[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎

qwpoas 發表於 2023/3/27 上午10:31:40

看板home-sale標題[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎作者

(vv)時間Mar 27 10:31:40 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:5

最近在看透天店面
有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地
一般來說道路用地不可蓋建物
如果我買了是否有被徵收的風險？
雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租
但是還是會擔心

另外就是如果我要打掉重建
是不是道路用地土地就必須空下來不能建？
還是說可以當建遮率的一部分？（商業區70%可蓋 30%不可蓋）
或是可以當公設車道來使用呢？
謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.24.231 (臺灣)

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IBIZA03/27 10:33拿謄本來看道路用地占多少只有一點點的話算正常

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IBIZA03/27 10:34佔的多的話看原因, 有時候是社區聯外道路

大概佔了1/4土地是道路用地所以這樣是安全的嗎？

※ 編輯: qwpoas (39.15.24.231 臺灣), 03/27/2023 10:41:10

推

angele03/27 10:43問建築師吧？親戚家是退縮道路用地上只規劃車庫，如果被徵

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angele03/27 10:43收就拆。

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summerair1103/27 10:57一筆地號還是兩筆地號

很多筆地號其中的一筆地號是道路用地

※ 編輯: qwpoas (39.15.24.231 臺灣), 03/27/2023 11:11:35

推

topaaron1203/27 11:23基本上徵收就是乖乖拆掉

推

abel020103/27 11:45看你要不要賭不會徵收啊

推

F9393503/27 13:22你覺得能貸款嗎

推

yesyesyesyes03/27 17:08不行,跟你說幾年前台南就有個建案是這樣,車庫蓋在

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yesyesyesyes03/27 17:08計畫道路上,然後被人檢舉就拆除了

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Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎

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