Re: [請益] 台北市道路用地價值

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最近在看透天店面 有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地 一般來說道路用地不可蓋建物 如果我買了 是否有被徵收的風險？ 雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租

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重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率 或者更準確地說，根本不是能納入重建範圍的土地 : 或是可以當公設車道來使用呢？ 不能 總之那塊道路地只剩下道路的功能

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: : : 請問道路用地購買用作轉移容積率 也有分地區嗎？ : 親戚家的道路用地，有土地代書要用一坪30萬來買 : 怎麼會這樣呢？ 比一般市鎮建地還要貴

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請教各位先進，小弟有都市計畫區土地，大約75坪，外面是雙向各四線道路，過幾年打算自地自建，但最近看土地使用分區發現，只有62坪劃分為住宅區，有13坪左右被劃分為道路用地，也沒聽政府要徵收，我目前的想法有幾種 1. 申請容積移轉，但不知道能增加多少容積 2. 把別人的道路用地買下（目前為草地），大約14坪，合併之後自己私設道路，讓自建的土地出入口增加。 3. 做停車空間使用 想請教各位前輩有沒有更好的想法，謝謝。

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想請問一個我心裡存在許久的問題，就是建地和礦業用地的差異 建地，大家都知道是可以用來蓋房子的 然後礦業用地，一般人就比較陌生了 會知道礦業用地，是因為之前韓國瑜岳父的事情，才知道土地有這項分類的 然後看新聞知道說韓國瑜的岳父因為做砂石買賣，賺了很多錢

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想請問各位一個問題 獨立產權的建地前方臨持分的道路用地，擁有獨立產權的建地與三分之一持分的道路用地 ，那麼這塊建地申請建照／建築線時需要其他持有該道路用地的土地所有權人簽章同意嗎 ？謝謝 --

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請教一下，如有一塊建地前面是計劃道路，但目前還未被徵收， 如對這塊建地有興趣，請問這是不是會有風險呢? 因為路地還未被徵收，有可能面臨無法出入的問題呢? 而且路地也還有預留水溝，所以目前也沒辦法蓋房 謝謝

欲貸款金額：依照價值評估 還款年限：依銀行條件 目的：投資 工作性質：已退休，房東 年薪：約65