[請益] 請問投報率怎麼算
以貸款1000萬 2.5% 30年為例
https://i.imgur.com/toQuXRA.jpeg
422萬的利息 360期 一期1萬二利息
假設租兩萬
這樣投報是多少 謝謝
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看你頭期多少，頭期200的話（總結1200，價值不變的情況
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下），不考慮其他稅的支出，投報率-0.5% 逐年遞增到繳
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完的2%
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請問公式 這樣賺八千每個月 扣兩千當傢俱 耗損。就賺六千
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還要月繳2萬八的本金 賺6000元
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250萬頭期投入 月繳兩萬八本金 收益六千
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每個月 有比0050等等好嗎？
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有
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總價漲個10% 賺0.5個頭期款
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[請益] 貸款寬限期問題小弟最近即將購入人生第一間房，有關貸款寬限期的問題想請問 假設我貸款1000萬，30年，利率:1.31%，並在不提前還款的前提下，分成寬限期 0/3/5 年計算： 0年 : 需繳210萬利息 3年 : 需繳227萬利息 5年 : 需繳239萬利息20
[問卦] 信貸可以一直轉貸一直降息嗎?肥宅我一年前跟銀行借了85萬 利息7%多 那時還被大家笑說利率超高 但頭都洗一半了 只能繼續洗下去 現在過了一年 我馬上辦轉貸 結果這間的利率只開4%1
[請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買房產投報率高 穩賺不賠 貸款買房都賺價差+租金 既然這是個無本+穩賺生意 為什麼銀行還要貸款給民間呢 直接不貸款自己買 自己租就好了11
Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？如果房價不漲那會怎樣？ 那自住房就‘’很有可能‘’是負資產， 但大家都是成年人了，自己下的判斷 就要自己承擔後果，不要不認輸？ 所以我也不會‘’教育人‘’一定買房什麼的，10
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！推 jc761128: 你有275萬 幹嘛不自己買一間 拿去全租? 07/14 14:36 這就是標準台灣人 所有什麼都吃就是不吃虧 日本人房價便宜租金很高，利息便宜 還是不會買房租就好8
[請益] 該賣嗎幾年前長輩買三間店面在桃園 大約4000萬 貸款2600萬 三間加起來才租大約8萬 ㄧ年96萬
[閒聊] 零成本的租金投報率廢話不多說 這是廖老大的直播精華,懶得看的直接看前8分鐘就好,再更懶的看的我直接簡述。 投報率之前版友都一直在戰現金投報跟/總投報 癥結點就是…阿你貸款本金不用還/利息不用算？![[閒聊] 零成本的租金投報率](https://img.youtube.com/vi/KEh49FqMO8s/mqdefault.jpg "[閒聊] 零成本的租金投報率")
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Re: [閒聊] 號稱投報有13% 結果實拿才8%?台灣不是也有不少投資型套房建案， 投報率都號稱2X%， 算法是貸款八成，只拿出自備二成， 原本年投報率5.X%的物件， 則變成5.X% / 0.2 = 2X%，4
[請益] 增貸投報觀念請教各位高手前輩好 1000萬房子自備200，若每月出租2萬，利率2.06%每月利息1.2萬(10年平均) 先不考慮其他成本 總投報率24/1000=2.4% 現金投報率=(2-1.2)x12/200=4.8%1
[請益] 收租店面投報如何計算?想請教兩千萬的店面 月收五萬五 帶租約貸款大約七成 上不到八成 拿六百萬出來 月收五萬五 還要扣掉利息 每月要貼錢養
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