[請益]同樣物件被兩間房仲勸退斡旋

nets197610/21 22:59兩間連收都不收你還問可不可行？

OhMyGoose10/21 23:00明顯屋主想賣得比實價登錄高 你的出價再合理也沒用

aq227235371210/21 23:00你可以找第3456789間試試看

Jerry46910/21 23:04找一堆沒鳥用 反而反效果

akita69010/21 23:05還沒賣出去就繼續出價啊，換一個仲介換個金額

Zoanthropy10/21 23:06最新實登單價多少？

smallpenguin10/21 23:07低調出價，兩家房仲都在回報

smallpenguin10/21 23:07屋主心態只會更高

bluemogo10/21 23:07最新實登約42萬左右

carterdunk10/21 23:08二樓說完了

dans10/21 23:09最新實登42，你出37，上來問個心安理得的嗎

smallpenguin10/21 23:09要問清楚是不是短期買賣

smallpenguin10/21 23:09覺得是投資客物件 不太可能便宜買到

Tatsuya7210/21 23:10你可以不要買，二手屋就是這樣

sunny123410/21 23:12不行就下一間，沒有非得要買的房子

F9393510/21 23:1342 你出37是有什麼考量嗎

sunny123410/21 23:13一直追價只會買貴

ilwe10610/21 23:15實登42你出37當然被打槍…你好歹照實登出

twic10/21 23:15如果推文說42是真的，那就是這個物件可能比他周圍的好啊

twic10/21 23:16或是37根本是兩年前的實登

bluemogo10/21 23:1742是那附近最近最高的出價，最低的出價34，我出37應該

bluemogo10/21 23:17還好吧？

twic10/21 23:18看一下日期 拉一年內平均跟他凹 求情說這樣貸款才貸得到

ilwe10610/21 23:19一般開價的預期就是成交抓在9-95折之間，開價85折

ilwe10610/21 23:19也就是仲介建議的1100才是合理出價，這才真的有各

ilwe10610/21 23:19退一點的「斡旋」空間，如果你覺得不合理可以換別

ilwe10610/21 23:19間囉，反正也不是只有這間

kumaliu198810/21 23:2140年屋 屋況的差距是會很大的

PTTMAXQQ10/21 23:21最新實登42，那屋主明顯就是至少要賣42，

PTTMAXQQ10/21 23:21你上來哭訴也沒用啊，

PTTMAXQQ10/21 23:21皇帝不急 急死太監？

BC071010/21 23:22你要賣房會賣平均價還是跟隨最新實登

PTTMAXQQ10/21 23:22屋主不想便宜賣，總不能拿著刀逼他賣吧？

veter10/21 23:24沒緣就下一間啦你又不願意加價

MisakaMisaka10/21 23:24實登都42了還往下出，沒那麼想買就下一間吧

lalacos12310/21 23:24沒錢就換間啊 以前也被洗臉過XD

planta10/21 23:242樓正解！

planta10/21 23:25你過一陣子再來買不就得了，了不起加價買呀！

mepe101810/21 23:30你的價格是對你合理～對屋主不合理～房子是他的～人家就

mepe101810/21 23:30不想賣你

PTTArmy10/21 23:31冷靜！等八波公布後再詢問，剛在整理期

jkokpcu10/21 23:32房仲也可能收到更高的也失敗不想浪費你的時間

segga10/21 23:33若賣方動機不強 就是想賣高不然不賣時 你出價再合理也沒用

rronbang10/21 23:35我年初買只比網站出價砍了29萬，這樣有成功嗎?

CrabBro10/21 23:36房仲不收斡旋就是你真的出太低了，兩個都不收肯定你估價

rronbang10/21 23:36抱歉應該每個案子差很多，只是湊熱鬧

CrabBro10/21 23:36有問題，不用問了，要嘛放棄要嘛提高開價

jason8863310/21 23:37你出價覺得還好啊，但就是沒人想收啊，有本事自己找

jason8863310/21 23:37到屋主吧，不然可以再找十組仲介看你的價格是不是還

jason8863310/21 23:37好，看你何時認清，還是屋主先低頭

CrabBro10/21 23:37你實價抓的平均肯定不是真的平均，你一定錯估，那個物件

CrabBro10/21 23:37價值在平均之上，或是你的平均是很久以前過時的價格

jason8863310/21 23:38新手找房都總認為自己出價很合理，但不賣也最大，再

jason8863310/21 23:38合理就是不爽賣合理價，只想賣創高價

joy7658x34810/21 23:39冷靜一點 有一天搞不好就到30了 嘻嘻

bnn10/21 23:39問就是再找十組房仲 搞不好屋主就賣了

hide032510/21 23:41不收就真的沒希望吧，開價1280砍300出價，我覺得不收蠻

hide032510/21 23:41正常的，屋主聽到這開價應該會很不爽，反而被罵

blues215200210/21 23:41想知道哪個區域

tello10/21 23:42實價登錄是過去式了，加價買才對吧

JKjohnwick10/21 23:43看最新實登有什麼用

JKjohnwick10/21 23:44怎麼會覺得出價合理賣方就一定接受？

shermanch10/21 23:46你可以繼續找仲介問啊然後等你找到第五個的時候就會跟

shermanch10/21 23:46你說這間沒了你可以重複這個loop

planta10/21 23:46很正常房仲不想得罪屋主！價格太離譜！離太遠當然不能收！

planta10/21 23:47其實這就是過程啦，多錯過幾間房子，

planta10/21 23:47或是在耽誤個幾年你自然就會想通了，

planta10/21 23:47大家都是這樣過來的！買的時候都覺得貴！

smallpenguin10/21 23:47這個價格應該是新北公寓

twic10/21 23:48BTW你自己內文都說猜測底價115x了，那你還開980= =

planta10/21 23:48剛開始都會亂砍，後來就知道，

planta10/21 23:48真的喜歡的亂砍只會買不到！

planta10/21 23:501200以下已經都被新青安掃光了！

planta10/21 23:50如果你沒辦法買，要不要透漏一下在哪裡？

planta10/21 23:50說不定會被鄉民撿走

CoachKuester10/21 23:50來亂的吧

foxbrush10/21 23:51八成屋主跟房仲說沒到多少，他寧願擺到變廢墟或倒掉都不

foxbrush10/21 23:51賣，你的對手底氣很硬

hank121510/21 23:51你會上來問代表這間你喜歡，不收斡就不要買了，不然就是

hank121510/21 23:51大家繼續耗，房仲知道你出價了，後面如果屋主真的賣不

hank121510/21 23:51掉也是會來找你談

glwl4003910/21 23:52再找其他房仲

kagaya10/21 23:53來亂的。

kiyoshi52010/22 00:04隨緣就好，不用太在意人家要賣多少。

allenmau10/22 00:05心態問題很大啊，都猜底價115X了，還出980是要慢慢抬價

allenmau10/22 00:05享受過程，浪費其他人時間嗎？

peter294010/22 00:21房仲:你看實登是買不到房子的 要看總價！現在低總搶手

panzerbug10/22 00:22來亂的

GenesisXD10/22 00:25…啊屋主就不賣房仲收了可以幹嘛

Kenhon10/22 00:27你可以堅持啊 只是在浪費房仲的時間而已 cc

diablojonn10/22 00:28在等等

vicyong10/22 00:29大家好客氣，估底價1150開980給對方？

fo11ow10/22 00:30屋主開價不見得要合理 就好像正妹不見得你約就要出來 有些

fo11ow10/22 00:30就是故意開超高價在那邊姜太公釣魚 他不急賣 你也只能再找

vicyong10/22 00:31你要就怪土地合一，所以屋主一定拉高賣

sweetgold10/22 00:34公寓樓層也要看 同一棟二樓跟五樓可以差到一坪4-5萬歐

Hall10/22 00:37你出到收斡價有機會就用那個價格成交

jaricho10/22 00:39估底價1152 然後開980 ?? 中間少的172萬 一台賓士耶 人

jaricho10/22 00:39家為什麼賣房還要送你一台賓士錢？

Hall10/22 00:40行情雖然要看 但我的心得是一般人很難用便宜的價格買到喜歡

Hall10/22 00:40的房子 但其實可以用可負擔的價格買到喜歡的房子 想通了 你

Hall10/22 00:40就不會覺得買貴買最高價什麼的

humaisme10/22 00:44找到屋主用美人計 不然就剪賭讓他急需用錢

duriel331310/22 00:51我只砍3%就成交

zzyzx10/22 00:51你不怕盤就往上加

daleyao10/22 00:57你是不是把周圍幾間抓來平均 就覺得均價35會成交

daleyao10/22 00:58每個房子都差異很大 光同社區不同棟成交就有差了

Zepho10/22 01:041200跟1100 頭期差多少而已 喜歡就拿出誠意

jubii10/22 01:10要我就懶得買 讓給別人

jubii10/22 01:10如果你覺得他就只值980

rahit10/22 01:12估1152 至少出個1050吧

shawncarter10/22 01:23出價合理是你自己覺得合理 只要屋主爽 他還可以繼續

shawncarter10/22 01:23加價賣 你這種一臉很想買的樣子最後多半是你認輸加

shawncarter10/22 01:23價

GGFACE10/22 01:29實登最高價+2=屋主底價 現在是賣方市場 不要過兩年+5也買

GGFACE10/22 01:29不到

jus82120jk10/22 02:15你都講優點了 國泰格局通風採光好 那當然貴啊 怎麼跟

jus82120jk10/22 02:15附近爛公寓比

aaa93132410/22 02:15你是屋主看到42會賣37覺得還好嗎 笑死 慢慢等喔^^

aimlikenoob10/22 02:24講的好像全世界只剩你有錢買房

melodyman10/22 02:36我也覺得大家好客氣 雖然我不是無腦多但是你敢出這個

melodyman10/22 02:36芭樂價表示你也不急那有什麼好說 要嘛換一間要嘛加價

joshua122610/22 03:16繼續租房卡實在

chen83103010/22 03:44給物件讓鄉民判斷呀

musicaledio10/22 04:23看你有多愛這物件，這波管制還沒反應到實登，42真的

musicaledio10/22 04:23只是參考，搞不好買42的那個準備po文套在高點咋辦

musicaledio10/22 04:24我是你我會出個1050啦，8位數跟7位數看起來就差很多

qkla10/22 04:26看你多想要滿足買家的夢想吧

hahalex10/22 04:38哪天反過來你當屋主，你就會發現自己有多妙。

andieschen10/22 04:42中古屋屋主想賣的比新屋高也是他家的事 這很明顯就是

andieschen10/22 04:42要高於實登