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[請益] 該賣嗎

看板home-sale標題[請益] 該賣嗎作者
a29025376
(L.B.J)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:10

幾年前長輩買三間店面在桃園
大約4000萬
貸款2600萬

三間加起來才租大約8萬
ㄧ年96萬

假如房貸1.5% 利息39萬
已經付的現金假設算1%利息 就14萬
(如果沒買房 放著也有14萬)

投報率低到靠北
是不是乾脆不賠錢賣掉還比較划算...

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.174.98 (臺灣)
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BraveCattle11/11 15:47但你沒買房哪來理由貸2600

deltaz11/11 15:49已經付的現金不是你的錢啊,你的本金只有1400,1%是14萬

deltaz11/11 15:49,多的26萬不會憑空生出來

※ 編輯: a29025376 (223.136.174.98 臺灣), 11/11/2020 15:51:42

IBIZA11/11 15:5250/1400 = 3.57% 其實還可以 只是當初買的投報率就太低

a2902537611/11 15:52打錯~是14萬才對

IBIZA11/11 15:53桃園還買到500X 月租 真的買太貴了

CaLawrence11/11 15:53你也要賣得掉 你嫌投報差其他人也不會覺得好吧

CaLawrence11/11 15:54看有沒有願意接 純粹以內文資訊我一定賣掉

fbiciamib12311/11 18:02店面早就沒人要了

zard198311/11 19:24樓上不要我要 感謝

gmjoin200711/11 23:44也要衡量地點增值性高不高吧

ycch11/12 01:09現在真的都網購 沒人在店面買東西吧

sdhpipt11/12 08:04事實上店面投報率都不高 我公司樓下捷運站1分鐘 月租很低

sdhpipt11/12 08:05租給八大才有3萬 一般行業2.5萬都租不出去

sdhpipt11/12 08:05樓下的屋主當年賣方開價3000萬 買方2000萬成交 結果租給

sdhpipt11/12 08:05八大才3萬月租

cornea123111/15 12:32店面最主要不是賺租金,是賺未來發展性和未來稀有性

cornea123111/15 12:33如果未來附近有發展或房價攀高,漲幅是住房的好幾倍