[請益] 房子貸款的贈與還能避開贈與稅嗎？
請問現在把房子贈與給兒子
還能用這則新聞的方式嗎？
先將房子拿去貸款八成
然後連同貸款轉給受贈者
最後用房屋和土地公告現價扣除貸款最後的10%低於年贈與免稅額244萬避開贈與稅
這招還有人使用嗎
https://udn.com/news/story/121591/7843267
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.211.110 (臺灣)
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推
應該很少人用，這要明顯智商不足的人才會想到
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如果1樓講的是真的，那台灣應該很多人這麼做
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賣給小孩就好了，然後父母分批給小孩每年244，付房貸
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請問一樓為什麼這樣不行？看起來挺好的
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三樓的回答我想多問一個問題，跟父母買房子低於市價多少才不
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會被國稅局查稅？
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另一個問題，父母拿到了買房錢還不是又變成資產。要是很大比
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，還不是要分批給小孩？
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最近兩年實測，台南2500有被叫去喝茶，（受贈人17歲
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）要拿出每年贈與現金流。我們家轉帳會註記民國XX年
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免稅額度內贈與，但阿公阿嬤那邊忘了且有超匯，最後
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延伸案外案補了XX萬
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對了喝茶還會超查，比如超查父母所得稅申報的部分。
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所以喝茶是很麻煩的事^_^
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推樓上喝茶經驗
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這後續房地合一稅會很高吧
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[請益] 父母幫子女買房,如何避開贈與稅贈與稅這東西 不知道是不是只有台灣才有 讓每筆錢的流動 都備受關注 動不動就抽稅 假設3000萬房 父母幫忙出資2900萬 根本無法避開贈與稅 很麻煩 大家都怎麼處理贈與稅的問題?![[請益] 父母幫子女買房,如何避開贈與稅](https://img.youtube.com/vi/rbY6HWY_HG4/mqdefault.jpg "[請益] 父母幫子女買房,如何避開贈與稅")
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[請益] 贈與稅的問題請問一下家屬二等親買賣的問題，例如的這房屋的市價是700萬，但是對方願意用500萬賣 給我們，我們頭期大概只能拿出125萬剩餘的375萬跟銀行貸款，請問剩下的200萬的問題 要怎麼解決，所謂贈與稅244萬的免稅額是要如何使用，用什麼方法可以避開贈與稅呢？ 因為可用資金真的不多。 --![[請益] 贈與稅的問題](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzA3MjQ2N25ld3M,/e2a6257e4844ddfb_1024x582.jpg/qs/w=600 "[請益] 贈與稅的問題")
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[請益] 關於贈與的幾個問題因父親在去年過世 母親起了想要在生前將房屋轉到我名下的念頭 (房屋目前是母親自住 沒有打算要賣 會長期持有) 查了一些資料 還是有點迷惑 想請教版上各位 1 房屋的評定現值 請問這個評定現值是房屋稅繳款書上的金額嗎?![[請益] 關於贈與的幾個問題](https://i.imgur.com/qqwf5tBb.jpg "[請益] 關於贈與的幾個問題")
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[請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬？各位大大好，想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢？ 我非法律背景，我目前的知識只有： 1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額 2. 房屋可以分割贈與 長輩當初要貸款，我的工作比較穩定，利率比較低，所以房屋當時過戶給我5
[請益] 第二房貸款請教請教各位前輩： 目前已有1房貸款 400 萬元，另購一間預售屋預計明年初交屋，由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款（有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以）， 已跟父母協調，父已用個人存款贈與 160 萬，另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納)， 透過母的貸款再贈與 240 萬，用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬，讓未來預售屋可以貸款取得8成。 想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎?2
[請益] 贈與和貸款之間的問題想跟各位前輩請教一下。 假設父母有一間（以下數字都是舉例）公告現值1000萬貸款800萬的房子。 想要連貸款一起贈與給小孩可以免掉贈與稅（？ 不過原父母的貸款貸款條件因年齡跟職業為： 二十年、利率1.5還1.7月付較高。2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了X
Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎？想請問一下 目前已經買房 利率2.85% 台灣房子父母名下 已經繳清 想請父母房屋抵押貸 款 400萬 去償還美國貸款 省台灣借貸利率跟美國房貸的利差 父母台灣方面用 贈與免稅額 匯到我台灣帳戶 我在匯回我美國帳戶 繳部分房貸 父母各200萬 所以沒有贈與稅的問題 匯到我的美國帳戶後 在美國申報贈與稅 （本人持有綠卡）沒有贈與稅的問題
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