[閒聊] 驚！台中中區預售5字頭！！

spermbox 發表於 2023/8/30 上午11:05:38

看板home-sale標題[閒聊] 驚！台中中區預售5字頭！！作者

spermbox

(☺洨盒盒☺)時間Aug 30 11:05:38 2023推噓50 推:53 噓:3 →:68

PTT推薦

各位房版投資客大家豪～盒盒我台中房蟲辣☺

盒盒無聊時都會看158空間網查看最新預售市況

最近發現中區民權路有一個建案叫DE左岸，外觀相當普通看起來不是豪宅

雖然盒盒覺得這建案名稱起得相當中二，但仔細看他實價登錄發現……..

我的天吶不得了！！！
https://i.imgur.com/aRE7Wm0.jpg

雖然才4筆實價登錄，但居然都5字頭！！！

有沒有台中連外勞租借都五字頭的八卦？？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.223.180 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:06:32 ※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:08:20 ※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:08:31

推

au041l08/30 11:09還好吧，街廓、地點也不差，就是街景舊而已

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nctufish08/30 11:10這總價比彰化還低……

推

frowning122608/30 11:10旁邊中古要嗨了

推

jkduke08/30 11:16借文章問一下富宇在西屯區安和路忠義路那的新建案

→

jkduke08/30 11:17一坪開到55-60萬附近地區新高 2027完工主打市政路旁

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jkduke08/30 11:17這價格合理嗎? 是不是有點貴Q_Q

推

MDJJ08/30 11:22近台灣大道、火車站、柳川、綠園道，新屋還合理

中區門牌自身就是嫌惡了吧？

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:23:53

→

MDJJ08/30 11:22但要我個人買這種地方會買二手

推

zsa12308/30 11:22台中人表示:那邊離火車站還有距離，旁邊是教育大學

→

zsa12308/30 11:23算是國美館區跟火車站區的中間

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MDJJ08/30 11:23附近都老房，自己一戶新沒有光環buff效應。

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zsa12308/30 11:24出門就是中華路夜市還行，跟其他區的新建案比他算便宜的

盒盒這輩子從未認真逛過中華路夜市我相信多數台中人都如此

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:26:03 ※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:26:29

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MDJJ08/30 11:27中區的客群不是主流台中人那種靠74，然後北屯西屯這種的

雖然溫阿爸是中區人，但盒盒我是東區長大的我知道有些老台中人對中區有那種特殊的情懷，但我沒有

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:29:11

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MDJJ08/30 11:27他賣的客群是用車少，喜歡徒步的

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MDJJ08/30 11:28中區是少部分可以走路到一堆不同熱門區域的

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MDJJ08/30 11:29即使走不到，搭個5分鐘BRT就行，台中只有BRT才有高密度公車

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MDJJ08/30 11:29中區外勞會被嫌惡就是因為大眾運輸便利所以外勞過來

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:29:45

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MDJJ08/30 11:29這東西是雙面刃，喜歡的人會反過來更愛

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zsa12308/30 11:29認真說我也很少逛中華，但是通常都是買個東西就走或是去看

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zsa12308/30 11:29電影，如果以居住在那來說是很方便樓下買一買回家吃

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MDJJ08/30 11:31我也不是老台中人，我大雅的。我以前看法跟你一樣

推

NeihuSnape08/30 11:31台中74環內4字頭新屋很快就會絕跡了要買要快

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MDJJ08/30 11:31我是在台北住快10年才用另一個視角在看東區

其實我是覺得他賣點在民權路民權路算是中區道路裡情況最好的因位為民權路可以一路連接到西區公益路，最長延伸到北區科博館這是我長期觀察的結果跟你分享

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:36:27

推

zsa12308/30 11:33這個屋子優勢低總價，位於都市中間生活以及交通方便

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giveme52008/30 11:42中大實小學區

中大實小是溫阿爸那個年代的明星學區，你的資訊大概落後2個輩分了

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 11:46:57

推

migration26508/30 11:46合理啊

推

GGFACE08/30 11:47差不多吧過幾年應該三位數了

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giveme52008/30 11:49公立小學沒幾個好挑r

推

pighong08/30 11:50看總價不要看單價，總價2000是大家都可以接受的範圍了

推

MDJJ08/30 11:53謝謝分享，剛剛google民權路，沿路確實很多好東西

因為民權路上有很多銀行被套牢在中區商用不動產，所以索性繼續讓分行營業，因為空著也沒好處民族路上的中國信託是自己興建的大樓，這件事我也是從建照上查到的也因為中區民權路套死了一堆銀行，硬是把它們留在中區，才讓民權路這邊平日有上班人潮所以我才說民權路是中區情況最好的一條路

推

kizzle08/30 12:04中華路夜市不是騎機車逛嗎？真的有人用走的？

那邊有名店高北西瓜牛乳應該很多人是騎車去買，買完就離開中華路了，根本不會留下來逛

推

octaplus08/30 12:13中教大居仁女中，一路公立第一志願耶

中教早就不是什麼明星學區了國中大家都送私校，誰在跟你居仁

推

askey08/30 12:21現在預售屋建商代銷作價(真的交易)不是常識嗎?

你要拿出證據啊照你的邏輯，親家文商段案豈不就2百多筆作價？

推

una28308/30 12:26中區還有左岸喔？

你484在偷臭☺

推

alfrog041408/30 12:27還好吧補漲不奇怪啊其他地方6-8字頭它維持2字頭有

→

alfrog041408/30 12:27可能嗎

7-8字頭是少數個案吧=.=

推

una28308/30 12:31這是商二用地

推

panzerbug08/30 12:36讚

推

roy071008/30 12:41留給高手中區買這個價格投資不如買透天

中區透天開價都嚇死人，大概是套牢仔想錢想瘋了

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 12:55:12

推

jump051708/30 12:42台中建商沒有要休息的意思

推

what102608/30 12:44不考慮那邊太亂

→

what102608/30 12:44應該是加油站旁邊吧

推

eric11208/30 12:51很多都是建商自己的交易拉抬市場，看看信義哥吉拉後續沒

→

eric11208/30 12:51有人買單

→

Jodaro08/30 12:56名字有左岸一坪+10萬

推

tswen08/30 13:16都是作價的

→

lienchi08/30 13:23至少周圍不是像科博之櫻旁是鐵皮屋建築啊

大統領養生會館 & 金豪門KTV：

推

octaplus08/30 13:25盒盒太年輕以為這世界變很快，即便中區gg，但到現在中

→

octaplus08/30 13:25教大居仁都還是妥妥的公立明星學區，榜單到去年公立都

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octaplus08/30 13:25還是居仁第一，台中衛曉最強也已經三十年了，但這幾年

→

octaplus08/30 13:25更強勢了

中教實小現在絕對不是熱門學區，我很確定溫阿爸小時候也唸中教實小，但阿爸把我的國小學區牽去忠孝中教實小民國3X-6X年很有名，是很多台中地方高官名門望族小孩在唸的，但現在早就光環不在了我小時候還碰到過讀私立育仁國小的，台中很流行唸私校

推

Arnol08/30 13:56居然還是第一啊..沒變那麼快

→

Arnol08/30 13:56 仁

盒盒是居仁畢業的，沒必要故意黑自己的母校雖然居仁升學表現亮眼，但事實就是居仁早就不像以前那麼熱門了現在大家都在搶大墩大業，居仁早就過氣了

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 14:52:50

推

ukuk66688808/30 14:43現在七期法拍20幾都沒人要了房版壞人多

推

kobe74110708/30 14:43說是中區可是他隔條民權路對面就是西區了欸

推

kobe74110708/30 14:49居仁上一中女中比率12.4%強到靠北欸

推

kobe74110708/30 14:53如果一個班30個人，那前3~4名的都是第一志願

幹嘛不唸衛道曉明就好？

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 14:54:49

→

kobe74110708/30 14:53大業8.8% 大墩6.67% 感覺還好啊

推

kobe74110708/30 14:55又不是人人家裡都有錢可以念私立

推

kobe74110708/30 14:58附近有個叫柳川知遇的掛西區門牌也大概50上下

→

kobe74110708/30 14:58門牌效應可能沒你想的那麼大吧? 還是位置取向重要

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:03:18

噓

wakaura08/30 15:08登錄都挑貴的騙盤子

只要你沒辦法證明他造假，那就是真的挑貴的，貴的也是交易啊

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:11:05

推

fuzzycool08/30 15:35便宜治百病啊很多南部搬上來的不會在意中區門牌

→

fuzzycool08/30 15:35這地點也不是傳統中區蠻靠西區了

→

fuzzycool08/30 15:36還可以走路到草悟道

走到腿也廢了XD 很遠的，你看一下地圖

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 15:43:15

推

x823200208/30 15:42這邊已經靠近西區了

推

TBmio08/30 15:46台中人路過居仁現在還是頂不用懷疑

推

fuzzycool08/30 16:02走路才15分鐘你馬好機車4 腳踏車8

→

fuzzycool08/30 16:03要買車位啦這邊沒車位GG

推

how9082508/30 16:04傳統中區是指火車站附近吧，這裡已經算西區附近了

中區就中區，誰在跟你傳統中區=.=

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:18:24

推

neverli08/30 16:36居仁是不是靠科學班還是什麼班的衝升學率的啊？

推

x823200208/30 16:39買在傳統中區真的沒價，就像北屯也有分大坑跟松竹。

我是覺得北屯松竹靠近14期，早晚會漲就跟南屯犁頭店靠近七期八期是一樣道理

推

x823200208/30 16:45南屯也有分嶺東跟好市多，嶺東就是沒價。

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:49:57 ※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 16:51:45

推

octaplus08/30 16:56比嶺東有點牽強了，五權路內個人認為當中區看沒毛病

推

what102608/30 17:11那邊當然算中區離市政府才多遠我媽小時候住市政府對面

你老媽果然是尊絕不凡的老台中人XD

→

what102608/30 17:11當時中區一坪100萬五權西路一棟100萬

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:12:14

推

predraq08/30 17:12這個案子在民權路上，一邊算中區，一邊算西區，執著行政

→

predraq08/30 17:12區很重要嗎？台中根本就是要看區塊，行政區掛南屯西屯的

→

predraq08/30 17:12一堆偏僻地方賣你4字頭就要嗎？

單元2-5預售單價賣40我現在馬上去簽約我人現在在國安一路，過去不用半小時

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:14:51

→

what102608/30 17:13聽大人說中華路那時候流行吃鱉湯我都沒經歷過

十年前還有蛇肉店，跟萬華華西街很像

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 17:16:08

推

predraq08/30 17:24這個案子講左岸是指柳川邊，然後附近新屋有"愛美"跟"瑞安

→

predraq08/30 17:24"，街廓已經變得跟以往差蠻多的，民權路交通的確蠻方便的

→

predraq08/30 17:24，比起其他中區狹小道路出入辛苦，這邊交通算是不錯的。

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predraq08/30 17:24沿柳川大概就是中區的新案亮點，從最早鼎泰風華，到愛美,

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predraq08/30 17:24瑞安，還有現在預售的知遇，左岸，這都不太算是那些破敗

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predraq08/30 17:24中區的區域，連時光流域我都覺得沒那麼糟，真的敢挑戰傳

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predraq08/30 17:24統中區老區塊的，就應該是鼎泰中城那裡，那裡能翻轉就不

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predraq08/30 17:24簡單了！

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predraq08/30 17:33都說西屯南屯偏僻地區啦，怎麼還給你選好的重劃區，你瞧

單元那些地方很多一片荒蕪，說偏僻不過分吧？

→

predraq08/30 17:33不起的是中區這個區名啊，怎麼可以挑區塊呢？

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predraq08/30 17:33好啦，我懶得跟你戰區塊，台中反正就是噴，大家自己比價

→

predraq08/30 17:33抓好，各有定見，至於比價完想買哪邊就看自己喜歡，快三

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predraq08/30 17:33年前看海線噴上去，我就快速買了兩間西區預售3字頭，現在

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predraq08/30 17:33市區內預售5以上是常態，但是我還是不會貶低海線，喜歡就

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predraq08/30 17:33去住，而且外圍越高，市區就越穩啊！不用貶低任何區塊，

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predraq08/30 17:33大家自己會盤算，討論比貶低好。

我沒有貶低區域，我都是實話實說

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 18:00:09

噓

ganninian08/30 18:08沒什麼八卦市場就是這樣子

推

backpacker1808/30 18:18中華路不錯啊路上很多遊民

→

backpacker1808/30 18:19左膠聖地

→

predraq08/30 19:13連我不是天天逛房版都知道盒盒金句：科博中區化！哈哈哈

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predraq08/30 19:13你說不貶低區塊那很好，轉性了！

中區化跟貶低有什麼關係？

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 19:41:01

推

una28308/30 19:55物以稀為貴，中區太少建案。

雖然是歪理，但也有幾分道理

推

how9082508/30 21:05中區除了火車站附近其實根本沒那麼糟，交通方便的地方

→

how9082508/30 21:05本來就比較混雜嘛

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/30/2023 22:32:29

推

Evilbear08/30 22:36哎喲，變啦？會不會自己認不得自己了？

推

PTTMAXQQ08/31 00:44在柳岸下面的台中醫院停車場對面

→

PTTMAXQQ08/31 00:44柳川知遇也都50了啊

→

PTTMAXQQ08/31 00:44現在這應該都是行情了

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PTTMAXQQ08/31 00:44https://i.imgur.com/4Y4SG0d.jpg

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PTTMAXQQ08/31 00:44https://i.imgur.com/Kkr778Y.jpg

但柳川之遇是西區壓☺

推

pc01163008/31 01:23明明我就台中人，為什麼看這留言好像在看別的城市

※ 編輯: spermbox (223.139.223.180 臺灣), 08/31/2023 02:30:35

推

PTTMAXQQ08/31 04:23是西區沒錯，但明明就隔一條街而已….

→

PTTMAXQQ08/31 04:24然後樓上的，

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PTTMAXQQ08/31 04:24多數人平常不大會關心房價，

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PTTMAXQQ08/31 04:24所以等到有關心的時候，

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PTTMAXQQ08/31 04:24研究完才會幡然醒悟，

→

PTTMAXQQ08/31 04:24原來現在都漲這麼高了醬。

推

pc01163008/31 04:52我住西區啊(⊙o⊙)

→

pc01163008/31 04:53看你們的討論會讓我覺得自己不住在這個地方一樣

噓

xxljay177608/31 09:55外勞租借？你到底在說啥想酸中區也不是這樣吧

推

whatthe807808/31 12:01都在五權路裡面其實可以不用分那麼細啦

→

whatthe807808/31 12:01而且也不是所有西南北屯的人都是仰賴高速公路的啊

→

whatthe807808/31 12:01像我家就不是了

推

Ericouttamud08/31 20:23河河有料，一堆老台中人真的要服老

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