[請益] 三房物件格局請益 高雄

dai2606/26 11:09看不太懂，所以你中意的這間是中古還是預售？

l9806/26 11:09中古買不到，看預售

l9806/26 11:09金銀島就928檔期

l9806/26 11:10南高新建案，平車都漲了

l9806/26 11:10金銀島那個預估應該是4開頭起跳

l9806/26 11:11這間就電器櫃/鞋櫃 你要想怎麼擺

dai2606/26 11:121000萬上下三房大概是目前中古25年+的行情，但好處是所有

dai2606/26 11:12的優缺點和管理好壞都很了解

l9806/26 11:15你去問一下磁磚是 60*60 還是 80*80，前者的話雖然主臥給你畫

l9806/26 11:15個衣櫃，但長度應該只有 200 cm

l9806/26 11:17次臥衣櫃放床尾，大概要用開放式衣櫃設計，不然抽屜沒辦法拉

l9806/26 11:17浴室沒開窗就科技方法解決

l9806/26 11:20保全變通方法就是找年紀大的保全

hankwanghow06/26 11:41鳳山都更好 考慮一下吧

l9806/26 11:47離捷運站騎車 5-10 分，這個其實還好，你又不是買捷運宅

l9806/26 11:50價格抓 13?

l9806/26 11:51小三房利用會比兩房好太多，也至少夠讓你稱到第一個小孩

l9806/26 11:52上到國小前，如果要生兩個還是早早換正三房

dai2606/26 12:00良心建議你不管價格多少，房屋新舊，要買就要買室內20坪以

dai2606/26 12:00上的，才會像住個“家”

punzz06/26 12:04少子化成這樣還會再蓋學校？

l9806/26 12:12那邊重劃區呀

l9806/26 12:13人夠多就會蓋第二間學校了，現在很多都先降師生比因應

l9806/26 12:14透天喔，上面 tosca 文章下面的推文參考一下

l9806/26 12:15你到時要換，如果房價沒大跌，2000萬也可能買不到老/小透天喔

l9806/26 12:19但小港的透天應該有機會點

l9806/26 12:22這間的話我是覺得可以啦，就你室內尺寸搞清楚就好

l9806/26 12:22你如果有同事有買兩房的，去參觀一下，大概會更有抵

l9806/26 12:25管理費部分最大隱憂應該是10年以後，電梯需要修繕，公積金是

l9806/26 12:26否足夠負擔 (住戶大會能不能通過修繕又是另外個問題)

eulbos06/26 12:26金銀島25坪 X 50 + 車位250 一戶隨便算都破1500 @@

l9806/26 12:27我是覺得它新成屋應該比較有機會上5開頭，預售應該4開頭起跳

l9806/26 13:22正常有維修保養的電梯除非機王，不然10年內不太可能需要大換

l9806/26 13:22機電組那些。

leocat06/26 13:24管理員不是坐在那邊而已，還有社區管理。公設植栽維護，

leocat06/26 13:24打掃，垃圾清運，這些都會包給廠商，需要有人跟包商接洽

leocat06/26 13:24，要管理社區帳務跟收錢匯錢。物業公司最低大概是20萬，

leocat06/26 13:24你管理費會到一坪150，超高的

Tosca06/26 15:13不是阿你要捏一下就買中古三房就好了啊

Tosca06/26 15:13而且你預計還要換屋那更要買中古的 因為終究要賣掉阿XD

l9806/26 15:19前不久有板友推文說南高 1500 以下的三房平車幾乎沒物件

l9806/26 15:19我後來去看 591 也幾乎沒案件

l9806/26 15:24諾貝爾應該還有

l9806/26 15:32好像是說 20 年內物件吧

dragonjeff06/27 05:40這間我猜是逸丰景，如果有擔心管理費 ，也可以考慮繪

dragonjeff06/27 05:40上城跟繪上品，只是自備款要捏一下。

dragonjeff06/27 05:42鳳翔國小跟鳳翔國中確實有戶籍不一定排得到，是真的。