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Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎?作者
rabinson
(何時無事一身輕?)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:14

頂樓跟次次頂樓我都有買,
講一下親身經驗。

同樣是漏水。

第一間我買13樓頂樓,
頂樓漏水,管委會不肯出錢修。
我花130000請人從頭到尾處理,
大概30坪,施工兩個禮拜一勞永逸。應該10年內不會再漏。


第二間,
我買19樓的17樓。

天花板滴水,
水電來看說是冷氣排水管的公管,破損漏水,應該是樓上的轉折處堵塞。


簡單示意圖非現場。

白色是漏水的地方,
紅色應該是隱藏在牆壁裡面的公管。
每個房間的窗型冷氣都會把水管插進排水孔,但是這一條公管埋在牆壁裡面。

好啦,管委會說這叫公管私用。
不歸他們管所以他們不出錢修。

然後因為這一條公館的外面就是外牆,
所以我要打牆挖公管出來,找漏水的地方,管委會也不同意,說這樣會影響外牆的磁磚掉落失去防水。

我要打樓上的地板也不可能,
我要打我自己家的天花板也找不到。

更慘的是堵塞可能是在18樓或19樓,
或者是在我底下的16樓15樓,
根本都不知道,
結果現在水電每天瞎子摸象,
已經搞一個月了還沒找到解決的方法,
租客也很生氣要搬走了,因為這個滴水的地方就是在臥室內的天花板。


好,以上兩種就是頂樓跟次頂樓的差別。


你覺得哪一種好解決?

我個人還是覺得頂樓比較好啦!


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.241.154 (臺灣)
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※ 編輯: rabinson (49.218.241.154 臺灣), 10/07/2025 12:42:58

jonson10/07 12:43無解漏水房,有沒有考慮以當初買價5折出售

veter10/07 12:46沒有哦不是這樣子的哦,按板上某些人的說法只有頂樓要跟管

veter10/07 12:46委互告,其他的樓層都會遇到好好先生跟你一起處理不會有糾

veter10/07 12:46

zebirlin10/07 12:49 挖靠 那怎麼處理啊!? 扯爆

grace052310/07 12:49頂樓蓋鐵皮啊,除了更不熱,也不太會漏水

14樓蓋什麼鐵皮啦,最好申請會過吼,而且颱風來肯定飛走。

jonson10/07 12:55請18、19、15、16樓都給你挖,不給就開告,妨礙自由一併告

※ 編輯: rabinson (49.218.241.154 臺灣), 10/07/2025 13:02:59

childeviler210/07 13:24次頂替換成其他樓層也都適用

leonhsu10/07 13:40頂樓漏水比較好抓呀

kusomanfcu10/07 13:53頂樓不用抓漏 整個弄一次就好

kusomanfcu10/07 13:54其他層就是抓漏 因為會影響生活

QQFOX10/07 14:04非頂樓戶別跟鄰居扯到漏水的問題就是很慘,不懂酸頂樓漏水

QQFOX10/07 14:04的在想啥

musicaledio10/07 14:09你運氣不算差,遇到不想出錢但也不會阻止你出錢的管

musicaledio10/07 14:09委會,最慘的是自己修頂樓但管委會跳出來說公領域要

musicaledio10/07 14:09開會才能修繕,然後一開好幾週甚至月的,這種有夠北

musicaledio10/07 14:09爛,要公審或上法院也怕最後掉價賣,目前也買兩間頂

musicaledio10/07 14:09樓都在祈禱管理費一坪150能發揮作用

kib2824210/07 15:30把漏水公管塞住止水後,上面18和19樓就會想辦法找人處理

kib2824210/07 15:30

BRIANERIC210/07 15:37我樓下次頂來找過我2次了 一次我露台滴到他房間 一次

BRIANERIC210/07 15:37水管裂開從他天花板滴下來 還滴到連次次頂都積水

BRIANERIC210/07 15:38這個就像原PO講的 遇到壞鄰居你家準備水災2年

BRIANERIC210/07 15:39頂樓反而簡單,管委會不管就自己上去漆馬上解決

Beard556610/07 15:49你第二個例子情況 發生在頂樓也會碰到問題吧

Beard556610/07 15:49只是可以排除樓上問題

KrisNYC10/07 19:21太複雜了 每間房子狀況都不一樣 頂樓有沒有種花草也有差

KrisNYC10/07 19:21都只是管線當然可以自己上去漆防水漆 有建設的就無法了