水價金折讓
抱歉購屋小白向各位請益,
最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝,
起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數,
最後還是因為很喜歡所以高價買下,
但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水,
房子的地板泡了3cm深度的積水,
客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板,
在屋主除濕機強力輸出的前提下,
客廳暫且沒有發生任何問題,
但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。
(大概五塊木板拼接的範圍,有兩處)
由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調,
頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話,
而現在對方提出價金折讓,
全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價,
26坪總金額預估為約為50,000~72,800。
以上讓我困惑的是,
明明只有兩小塊但他卻估了全坪數,
但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估,
再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的,
這價差更讓我覺得好疑惑,
考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性,
請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎?
我很想大事化小小事化無,
但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人,
常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟...,
但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家,
所以想問問鄉民們的意見。
--
整間重做的話還缺少廢棄物清運的錢
原來如此!完全沒想到
都泡水了,表面沒事但地板拆開應該很不得了...
壞的是超耐磨為何用SPC估價?
請他提供地板廠商,這樣比較準確
40萬幾坪
26坪40萬?聽聽就好,你如果是什麼海島型超耐磨木地板我還
信,其他的材料鬼才信要40萬
泡過水,原則上最好重做
不是交屋了你們住嗎?前屋主有什麼責任要負擔呢?
所以泡水真的就沒救了對嗎?QQ當初就喜歡他對屋子的照護
回ritasu大,我們十月底才交屋
水管堵塞的問題解決了嗎?不然鋪新的地板也是一樣啊。
spc 可以不用打除底下地板就直接鋪上去 spc本身就是一片
複層各種塑膠而已 不太會有澎起來的問題
但海島型就是真的木頭了 真正的木地板在水泥上面要打一層
最少1分的木頭墊底 上面再鋪上實木 底下的墊底板很容易
吸水發黴和衍伸白蟻問題 即使你鋪了一坪2萬的紫檀木檜木
底下基底發霉長蟲還是會澎
超耐磨木地板再多除濕一下,然後拿重物去壓,通常突起的
部分不會太明顯,先拿錢至於要不要換新你之後可以再決定
超耐磨泡水膨脹沒救了,這不可逆
你可能要確認一下你出問題的地方地板底下的組成
這個世帶有一個顛覆上世代的裝修概念
尤其台灣 其實台灣非常適合塑膠地板
相對 非常不適合實木
實木基本上就是跟人家說 拎北有錢 壞了隨時能換
最重要的是淹水的問題解決了沒?
超耐磨一坪大約3500,拆除一坪加1000, 再加一車垃圾車算15
,000,你自己可以算算要拿多少錢
實木地板可以交給垃圾車(量少)焚燒 SPC就不行了 要清運費
當然你也可以試著找建材行 或地方版贈送(ry
就是要讓你把泡水的超耐磨換成SPC
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