[請益] 交屋到一半房客欠租怎麼辦
大概今年八月的時候賣掉一間房
那時候房客都還正常繳租
後來賣掉 在等交屋的時候
房客突然兩手一攤 說沒錢繳租
而且他電費也已經欠了五千多了 快要被斷電
近期要交屋了 房客沒錢這點已確定
房租共欠20000 電費共欠5000 (電是房客要繳)
押金在我這裡 有40000 租約到明年中
以上費用該怎麼計算
1.我先扣掉這個月我該拿的房租 並結清電費
給轉移給買方一個月押金
2.押金全數轉移給買方 後續他自己去跟房客算
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燙手山芋自己虧一點趕快丟給下一手
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電費不管他,自認倒楣虧一個月租金,押金全給新屋主。
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交屋後就解脫了
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這不是買方問題,自己處理吧
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與買方無關,想辦法請房客走吧。
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一樓真鳥
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自己的鍋怎麼會甩給買方哈
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反正買家會找仲介處理
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哪有你想到那麼爽XD 你最多把炸彈丟新屋主,但租金損失
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你自己要承擔,而且你還要確定租客願意重新簽租約。之
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前我買一間帶租約的是要房客當場跟前屋主結算租金+當場
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跟我簽約完租約才算走完整個流程,如果沒簽完算你前屋
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主毀約,而且簽完之後房客欠你的不關新屋主的事
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丟給仲介處理
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有公證嗎?
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Re: [請益] 請問一個趕不走的房客這種趕不走的房客真的很難處理 遇到真的會覺得房子被竊佔 很多人說什麼 斷水 斷電 換門鎖 這些都沒屁用 都是犯刑法強制罪 記得以前家人之前房子租到不繳房租的房客45
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行42
[閒聊] 韓國傳貰的方式為何在台灣不普遍?傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金,簽訂2年以上長期租約,租賃期間 不需再支付房租,租約到期後可取回全額押金,房東則以押金存入銀行的利息或投資收益 取代房租。 這種方式 房客實際上沒有出到錢21
[請益] 套房直接付一年租金最近出租一間套房 遇到房客直接付2個月押金及一年房租 這對房客有什麼好處嗎? 頭一次遇到這麼好的房客 --20
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?15
[請益] 交屋前夕,原租客提前解約的違約金問題想請問版上的網友一些"類法律"問題 我買了一間投資房,裡面有四間出租中(這也是當時賣方訴求高投報的廣告案) 裡面租客的租約日期都不同,其中兩間已經在交屋前,提前跟我換約 而代書給出的交屋日是從今(6/2)起算的一周後 A.第三間屬於不定期契約:15
[資訊] 中和林姓惡房客標題:中和林姓惡房客 來源:請詳下方內文 完整內文: 文長,以下陳述事情經過,讓版上的房東們有所防範。 ---------------------------------------------------------------------7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了4
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離肥叔我不專業房東 也遇過一次拖欠租金的 那次有幸趕走 只小賠七萬多 想請教板上的法律高手們- 經驗分享 1.買方下斡旋 仲介要求看一間到兩間的室內 2.看過室內大約狀況後 買方決定見面談 3.見面談成交簽約後,由仲介約定時間換約。 4.換約當天,約好所有房客一起換約。
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