[請益]同樣物件被兩間房仲勸退斡旋

nets197610/21 22:59兩間連收都不收你還問可不可行？

OhMyGoose10/21 23:00明顯屋主想賣得比實價登錄高 你的出價再合理也沒用

aq227235371210/21 23:00你可以找第3456789間試試看

Jerry46910/21 23:04找一堆沒鳥用 反而反效果

akita69010/21 23:05還沒賣出去就繼續出價啊，換一個仲介換個金額

Zoanthropy10/21 23:06最新實登單價多少？

smallpenguin10/21 23:07低調出價，兩家房仲都在回報

smallpenguin10/21 23:07屋主心態只會更高

bluemogo10/21 23:07最新實登約42萬左右

carterdunk10/21 23:08二樓說完了

dans10/21 23:09最新實登42，你出37，上來問個心安理得的嗎

smallpenguin10/21 23:09要問清楚是不是短期買賣

smallpenguin10/21 23:09覺得是投資客物件 不太可能便宜買到

Tatsuya7210/21 23:10你可以不要買，二手屋就是這樣

sunny123410/21 23:12不行就下一間，沒有非得要買的房子

F9393510/21 23:1342 你出37是有什麼考量嗎

sunny123410/21 23:13一直追價只會買貴

ilwe10610/21 23:15實登42你出37當然被打槍…你好歹照實登出

twic10/21 23:15如果推文說42是真的，那就是這個物件可能比他周圍的好啊

twic10/21 23:16或是37根本是兩年前的實登

bluemogo10/21 23:1742是那附近最近最高的出價，最低的出價34，我出37應該

bluemogo10/21 23:17還好吧？

twic10/21 23:18看一下日期 拉一年內平均跟他凹 求情說這樣貸款才貸得到

ilwe10610/21 23:19一般開價的預期就是成交抓在9-95折之間，開價85折

ilwe10610/21 23:19也就是仲介建議的1100才是合理出價，這才真的有各

ilwe10610/21 23:19退一點的「斡旋」空間，如果你覺得不合理可以換別

ilwe10610/21 23:19間囉，反正也不是只有這間

kumaliu198810/21 23:2140年屋 屋況的差距是會很大的

PTTMAXQQ10/21 23:21最新實登42，那屋主明顯就是至少要賣42，

PTTMAXQQ10/21 23:21你上來哭訴也沒用啊，

PTTMAXQQ10/21 23:21皇帝不急 急死太監？

BC071010/21 23:22你要賣房會賣平均價還是跟隨最新實登

PTTMAXQQ10/21 23:22屋主不想便宜賣，總不能拿著刀逼他賣吧？

veter10/21 23:24沒緣就下一間啦你又不願意加價

MisakaMisaka10/21 23:24實登都42了還往下出，沒那麼想買就下一間吧

lalacos12310/21 23:24沒錢就換間啊 以前也被洗臉過XD

planta10/21 23:242樓正解！

planta10/21 23:25你過一陣子再來買不就得了，了不起加價買呀！

mepe101810/21 23:30你的價格是對你合理～對屋主不合理～房子是他的～人家就

mepe101810/21 23:30不想賣你

PTTArmy10/21 23:31冷靜！等八波公布後再詢問，剛在整理期

jkokpcu10/21 23:32房仲也可能收到更高的也失敗不想浪費你的時間

segga10/21 23:33若賣方動機不強 就是想賣高不然不賣時 你出價再合理也沒用

rronbang10/21 23:35我年初買只比網站出價砍了29萬，這樣有成功嗎?

CrabBro10/21 23:36房仲不收斡旋就是你真的出太低了，兩個都不收肯定你估價

rronbang10/21 23:36抱歉應該每個案子差很多，只是湊熱鬧

CrabBro10/21 23:36有問題，不用問了，要嘛放棄要嘛提高開價

jason8863310/21 23:37你出價覺得還好啊，但就是沒人想收啊，有本事自己找

jason8863310/21 23:37到屋主吧，不然可以再找十組仲介看你的價格是不是還

jason8863310/21 23:37好，看你何時認清，還是屋主先低頭

CrabBro10/21 23:37你實價抓的平均肯定不是真的平均，你一定錯估，那個物件

CrabBro10/21 23:37價值在平均之上，或是你的平均是很久以前過時的價格

jason8863310/21 23:38新手找房都總認為自己出價很合理，但不賣也最大，再

jason8863310/21 23:38合理就是不爽賣合理價，只想賣創高價

joy7658x34810/21 23:39冷靜一點 有一天搞不好就到30了 嘻嘻

bnn10/21 23:39問就是再找十組房仲 搞不好屋主就賣了

hide032510/21 23:41不收就真的沒希望吧，開價1280砍300出價，我覺得不收蠻

hide032510/21 23:41正常的，屋主聽到這開價應該會很不爽，反而被罵

blues215200210/21 23:41想知道哪個區域

tello10/21 23:42實價登錄是過去式了，加價買才對吧

JKjohnwick10/21 23:43看最新實登有什麼用

JKjohnwick10/21 23:44怎麼會覺得出價合理賣方就一定接受？

shermanch10/21 23:46你可以繼續找仲介問啊然後等你找到第五個的時候就會跟

shermanch10/21 23:46你說這間沒了你可以重複這個loop

planta10/21 23:46很正常房仲不想得罪屋主！價格太離譜！離太遠當然不能收！

planta10/21 23:47其實這就是過程啦，多錯過幾間房子，

planta10/21 23:47或是在耽誤個幾年你自然就會想通了，

planta10/21 23:47大家都是這樣過來的！買的時候都覺得貴！

smallpenguin10/21 23:47這個價格應該是新北公寓

twic10/21 23:48BTW你自己內文都說猜測底價115x了，那你還開980= =

planta10/21 23:48剛開始都會亂砍，後來就知道，

planta10/21 23:48真的喜歡的亂砍只會買不到！

planta10/21 23:501200以下已經都被新青安掃光了！

planta10/21 23:50如果你沒辦法買，要不要透漏一下在哪裡？

planta10/21 23:50說不定會被鄉民撿走

CoachKuester10/21 23:50來亂的吧

foxbrush10/21 23:51八成屋主跟房仲說沒到多少，他寧願擺到變廢墟或倒掉都不

foxbrush10/21 23:51賣，你的對手底氣很硬

hank121510/21 23:51你會上來問代表這間你喜歡，不收斡就不要買了，不然就是

hank121510/21 23:51大家繼續耗，房仲知道你出價了，後面如果屋主真的賣不

hank121510/21 23:51掉也是會來找你談

glwl4003910/21 23:52再找其他房仲

kagaya10/21 23:53來亂的。

kiyoshi52010/22 00:04隨緣就好，不用太在意人家要賣多少。

allenmau10/22 00:05心態問題很大啊，都猜底價115X了，還出980是要慢慢抬價

allenmau10/22 00:05享受過程，浪費其他人時間嗎？

peter294010/22 00:21房仲:你看實登是買不到房子的 要看總價！現在低總搶手

panzerbug10/22 00:22來亂的

GenesisXD10/22 00:25…啊屋主就不賣房仲收了可以幹嘛

Kenhon10/22 00:27你可以堅持啊 只是在浪費房仲的時間而已 cc

diablojonn10/22 00:28在等等

vicyong10/22 00:29大家好客氣，估底價1150開980給對方？

fo11ow10/22 00:30屋主開價不見得要合理 就好像正妹不見得你約就要出來 有些

fo11ow10/22 00:30就是故意開超高價在那邊姜太公釣魚 他不急賣 你也只能再找

vicyong10/22 00:31你要就怪土地合一，所以屋主一定拉高賣

sweetgold10/22 00:34公寓樓層也要看 同一棟二樓跟五樓可以差到一坪4-5萬歐

Hall10/22 00:37你出到收斡價有機會就用那個價格成交

jaricho10/22 00:39估底價1152 然後開980 ?? 中間少的172萬 一台賓士耶 人

jaricho10/22 00:39家為什麼賣房還要送你一台賓士錢？

Hall10/22 00:40行情雖然要看 但我的心得是一般人很難用便宜的價格買到喜歡

Hall10/22 00:40的房子 但其實可以用可負擔的價格買到喜歡的房子 想通了 你

Hall10/22 00:40就不會覺得買貴買最高價什麼的

humaisme10/22 00:44找到屋主用美人計 不然就剪賭讓他急需用錢

duriel331310/22 00:51我只砍3%就成交

zzyzx10/22 00:51你不怕盤就往上加

daleyao10/22 00:57你是不是把周圍幾間抓來平均 就覺得均價35會成交

daleyao10/22 00:58每個房子都差異很大 光同社區不同棟成交就有差了

Zepho10/22 01:041200跟1100 頭期差多少而已 喜歡就拿出誠意

jubii10/22 01:10要我就懶得買 讓給別人

jubii10/22 01:10如果你覺得他就只值980

rahit10/22 01:12估1152 至少出個1050吧

shawncarter10/22 01:23出價合理是你自己覺得合理 只要屋主爽 他還可以繼續

shawncarter10/22 01:23加價賣 你這種一臉很想買的樣子最後多半是你認輸加

shawncarter10/22 01:23價

GGFACE10/22 01:29實登最高價+2=屋主底價 現在是賣方市場 不要過兩年+5也買

GGFACE10/22 01:29不到

jus82120jk10/22 02:15你都講優點了 國泰格局通風採光好 那當然貴啊 怎麼跟

jus82120jk10/22 02:15附近爛公寓比

aaa93132410/22 02:15你是屋主看到42會賣37覺得還好嗎 笑死 慢慢等喔^^

aimlikenoob10/22 02:24講的好像全世界只剩你有錢買房

melodyman10/22 02:36我也覺得大家好客氣 雖然我不是無腦多但是你敢出這個

melodyman10/22 02:36芭樂價表示你也不急那有什麼好說 要嘛換一間要嘛加價

joshua122610/22 03:16繼續租房卡實在

chen83103010/22 03:44給物件讓鄉民判斷呀

musicaledio10/22 04:23看你有多愛這物件，這波管制還沒反應到實登，42真的

musicaledio10/22 04:23只是參考，搞不好買42的那個準備po文套在高點咋辦

musicaledio10/22 04:24我是你我會出個1050啦，8位數跟7位數看起來就差很多

qkla10/22 04:26看你多想要滿足買家的夢想吧

hahalex10/22 04:38哪天反過來你當屋主，你就會發現自己有多妙。

andieschen10/22 04:42中古屋屋主想賣的比新屋高也是他家的事 這很明顯就是

andieschen10/22 04:42要高於實登

mdjh10/22 05:38低於實登你若是屋主願意割愛嗎

nojobman10/22 05:42斡旋都不收就是真的太低了

h307321010/22 06:04想要就配合他玩不要就拉倒，上網取暖沒鳥用

laechan10/22 06:55那就出1100啊

kichitai10/22 06:56等你變成賣家你就會了解了

appleball20010/22 06:58推 謝謝分享，不然新手真的不會殺價

mantislin10/22 07:06即使參考實價登錄售，賣方價格肯定即仲介費至少灌至買

mantislin10/22 07:06房身上，想以實價登錄價買絕對不可能就這麼簡單！

Dusha10/22 07:06是在盧小什麼 你就開芭樂價啊

SaiWan10/22 07:09人家開1280，你出900多，你是賣家賣不賣

SaiWan10/22 07:11更好笑的是覺得自己開的還好吧的樣子

SaiWan10/22 07:11房仲連斡旋都不想收就知道明顯差很多

chienk10/22 07:12屋主只會覺得有多組買家詢問 加價賣

richcity10/22 07:18屋主惜售等盤子，不夠盤就買不到！

flexin10/22 07:26不忍噓…

bjqs082710/22 07:31來亂的就別po 文討拍了

VVVV555510/22 07:37哦哦好了啦

wateryc10/22 07:41之前都說啥小如果房價跌，屋主也會樂意便宜賣，看到了吧

wateryc10/22 07:41根本沒人想便宜賣好嗎，這樣房價怎麼可能會跌

slygun10/22 07:47賣方市場為討好買方去得罪賣方 他只差沒說別吵我了吧

zhaizhai10/22 07:50別忘了，屋主都是很貪心的～～～

zhaizhai10/22 07:50實價登錄看看就好

panzer122410/22 07:56現在量低成這樣 人家還不願意做你生意 你就懂真的是

panzer122410/22 07:56亂出價

Anyotw10/22 07:57屋主就不賣，你吵贏我們都沒用

max520910/22 08:03老房子沒貸款等盤子慢慢賣XD

chrisdddd10/22 08:03不給你買就趕快看別間了，但你這個出法很難買到房

chrisdddd10/22 08:03子

gaussjordan10/22 08:07難怪沒人想自售 每天遇到一些奇怪的人都應付不完 還

gaussjordan10/22 08:07是花錢消災給房仲賣吧

Asdukee10/22 08:17你預估底價1152，但只出980...根本呵呵

keny10/22 08:21看你是真的要買？還是要繼續貨比三家？

ohyakmu10/22 08:30屋主要是咬定要42以上，你是房仲你會浪費時間收37的斡旋

ohyakmu10/22 08:30？

yingjeou10/22 08:42沒有誠意想賣，想斬你的退路而已

yingjeou10/22 08:43你想買低，房仲、屋主想賣高

bigair88810/22 08:43你要看啦，屋齡40年，後續要不要改裝潢拉電，這都要考

bigair88810/22 08:43慮進去

yingjeou10/22 08:43房仲不想靠你這邊而已，他想你還有錢

HarukaLoveu10/22 08:44你出個一千次應該會有個傻子賣你，別急。

yingjeou10/22 08:44我是你就看別間

bigair88810/22 08:44再來，公寓本來就沒有很好賣，除非是雙北或是機能好的

bigair88810/22 08:44地方

enonrick10/22 08:56將心比心，你是賣家但被出價比實登低你不度爛？

miauah10/22 08:56最新實登是42，屋主很大機會會想賣42吧…你開42附近還有機

miauah10/22 08:56會談談，開37差太遠了

gregg10/22 08:57行情跟屋主想轉的價格是兩回事

Kuansvs10/22 08:59年初我也買一間預售屋轉約，開價2380萬，我們很喜歡就直

Kuansvs10/22 08:59接下週旋金，最後成交含仲介費2350萬，當初原本想出2300

Kuansvs10/22 08:59但仲介不收，因為屋主成本在2280萬，但房子買到現在不到

Kuansvs10/22 08:59一年還沒交屋，實價登錄行情已經到2700萬左右，只能說房

Kuansvs10/22 08:59子喜歡價錢差不多就可以出手了！

ZMTL10/22 09:08簡單來說，這就是被空空洗腦說房價要疊了 屋主們要逃命了

ZMTL10/22 09:08才會開這種價錢以為有機會吧

SFC6610/22 09:18繼續撐著，等他

cpa042610/22 09:19只有合議價，沒有合理價

ALDNOAH556610/22 09:36換幾個出更低

tengerinedog10/22 09:42你報警跟警察說你養的小鳥不小心飛進去請屋主來開

tengerinedog10/22 09:42門，然後接下來你自己表現

pptbleu10/22 09:57現在市況 你撐一下 房仲就回頭來找你了

bms10/22 10:05合不合理是屋主決定的 你在那邊想半天有什麼用 他

bms10/22 10:05就算想賣2000又如何

prostar10/22 10:09買房子又不是辯論 合理不合理有用嗎?

Expend10/22 10:09屋主跟房仲簽約都會有所謂的底價你不知道

Expend10/22 10:10低底價太多仲介連談都懶得談 浪費他時間而已

waeting10/22 10:13找別家加價買然後加的價由砍仲介費來

bms10/22 10:14先猜這間房子很快就會賣出了 你直接找下一間吧

cokellen10/22 10:40你期望有什麼辦法XD 價格就屋主訂的

planta10/22 11:27你如果不是很想買，就不會上來發文了！

planta10/22 11:27當你很想買的時候，你基本上已經輸了！

planta10/22 11:27但是輸贏不重要，搶到房子才是王道，

planta10/22 11:27我寧可相信屋主就是有欠,才在這個氛圍丟出來，

planta10/22 11:27天下無難事只怕有心人，持續去爭取就有機會！

planta10/22 11:27當然價錢不能差太多，不然連談判的空間都沒有！

planta10/22 11:27誠意的去持續詢問，說不定屋主也會被動搖！

frank11110/22 11:38簡單，找當地小仲介商，就是那種非連鎖的

frank11110/22 11:39小仲介會去找屋主牽委託，就算沒成他也拿到委託可以賣

handsometai10/22 11:41不用放棄啊，真的喜歡就調高價格啊，誰說賣房只能用

handsometai10/22 11:41市價賣？屋主就想高於市價賣囉～

bettybuy10/22 11:44找願意幫你試的房仲

bettybuy10/22 11:44沒有就拉倒

bettybuy10/22 11:44不然就是三個月後再來問，會有用的

catsheng10/22 11:59現在這個成交量，居然連仲介都不想幫你談，就知道多芭樂

catsheng10/22 11:59:p

RealID201810/22 12:07屋主就不想賣行情價，想買就加錢阿

frank11110/22 12:13另外你現金準備多少，40年老公寓，現在應該不好貸

frank11110/22 12:14你現金不多，仲介應該也懶得跑這案子

frank11110/22 12:15你出現金價一千萬，仲介應該會爬去談

AtDe10/22 12:34那就不要買，就這樣

cjo7622310/22 13:07不收就是出的不好啊XD

cjo7622310/22 13:081100才是屋主底價

FaBie10/22 13:55還好不還好不是你說了算 是屋主說了算欸

FaBie10/22 13:55買不起不是他的問題 是你的問題好嗎 笑死

sweetcorncan10/22 14:15現在這個時機連房仲都不收斡 應該是真的離底價太遠

sweetcorncan10/22 14:15了

lovetb510/22 14:34上面那麼多推文不知道你聽不聽得進去，雖然很刺耳，但實

lovetb510/22 14:34話就是「用你覺得合理的價格，買不到」

s875213410/22 14:37最新實登42是幾年幾月的?

s875213410/22 14:38還是如果這間在台北, 你私我這間的地址, 我幫你看看lol

lucifero10/22 14:40　　　　因為你出這個價格 仲仲要賺什麼？？

frank11110/22 15:27買不到這間就換別間阿，這時候房價還沒崩，屋主當然當寶

kiversonx1710/22 15:43實登42你出37???

Xyla10/22 16:02這幾年的建議出價的確和之前不太一樣

Xyla10/22 16:03疫情前我都是8折開始議價,疫情後大概成交價附近才會收斡旋

Xyla10/22 16:06你這開價8折約1000,房仲建議1100,試試看1030收不收斡旋

jc76112810/22 18:26實登差五萬 你有可能加的上去嗎？ 差130你是屋主會理你

jc76112810/22 18:26嗎

a951l753vin10/22 18:31樓上建議很中肯 現在不是實價登錄打85折的談法 那是

a951l753vin10/22 18:31以前

a951l753vin10/22 18:32現在大約9~95折談起差不多

a951l753vin10/22 18:33而且我也覺得原Po沒有抓到半年到一年內的價格

achiyeng10/22 22:50你自己估1150開980叫仲介幫你下斡 害人家被屋主狗幹吧

acmacm10/23 08:47真的喜歡沒差那幾十萬，搞不好可以往上出個1050試試看

Librau10/23 09:04建議再等幾年。可以多賺一台車

knifechen10/23 15:44你自己就評估底價1152，怎覺得少200人家會理你...

hellyou10/23 22:08當初看房想下斡旋 都是出最新實價左右 用平均很難喔...@@