Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎?
頂樓跟次次頂樓我都有買,
講一下親身經驗。
同樣是漏水。
第一間我買13樓頂樓,
頂樓漏水,管委會不肯出錢修。
我花130000請人從頭到尾處理,
大概30坪,施工兩個禮拜一勞永逸。應該10年內不會再漏。
第二間,
我買19樓的17樓。
天花板滴水,
水電來看說是冷氣排水管的公管,破損漏水,應該是樓上的轉折處堵塞。
簡單示意圖非現場。
白色是漏水的地方,
紅色應該是隱藏在牆壁裡面的公管。
每個房間的窗型冷氣都會把水管插進排水孔,但是這一條公管埋在牆壁裡面。
好啦,管委會說這叫公管私用。
不歸他們管所以他們不出錢修。
然後因為這一條公館的外面就是外牆,
所以我要打牆挖公管出來,找漏水的地方,管委會也不同意,說這樣會影響外牆的磁磚掉落失去防水。
我要打樓上的地板也不可能,
我要打我自己家的天花板也找不到。
更慘的是堵塞可能是在18樓或19樓,
或者是在我底下的16樓15樓,
根本都不知道,
結果現在水電每天瞎子摸象,
已經搞一個月了還沒找到解決的方法,
租客也很生氣要搬走了,因為這個滴水的地方就是在臥室內的天花板。
好,以上兩種就是頂樓跟次頂樓的差別。
你覺得哪一種好解決?
我個人還是覺得頂樓比較好啦!
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無解漏水房,有沒有考慮以當初買價5折出售
沒有哦不是這樣子的哦,按板上某些人的說法只有頂樓要跟管
委互告,其他的樓層都會遇到好好先生跟你一起處理不會有糾
紛
挖靠 那怎麼處理啊!? 扯爆
頂樓蓋鐵皮啊,除了更不熱,也不太會漏水
14樓蓋什麼鐵皮啦,最好申請會過吼,而且颱風來肯定飛走。
請18、19、15、16樓都給你挖,不給就開告,妨礙自由一併告
次頂替換成其他樓層也都適用
頂樓漏水比較好抓呀
頂樓不用抓漏 整個弄一次就好
其他層就是抓漏 因為會影響生活
非頂樓戶別跟鄰居扯到漏水的問題就是很慘,不懂酸頂樓漏水
的在想啥
你運氣不算差,遇到不想出錢但也不會阻止你出錢的管
委會,最慘的是自己修頂樓但管委會跳出來說公領域要
開會才能修繕,然後一開好幾週甚至月的,這種有夠北
爛,要公審或上法院也怕最後掉價賣,目前也買兩間頂
樓都在祈禱管理費一坪150能發揮作用
把漏水公管塞住止水後,上面18和19樓就會想辦法找人處理
了
我樓下次頂來找過我2次了 一次我露台滴到他房間 一次
水管裂開從他天花板滴下來 還滴到連次次頂都積水
這個就像原PO講的 遇到壞鄰居你家準備水災2年
頂樓反而簡單,管委會不管就自己上去漆馬上解決
你第二個例子情況 發生在頂樓也會碰到問題吧
只是可以排除樓上問題
太複雜了 每間房子狀況都不一樣 頂樓有沒有種花草也有差
都只是管線當然可以自己上去漆防水漆 有建設的就無法了
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首Po如題 是這樣,我這邊有一個認識的頂樓住戶, 她是五、六年前買的頂樓住戶, 她認為住頂樓最好,視野好,也沒有被樓上吵的問題,就是高人一等的思維, 認為不會遇到什麼天花板會漏水的問題,![[閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎? [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎?](https://i.imgur.com/xT4ixp4b.jpeg)
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說到底頂樓是100%會漏水嗎 遲早的問題? 有人住過頂樓沒漏的嗎 小弟剛住幾個月 目前其實沒啥問題 至於熱根本是假議題 除了冷氣以外 窗簾裝上去 整間房子根本溫度不高 我本來著老公寓六樓頂樓 晚上七八點回去還跟火爐一樣 現在窗簾拉好出門 到下午回家根本感覺溫度沒上升多少 更別說冷氣開下去就更沒感覺![Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎? Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎?](https://i.imgur.com/U8FXkNhb.jpeg)
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頂樓真的讚 前方永久棟距值得加分 除非管委會有明文禁止 不然頂樓只怕屋頂樓戶外 有鄰居帶小孩去跑跳打球 高人一等的思維要看人32
先說結論我買頂樓 我老家是公寓一樓 小時候我爸跟二樓很好一天到晚去二樓唱卡拉OK 大概7.8年前二樓開始漏水,漏到我家餐廳都在滴水,整片牆跟鬼屋一樣 接著就是無止盡的吵架,不外乎錢啦~為什麼你家漏水要來我家看之類的12
我們家社區二十年 頂樓九成都換人了 原因大都是漏水一直修 很煩 僅供大家參考8
一堆非頂樓戶在那邊互相抗議投訴樓上跑跳碰、共振、沖馬桶 管委會只能貼公告在電梯請住戶自律 每次看到這種公告就覺得很爽 身為頂樓戶的我跟這種破事完全無關 住幾年了只有某一天假日下午住戶帶小孩上R樓跑跳“一下下”2
看二手市場的價格就知道頂樓好不好了 價格直接反應市場的接受程度 結果價格最差的就是2.3樓和頂樓 你跟我說頂樓好,那怎麼都沒人想買? 只有住頂樓的說頂樓好7
只說頂樓 差異實在很大 我有看過非常漂亮 採光視野 高空露臺看出去很美的頂樓 也看過建商把頂樓+西曬 露臺的部分用極高的圍牆檔起來 然後露臺的區域零零散散 極度沒有用 大部分的頂樓如果有西曬 建議還是不要買17
這事一句話講完 頂樓的缺點就是花錢 買的時候貴,住起來也貴,西曬,冷氣,防水樣樣都是錢 但頂樓的優點就是大多數問題都能用錢解決 不是頂樓就完全相反,買的時候省錢,住起來也省錢
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[閒聊] 避開頂樓買次頂樓才是完美格局吧?如題 在台灣,買次頂樓可以避免頂樓漏水 頂樓往往建商第一波就趕緊便宜賣賣 次頂樓卻鎖到天荒地老,價格往往比頂樓高 有人說頂樓無敵,漏水修繕反正也是管委會出錢修![[閒聊] 避開頂樓買次頂樓才是完美格局吧? [閒聊] 避開頂樓買次頂樓才是完美格局吧?](https://images.storm.mg/cloud/8e21beb7ee2030b0fd6da82d0d0c64433369bc76.jpg?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2084367%2FD3amqDuZ4ifdzkJE7ZBpdAYoZmtIYMbWVcmoVFbE.jpg&g=ce&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg)
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Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦基本上漏水就那幾種漏法. 進水管,排水管,糞管,衛浴地板防水層,窗框/外牆/頂樓滲水. 額外加上冷氣排水管,公管. (最近在處理的是公管問題,那個才很麻煩) 遇到漏水怎麼辦??31
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好同樣五年新古屋 這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事 雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題 但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。 豪宅等級建案買頂樓應該是對的,![Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好 Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好](https://i.imgur.com/Ajly3zGb.jpg)
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Re: 頂樓到底能不能買我沒住過頂樓,也只有買過現在自己住的房子而已,但目前為大樓現任管委會成員,前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年,頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了,但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死,他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到16
Re: 頂樓到底能不能買頂樓能不能買?要分開討論 一、豪宅頂樓 能買只是買不起,經常還被當成保留戶,頂樓最貴,是奢侈品 二、普通宅的頂樓(無R樓) 若管委會運作良好,要看會不會熱,再決定可不可買
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[請益] 頂樓有空中花園容易漏水嗎?目前住的地方飽受樓上噪音影響, 因此最近看房子不排斥找頂樓,目前有看到一個預售屋物件,樓高15樓,15樓頂樓上面是 空中花園,面積佔了約三分之二,其他三分之一是一般磁磚, 銷售宣稱頂樓空中花園底下有鋪塑膠層,比較不會漏水,也比較防太陽熱曬, 請問有經驗的前輩是這樣嗎?謝謝4
[問題] 樓下漏水處理疑慮大家好 小弟兩年前買了房子,浴室全部打掉重做 用到今天,樓下住戶反應有漏水 並拍照給我看![[問題] 樓下漏水處理疑慮 [問題] 樓下漏水處理疑慮](https://i.imgur.com/XP5YL5Fb.jpg)
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Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬你說的都很對 如果其他住戶覺得管委會的基金不能拿來修 那就是要開一個會做這個決議 而不是從情感上情勒說 我覺得不能這樣
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