[閒聊] 驚！台中中區預售5字頭！！
各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
盒盒無聊時都會看158空間網查看最新預售市況
最近發現中區民權路有一個建案叫DE左岸，外觀相當普通看起來不是豪宅
雖然盒盒覺得這建案名稱起得相當中二，但仔細看他實價登錄發現……..
我的天吶不得了！！！
https://i.imgur.com/aRE7Wm0.jpg
雖然才4筆實價登錄，但居然都5字頭！！！
有沒有台中連外勞租借都五字頭的八卦？？
--
還好吧，街廓、地點也不差，就是街景舊而已
這總價比彰化還低……
旁邊中古要嗨了
借文章問一下 富宇 在 西屯區安和路 忠義路那的新建案
一坪開到55-60萬 附近地區新高 2027完工 主打市政路旁
這價格合理嗎? 是不是有點貴Q_Q
近台灣大道、火車站、柳川、綠園道，新屋還合理
中區門牌自身就是嫌惡了吧？
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:23:53但要我個人買這種地方會買二手
台中人表示:那邊離火車站還有距離，旁邊是教育大學
算是國美館區跟火車站區的中間
附近都老房，自己一戶新沒有光環buff效應。
出門就是中華路夜市還行，跟其他區的新建案比他算便宜的
盒盒這輩子從未認真逛過中華路夜市 我相信多數台中人都如此
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:26:03 ※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:26:29中區的客群不是主流台中人那種靠74，然後北屯西屯這種的
雖然溫阿爸是中區人，但盒盒我是東區長大的 我知道有些老台中人對中區有那種特殊的情懷，但我沒有
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:29:11他賣的客群是用車少，喜歡徒步的
中區是少部分可以走路到一堆不同熱門區域的
即使走不到，搭個5分鐘BRT就行，台中只有BRT才有高密度公車
中區外勞會被嫌惡就是因為大眾運輸便利所以外勞過來
這東西是雙面刃，喜歡的人會反過來更愛
認真說我也很少逛中華，但是通常都是買個東西就走或是去看
電影，如果以居住在那來說是很方便 樓下買一買回家吃
我也不是老台中人，我大雅的。我以前看法跟你一樣
台中74環內4字頭新屋很快就會絕跡了 要買要快
我是在台北住快10年才用另一個視角在看東區
其實我是覺得他賣點在民權路 民權路算是中區道路裡情況最好的 因位為民權路可以一路連接到西區公益路，最長延伸到北區科博館 這是我長期觀察的結果跟你分享
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:36:27這個屋子 優勢低總價，位於都市中間生活以及交通方便
中大實小學區
中大實小是溫阿爸那個年代的明星學區，你的資訊大概落後2個輩分了
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:46:57合理啊
差不多吧 過幾年應該三位數了
公立小學沒幾個好挑r
看總價不要看單價，總價2000是大家都可以接受的範圍了
謝謝分享，剛剛google民權路，沿路確實很多好東西
因為民權路上有很多銀行被套牢在中區商用不動產，所以索性繼續讓分行營業，因為空著 也沒好處 民族路上的中國信託是自己興建的大樓，這件事我也是從建照上查到的 也因為中區民權路套死了一堆銀行，硬是把它們留在中區，才讓民權路這邊平日有上班人 潮 所以我才說民權路是中區情況最好的一條路
中華路夜市不是騎機車逛嗎？ 真的有人用走的？
那邊有名店高北西瓜牛乳 應該很多人是騎車去買，買完就離開中華路了，根本不會留下來逛
中教大居仁女中，一路公立第一志願耶
中教早就不是什麼明星學區了 國中大家都送私校，誰在跟你居仁
現在預售屋建商代銷作價(真的交易)不是常識嗎?
你要拿出證據啊 照你的邏輯，親家文商段案豈不就2百多筆作價？
中區還有左岸喔？
你484在偷臭☺
還好吧 補漲不奇怪啊 其他地方6-8字頭它維持2字頭 有
可能嗎
7-8字頭是少數個案吧=.=
這是商二用地
讚
留給高手 中區買這個價格投資不如買透天
中區透天開價都嚇死人，大概是套牢仔想錢想瘋了
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 12:55:12台中建商沒有要休息的意思
不考慮那邊 太亂
應該是加油站旁邊吧
很多都是建商自己的交易拉抬市場，看看信義哥吉拉後續沒
有人買單
名字有左岸 一坪+10萬
都是作價的
至少周圍不是像科博之櫻旁是鐵皮屋建築啊
大統領養生會館 & 金豪門KTV：
盒盒太年輕以為這世界變很快，即便中區gg，但到現在中
教大居仁都還是妥妥的公立明星學區，榜單到去年公立都
還是居仁第一，台中衛曉最強也已經三十年了，但這幾年
更強勢了
中教實小現在絕對不是熱門學區，我很確定 溫阿爸小時候也唸中教實小，但阿爸把我的國小學區牽去忠孝 中教實小民國3X-6X年很有名，是很多台中地方高官名門望族小孩在唸的，但現在早就光 環不在了 我小時候還碰到過讀私立育仁國小的，台中很流行唸私校
居然還是第一啊..沒變那麼快
仁
盒盒是居仁畢業的，沒必要故意黑自己的母校 雖然居仁升學表現亮眼，但事實就是居仁早就不像以前那麼熱門了 現在大家都在搶大墩大業，居仁早就過氣了
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 14:52:50現在七期法拍20幾都沒人要了 房版壞人多
說是中區可是他隔條民權路對面就是西區了欸
居仁上一中女中比率12.4%強到靠北欸
如果一個班30個人，那前3~4名的都是第一志願
幹嘛不唸衛道曉明就好？
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 14:54:49大業8.8% 大墩6.67% 感覺還好啊
又不是人人家裡都有錢可以念私立
附近有個叫柳川知遇的掛西區門牌 也大概50上下
門牌效應可能沒你想的那麼大吧? 還是位置取向重要
登錄都挑貴的騙盤子
只要你沒辦法證明他造假，那就是真的 挑貴的，貴的也是交易啊
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:11:05便宜治百病啊 很多南部搬上來的 不會在意中區門牌
這地點也不是傳統中區 蠻靠西區了
還可以走路到草悟道
走到腿也廢了XD 很遠的，你看一下地圖
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:43:15這邊已經靠近西區了
台中人路過 居仁現在還是頂 不用懷疑
走路才15分鐘你馬好 機車4 腳踏車8
要買車位啦 這邊沒車位GG
傳統中區是指火車站附近吧，這裡已經算西區附近了
中區就中區，誰在跟你傳統中區=.=
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:18:24居仁是不是靠科學班還是什麼班的衝升學率的啊？
買在傳統中區真的沒價，就像北屯也有分大坑跟松竹。
我是覺得北屯松竹靠近14期，早晚會漲 就跟南屯犁頭店靠近七期八期是一樣道理
南屯也有分嶺東跟好市多，嶺東就是沒價。
比嶺東有點牽強了，五權路內個人認為當中區看沒毛病
那邊當然算中區 離市政府才多遠 我媽小時候住市政府對面
你老媽果然是尊絕不凡的老台中人XD
當時中區一坪100萬 五權西路一棟100萬
這個案子在民權路上，一邊算中區，一邊算西區，執著行政
區很重要嗎？台中根本就是要看區塊，行政區掛南屯西屯的
一堆偏僻地方賣你4字頭就要嗎？
單元2-5預售單價賣40我現在馬上去簽約 我人現在在國安一路，過去不用半小時
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:14:51聽大人說 中華路那時候流行吃鱉湯 我都沒經歷過
十年前還有蛇肉店，跟萬華華西街很像
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:16:08這個案子講左岸是指柳川邊，然後附近新屋有"愛美"跟"瑞安
"，街廓已經變得跟以往差蠻多的，民權路交通的確蠻方便的
，比起其他中區狹小道路出入辛苦，這邊交通算是不錯的。
沿柳川大概就是中區的新案亮點，從最早鼎泰風華，到愛美,
瑞安，還有現在預售的知遇，左岸，這都不太算是那些破敗
中區的區域，連時光流域我都覺得沒那麼糟，真的敢挑戰傳
統中區老區塊的，就應該是鼎泰中城那裡，那裡能翻轉就不
簡單了！
都說西屯南屯偏僻地區啦，怎麼還給你選好的重劃區，你瞧
單元那些地方很多一片荒蕪，說偏僻不過分吧？
不起的是中區這個區名啊，怎麼可以挑區塊呢？
好啦，我懶得跟你戰區塊，台中反正就是噴，大家自己比價
抓好，各有定見，至於比價完想買哪邊就看自己喜歡，快三
年前看海線噴上去，我就快速買了兩間西區預售3字頭，現在
市區內預售5以上是常態，但是我還是不會貶低海線，喜歡就
去住，而且外圍越高，市區就越穩啊！不用貶低任何區塊，
大家自己會盤算，討論比貶低好。
我沒有貶低區域，我都是實話實說
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 18:00:09沒什麼八卦 市場就是這樣子
中華路不錯啊 路上很多遊民
左膠聖地
連我不是天天逛房版都知道盒盒金句：科博中區化！哈哈哈
你說不貶低區塊那很好，轉性了！
中區化跟貶低有什麼關係？
※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 19:41:01物以稀為貴，中區太少建案。
雖然是歪理，但也有幾分道理
中區除了火車站附近其實根本沒那麼糟，交通方便的地方
本來就比較混雜嘛
哎喲，變啦？會不會自己認不得自己了？
在柳岸下面的台中醫院停車場對面
柳川知遇也都50了啊
現在這應該都是行情了
但柳川之遇是西區壓☺
明明我就台中人，為什麼看這留言好像在看別的城市
是西區沒錯，但明明就隔一條街而已….
然後樓上的，
多數人平常不大會關心房價，
所以等到有關心的時候，
研究完才會幡然醒悟，
原來現在都漲這麼高了醬。
我住西區啊(⊙o⊙)
看你們的討論會讓我覺得自己不住在這個地方一樣
外勞租借？ 你到底在說啥 想酸中區也不是這樣吧
都在五權路裡面其實可以不用分那麼細啦
而且也不是所有西南北屯的人都是仰賴高速公路的啊
像我家就不是了
河河有料，一堆老台中人真的要服老
爆
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