[閒聊] 避開頂樓買次頂樓才是完美格局吧？

NirOE10/03 10:05我就住次頂阿 還是會有樓上的腳步聲啦

FK681910/03 10:06次頂樓樓上還是有住人啊，惡鄰居用錢很難解決

cutbear12310/03 10:06次頂還是有樓上惡鄰居的問題啊

cutbear12310/03 10:06住頂樓 你自己就是惡鄰居

knives10/03 10:08那就兩層都買下來

FK681910/03 10:09住頂樓遇到漏水就自己先修，然後用管理費抵，遇到擺爛管

FK681910/03 10:09委會就這樣搞

angelavictor10/03 10:09住頂樓，然後自己進管委會才是完美吧，哈哈

angelavictor10/03 10:10電梯不怕壞了不休，不怕漏水不休～

ortisbaga10/03 10:10次頂樓本來就是最高價阿，頂樓不僅冬冷夏熱一直漏水

ortisbaga10/03 10:11還要對抗龐大的管委會，就算要幫頂樓修也常拖好幾個月

ortisbaga10/03 10:12頂樓的眾多馬達和公用設施才是最吵的噪音來源Y

ortisbaga10/03 10:13所以現在二手大樓的頂樓都很難脫手，因為設備噪音太大

frank11110/03 10:14傻了才買次頂，真怕漏水買非頂樓就好

jonson10/03 10:14錯，頂樓漏水擺爛不管或沒住國內，水就會滲到次頂樓，所以

jonson10/03 10:14次次頂樓才是最優解

frank11110/03 10:15頂樓了不起5~10年或漏水的時候重塗防水就好，塗一次

frank11110/03 10:165~10萬而已，有很多嗎?沒這個錢保養還真的不要住頂樓

alanjiang10/03 10:16住頂樓就是聽不到腳步聲www

frank11110/03 10:16北市一間房幾千萬，連這點錢都出不起，笑死

ortisbaga10/03 10:17看起來大家都覺得頂樓爛，沒辦法，二手價最差就是頂樓

a7612610/03 10:18住頂樓漏水能用錢解決 次頂樓上噪音你會煩死

ortisbaga10/03 10:18價格低治百病，開價低一點還是賣得掉

ortisbaga10/03 10:18頂樓的設備噪音是無解的，只能自己吞

frank11110/03 10:18頂樓沒有問題是錢解決不了的，但非頂樓被樓上吵是無解的

ortisbaga10/03 10:18但那是高頻噪音，馬達壞掉時噪音更大，耳塞也無用

Byzantin10/03 10:19只有PTT才會喜歡頂樓 實際上價格就是比較低

frank11110/03 10:19怕吵幫忙換一台靜音馬達3000元而已，而且大部分馬達是

frank11110/03 10:20頂樓自己的

frank11110/03 10:20現實上頂樓大部分都比較貴，"次頂"是近年來建商想出的

frank11110/03 10:21新名詞，薛盤子用的

paulyang100510/03 10:25頂樓樓上沒人的爽度住過才知道，次頂根本貴得沒道理

paulyang100510/03 10:25不如買其他高樓層就好

DeathStarDS110/03 10:27頂樓最好

frank11110/03 10:28次頂好?呵呵，頂樓在家裡做個溜滑梯，小孩蹦蹦蹦吵死你

nisi077310/03 10:29頂樓一直是最高價 錢告訴你的才是真道理

astrokid10/03 10:29頂樓的樓中樓才是最爽的

lalacos12310/03 10:30早知道也買頂樓 各樓死小孩吵得要死 反正家裡每天都

lalacos12310/03 10:30開冷暖氣 什麼冬冷夏熱的換不了清淨

ohyakmu10/03 10:31頂樓漏水你自己修、次頂樓上惡鄰你打算？

astrokid10/03 10:32住過次頂被樓上樓下小孩吵死，現在頂樓樓中樓完美

ceca10/03 10:32頂樓樓中樓路過

alexhsu090910/03 10:33頂樓最好好嗎

physicsdk10/03 10:35次頂賭頂樓的鄰居素質 頂樓賭漏水管委會願意修

wogosong10/03 10:35住頂安靜生活品質無價，熱就開冷氣，冷就開暖氣。錢能解

wogosong10/03 10:35決都是小事

djinn10/03 10:36次頂樓？ 跟其他高樓層的差別在哪？ 幹嘛多花錢被盤

aq227235371210/03 10:37頂樓就每10年換屋而已啦！

frank11110/03 10:38偷偷告訴你，住頂樓的大都覺得自己高人一等，住得高嘛

jorden080410/03 10:39有房子之後才知道有錢能解決的真的都是小事

frank11110/03 10:39這種人對次頂都不會客氣，吵到次頂也是剛好而已

SkyShih10/03 10:41月經文，又要開戰了

TosakaSakura10/03 10:42會買頂樓的通常就是噪音敏感者 但頂樓也不是安靜保

TosakaSakura10/03 10:42證 處理過一些噪音案件 頂樓反而是傳導末端容易有迴

TosakaSakura10/03 10:42響

TosakaSakura10/03 10:45至於漏水冷熱這些問題 會買的人本身就能接受 這是主

TosakaSakura10/03 10:45觀喜好問題

p2077029910/03 10:51我住頂樓就沒遇過什麼馬達聲 會說的是買爛建案吧

p2077029910/03 10:52而且按電梯按最高就蠻爽的

phcebus10/03 10:54我頂樓次頂都有，先次頂才頂樓，請選頂樓

tteeccddyy10/03 10:55中古大樓頂樓通常都比較便宜不是沒有原因的

face10/03 10:55我住頂樓超爽的，隔熱做好一點都不熱

face10/03 10:56防水自己塗3萬打死，機器音沒聽過

dondon041910/03 11:05我這公設在頂樓~結果次頂直接健身房跟KTV搖滾區

arnbition10/03 11:05自己買地蓋啊=.=

dondon041910/03 11:07新建案買頂樓~~中古的別碰頂樓

alanjiang10/03 11:07頂樓很簡單啊，回家冷氣有幾台開幾台，蘇胡

alanjiang10/03 11:09次頂就是會一直抱怨樓上有聲音，連人不在都會抱怨www

vovhsin10/03 11:12會漏水的不管哪一樓都麻煩，不是頂樓的還得拜託鄰居讓你

vovhsin10/03 11:12進去看

veter10/03 11:20好好笑我就遇過要買頂樓然後被該建案的建商老闆買走，頂樓

veter10/03 11:20真的那麼爛那建商老闆為什麼要買？況且現在很多建案都會把

veter10/03 11:20原本放在頂樓的設備再往上放，也就是說你樓上根本就沒東西

veter10/03 11:20啊，倒是板上狂吹的中樓層會遇到中繼水箱的設備噪音連閃都

veter10/03 11:20閃不掉哈哈

square123410/03 11:20我住頂樓超爽的= =

veter10/03 11:21次頂那麼好怎麼建商老闆不自己下去買？

mow198210/03 11:23次頂很盤，中了建商話術

square123410/03 11:24防水隔熱都自己處理就沒問題

hugog10/03 11:27我是都買頂樓啦 沒有被樓上吵的可能性就是舒服

iiiuiii10/03 11:27一堆建商老闆有錢人買次頂 哪來沒有= = 難道有錢人買次頂

iiiuiii10/03 11:27還要登報告訴你嗎

iiiuiii10/03 11:27很多建案一開賣都先賣2-4跟頂樓 中樓層至次頂最後才開放

iiiuiii10/03 11:27就知道什麼樓層難賣 建商代銷想先脫手

jinso741010/03 11:27沒錢不要買頂樓 防水工程是能多貴

jinso741010/03 11:28而且我還沒聽過老闆住次頂笑死

jinso741010/03 11:29大安one頂樓就建商老闆自己住

godwarder10/03 11:30頂樓還是比低樓層貴啦，省錢又想有view還是頂樓划算

iloveforix10/03 11:35看到留言真好笑，金貝妻

iiiuiii10/03 11:36我家社區一層兩戶 次頂樓一邊住醫生另一邊住建商老闆女兒

iiiuiii10/03 11:36一家人 為什麼一堆人覺得有錢人只住頂樓 自己住頂樓就在

iiiuiii10/03 11:36幻想哦

a28217200210/03 11:41奇怪難道是兩個世界嗎..我看電梯大樓頂樓幾乎都是最

a28217200210/03 11:41貴的

GoodLooKing10/03 11:43就瞎子摸象而已 摸到什麼就以為世界都那樣

z541110/03 11:45怕頂樓吵你 就是兩層都買起來 住次頂樓

QQFOX10/03 11:51頂樓光是不用跟樓上鄰居打交道就值了

meowgy10/03 11:51有些大樓的R樓會擺居民活動的公設，所以也不一定會安靜

lunatich10/03 11:55高級住宅的頂樓離屋頂還會多一層。普通的頂樓就會有一堆

lunatich10/03 11:55馬達、管線跟漏水問題，次頂也逃不掉。

Bmtswiiii10/03 12:13次頂樓路過 真的讚 優點多多 缺點給別人扛

astrokid10/03 12:14我有次頂也有頂樓，覺得次頂賣最貴根本沒道理

astrokid10/03 12:14住過頂樓根本不想住次頂

slg10/03 12:15次頂最貴應該是寶佳系列的銷售方式吧！好一點的建商都是越高

slg10/03 12:15越貴，頂樓最高價

yoiverson10/03 12:17查一下實價登錄 頂樓也沒比較便宜啊

chimouse10/03 12:19頂樓的好 真正被樓上吵過的才知道

chimouse10/03 12:19我舊家樓上垃圾父母放任小孩跑跳蹦

e200010/03 12:20新的建案頂樓跟屋頂中間有隔起來一個空間，不會熱也不會直

e200010/03 12:20接造成頂樓漏水

guestwhat10/03 12:20頂樓樓中樓加頂樓露台，爽的沒話說

chimouse10/03 12:20溫柔反應 管委會轉達 報警處理 硬碰硬撞回去 啥招都試過

chimouse10/03 12:20啦

chimouse10/03 12:21最有用的一招 莫過於努力賺錢搬走..

chimouse10/03 12:21現在住透天超安靜 缺點是每天都睡過頭

jinso741010/03 12:22我預售屋看了很多 除了鎖戶 沒看過頂樓比次頂便宜

jinso741010/03 12:22都是一層一層往上加 中間如果有管道轉彎處才會比樓下便

jinso741010/03 12:22宜

jinso741010/03 12:22吹次頂真的平行世界 至少跟我是平行世界XD

astrokid10/03 12:24當然頂樓樓中樓最爽，非常稀少

zzyzx10/03 12:29次頂樓就跟一般樓層一模一樣 到底在吹啥

pptsuck10/03 12:32次頂樓到底是什麼鬼 ==

pptsuck10/03 12:33那二樓算不算次一樓？

HKZ00010/03 12:33疫情期間鄰居在頂樓跳繩 我差點瘋了

HKZ00010/03 12:34*我住頂樓 他在花園跳繩

CMCC10/03 12:42頂樓對次頂很不友善喔，頂樓上面沒住戶，完全不會有同理心。

sam21sam2110/03 12:44住幾樓還不如有年輕妹子在身邊一起做菜，嘿嘿嘿

sam21sam2110/03 12:44留言串的各位對不起，我家小孩就是會吹冷氣跳繩的人

sam21sam2110/03 12:44不過，我家小孩不會吵到別人就是了

nonstop18010/03 12:54頂樓就是給超有錢反正舊了漏了就換 看看周董

catson10/03 12:54游泳池正下方的頂樓也是最高價嗎？

can15910/03 12:59買區域透天

guessing10/03 13:09要怎麼解決樓上鄰居問題？

Supasizeit10/03 13:14要看建商 有的建商頂樓是特別戶

Harlequin72710/03 13:18去看看預售 我看過好幾十個案場 頂樓不是最貴就次貴

Harlequin72710/03 13:18你的頂樓便宜賣怎麼來的

frank11110/03 13:20單從字面上看，頂跟次誰比較優秀?真的有錢人不會接受"次

frank11110/03 13:20"這種不入流的東西，也不喜歡別人踩在他們頭上

frank11110/03 13:21那種沒經驗的小白才會被建商的話術洗腦，還"次頂"咧

kerry146110/03 13:22頂樓很少，我看591只有零星幾間

frank11110/03 13:23頂樓當然少阿，一戶門牌只有一個頂樓，但可以有十幾個非

frank11110/03 13:23頂樓

Beard556610/03 13:29看591會標頂樓還是次頂樓的多

iiiuiii10/03 13:31自己去問認識的房仲就知道中古屋多少人不要頂樓 次頂跟其

iiiuiii10/03 13:31他中高樓層 採光好 又沒有屋頂防水一段時間就漏就重做跟

iiiuiii10/03 13:31熱的問題 要的人多很多

iiiuiii10/03 13:31一堆人被業務騙說什麼頂樓漏水很簡單找管委會修就好 實務

iiiuiii10/03 13:31上找管委會還要開會討論 支出還不一定通過 都漏到裝潢長

iiiuiii10/03 13:31香菇了大家還在討論 過了也是找最便宜的修 下次漏了再說

iiiuiii10/03 13:31你有錢自己出錢修 也要管委會同意 而且自己局部修完很可

iiiuiii10/03 13:31能漏水流到別戶 變別戶漏 別人也可以告你 實務上問題一堆

iiiuiii10/03 13:31 根本不是一句叫管委會修就解決

iiiuiii10/03 13:31不過這邊鄉民都是自己漏水直接出錢幫所有頂樓戶屋頂防水

iiiuiii10/03 13:31重做 或者不像隋棠這麼沒人面 可以快速叫管委會修好的 肯

iiiuiii10/03 13:31定不會碰到這些問題

frank11110/03 13:33老話一句，住不起頂樓就別住，就是有特定族群的人喜歡頂

frank11110/03 13:34樓，不要多，有1/10的喜歡，頂樓就很難搶到了

frank11110/03 13:35現在隨便一間房一、兩千萬，說花不起5萬塗防水?笑死人

iiiuiii10/03 13:37一戶門牌當然每個樓層都只有一個阿 說只有一個頂樓怎麼不

iiiuiii10/03 13:37說只有一個二樓= =還在住不起 一堆預售屋中高樓包括次頂

iiiuiii10/03 13:37最貴還鎖到最後才賣 頂樓2-4樓一開始就想找人接 就算有的

iiiuiii10/03 13:37預售屋頂樓最貴 也跟次頂一坪差不到一萬 誰會住不起 又在

iiiuiii10/03 13:37幻想哦

iiiuiii10/03 13:37事實上有錢人什麼企業家醫生根本住幾樓的都有 不然豪宅都

iiiuiii10/03 13:37只有頂樓賣掉是不是 還是帝寶不住頂樓不算有錢人

iiiuiii10/03 13:37買個頂樓一直強調有錢人住頂樓 阿你住頂樓就會變成企業家

iiiuiii10/03 13:37或醫生是不是 人家住豪宅幾樓都是有錢人 你住平價宅在蹭

iiiuiii10/03 13:37什麼= =

iiiuiii10/03 13:39居然有人說頂樓漏水5萬塗一塗就解決 那隋棠花那麼多錢跟

iiiuiii10/03 13:39時間 沒請你去搞真的失策 可能隋棠人面不夠廣沒辦法認識

iiiuiii10/03 13:39到你

iiiuiii10/03 13:39不常買賣沒有修繕經驗 再多買幾間房 再分享一下比較有價

iiiuiii10/03 13:39值

jumilin92710/03 13:40這個有啥好吹的 樓上還不是有人

frank11110/03 13:41只有頂樓跟非頂樓，次頂是騙盤子用的話術

frank11110/03 13:42那藝人的報價就自己吹的，塗防水的行情價就在那而已

iiiuiii10/03 13:42多買幾間房子去開區權會管委會就知道 一堆中古屋頂樓漏水

iiiuiii10/03 13:42整個重做報價是幾百萬的 所以管委會一直過不了 還在5萬塗

iiiuiii10/03 13:42一塗解決 夢裡什麼都有 要吹頂樓也不是這樣亂講

frank11110/03 13:42不知道行情就多去問問，吹次頂只是讓人笑而已

iiiuiii10/03 13:45看來有人被業務騙說頂樓漏水五萬修一修就解決 快笑死 常

iiiuiii10/03 13:45識都沒有 哪間頂樓漏水重做五萬解決 你請那個騙你的業務

iiiuiii10/03 13:45報一下 這邊所有公寓頂加房東都跪著感謝你

iiiuiii10/03 13:46真的 不懂行情就多去問問 不要只聽業務講 你去防水工程

iiiuiii10/03 13:46說你家頂樓漏水要重做防水 預算五萬 看有沒有人要屌你

iiiuiii10/03 14:10隨便搜尋本板徵求文就可以找到一堆人買房文指定不要二樓

iiiuiii10/03 14:11頂樓的 去看看有沒有人指定不要次頂或中高樓層非頂樓吧

iiiuiii10/03 14:11一年都找不到一個

iiiuiii10/03 14:11自己喜歡沒問題 去看一下市場上或者本板徵求文 有多少人

iiiuiii10/03 14:11不要頂樓 然後不要再騙自己有錢人只住頂樓了 帝寶整棟只

iiiuiii10/03 14:11有頂樓對你來說是有錢人是不是 你住平價宅頂樓有變企業家

iiiuiii10/03 14:11或醫生自營商嗎 也有很多有錢人開toyota阿 你也開toyota

iiiuiii10/03 14:11一直吹有錢人喜歡toyota不會尷尬嗎

zacxyz10/03 14:14推i大，防水5w可以做，笑死我

snow3028810/03 14:14我自己家頂樓也是建商保留戶啦，安靜無價；自己進

snow3028810/03 14:14管委會，真漏水的話好好溝通社區也會處理 (其他層

snow3028810/03 14:14樓水鑑定是外牆問題管委會一樣出錢)

snow3028810/03 14:18然後回樓樓上，我就是醫師啊，醫師買頂樓臭了嗎@@

flamer10/03 14:22我住次頂 說實在沒什麼好比較 追求和害怕的事情從根本上就

flamer10/03 14:22不同而已 只是一個比較能用錢處理 一個可能比較困難

BMW740Li10/03 14:24我也喜歡頂樓啊，家裡貓咪怕吵

BMW740Li10/03 14:25防水工程再貴也沒你家裝潢貴

zacxyz10/03 14:29當初買房也在猶豫同社區的頂樓還是次頂 最後選次頂

zacxyz10/03 14:29對10年的中古屋不太有信心 目前住起來非常滿意

jinso741010/03 14:40那個i是看過幾間預售 不要看沒幾間就做結論XD

jinso741010/03 14:41先猜是房市熱門時才去看 那時候很常鎖戶慢慢拉

jinso741010/03 14:41就算這樣 我看幾十間也只有一間river one先賣頂樓

frank11110/03 14:49眼界真的很低，可憐阿，防水行情一坪就是2~3千

frank11110/03 14:50這就行情價有什麼好吹的?就算給你用最頂的工法，鏟平下

frank11110/03 14:51挖重作泥水，也不過就這藝人做的價格，50萬就頂天了

frank11110/03 14:52有很多嗎?花不起嗎?這工法最少撐個十年沒問題，攤提一年

frank11110/03 14:53也才5萬，花不起?那真的不要住頂樓，沒那個資格啦

frank11110/03 14:53為了這點錢不繳管理費還上新聞，丟臉死了

twistfist10/03 14:54次頂真的就跟其他樓一樣啊，不懂怎麼能吹起來，就算你

twistfist10/03 14:54嫌頂樓，那也是頂樓vs其他樓，吹次頂到底是…

gg55310/03 15:02廢話，就看你要賭哪個啊，賭管委會還是賭樓上素質

gg55310/03 15:04我也可以說要重拉水路幹管的話，只有頂樓好拉啦，其他樓層

gg55310/03 15:04要重拉要怎麼拉？

gg55310/03 15:05管委會擺爛防水不處理用告的可以最後還是告的成啦，樓上吵

gg55310/03 15:05鬧你去告看看告的成嗎

musicaledio10/03 15:08次頂才是最盤的，除非次頂以上剛好不會被隔壁棟遮擋

musicaledio10/03 15:08，不然你都買次頂了為啥不買次次頂或次次次頂？

frank11110/03 15:08這案例完美的展現了頂樓漏水和樓下抱怨樓上吵鬧的問題

frank11110/03 15:09告就對了，一個告人一個被人告，哈哈

quiet9310/03 15:11惡鄰居就是搬家啦，幹嘛跟命過不去

quiet9310/03 15:11一堆惡鄰居殺人的

quiet9310/03 15:12苗栗還剛一個隨機殺人的

quiet9310/03 15:13贏了官司輸了命，有意義嗎

astrokid10/03 15:15管委會不處理，可以告，但樓上吵除了搬走無解

faterosa10/03 15:17我就愛頂樓教訓次頂樓CC

melodyman10/03 15:25認真問有人說頂樓會有蟑螂是真的嗎

miss3210/03 15:50上面有花園就有機會有吧

Madao014910/03 15:50次頂樓跟次次頂樓差在哪？

BRIANERIC210/03 15:57我頂樓樓中樓，露台漏水什麼的樓下次頂都要來找我，

BRIANERIC210/03 15:57所以我以後打死不買次頂

BRIANERIC210/03 15:58頂樓漏水還可以自己解決，次頂漏水萬一你遇到不好的

BRIANERIC210/03 15:58頂樓戶你就準備每天下雨

BRIANERIC210/03 16:00頂樓幾乎沒有蟑螂，但是露台常常會飛來一些很奇怪的

BRIANERIC210/03 16:00動物

BRIANERIC210/03 16:00連蚊子也幾乎沒有，窗戶每天打開沒有紗窗都不會有蚊子

k79897686910/03 16:13樓上有住人就是怕上面的人在那跳啊

kumaliu198810/03 16:13買頂樓跟次頂樓自己住次頂樓

kumaliu198810/03 16:14這樣才是最頂的

physicsdk10/03 16:19真的欸 頂樓漏水也不用管 他馬的錢多

jinso741010/03 16:23有錢就住頂樓拉 防水工程都沒你家保時捷折舊還多

Moon010/03 16:50防水工程是可以幾百萬的… 不要小看

benson50210/03 16:53次頂就是大盤子

jinso741010/03 16:57看坪數如果百坪真的會破百

Cookie10/03 17:41朋友買七期單價排前幾的建案次頂 頂樓戶漏水到他家天花板

Cookie10/03 17:41弄了一年半才不漏; 頂樓戶有3個兒子 愛晚上在家室內運球

Cookie10/03 17:41玩運動器材 跑跳. 說安靜時甚至聽得到樓上(不清楚的)對話

fegat10/03 17:59聽得到講話聲也太扯 七期耶?

a886644210/03 19:28二手價最差是4樓吧

ceca10/03 20:27兩家窗戶都沒關，豪宅也聽得到，尤其中庭那一面

ceca10/03 20:27但關了氣密窗還聽到的，寶佳都很難

cat65423110/03 20:34頂樓路過 萬一以後漏水管委會擺爛沒人挺

cat65423110/03 20:34我會客廳裝籃筐 次臥擺桌球桌 再買一組槓鈴

cat65423110/03 20:36用健康的態度面對

physicsdk10/03 20:56管委會不理你可以提告啦 但最低限度地修跟良好地修還

physicsdk10/03 20:56是有差距 能好好談就努力協商

we14712110/03 23:29次頂樓永遠贏不了真正的頂樓，15樓以下優先選10樓，再來

we14712110/03 23:29是頂樓，其他沒差

KyA10/04 01:35頂樓天花板不要裝潢是OK的

susuper10/04 02:05也不會選頂樓，畢竟之後要賣就少不少客群了，也會被殺價

susuper10/04 02:05。

iaann10/04 11:40因為怕腳步聲所以喜歡住頂樓的我也踩過雷...建商在頂樓搞

iaann10/04 11:40公設，導致家長帶小孩上頂樓奔跑 %＆！@

q15644610/04 15:11頂樓很容易漏水 能避開是最好

Pheromone10/05 09:47你以為次頂就不會漏水嗎？慢慢和頂樓戶喬吧

physicsdk10/05 10:26頂樓還是比較容易 畢竟屋頂風吹日曬雨淋 實務上機率高

physicsdk10/05 10:26很多

dondon041910/05 14:16頂樓是全部都可能漏水...其他樓層只有水區附近會漏

physicsdk10/05 17:55除非建商亂蓋