[請益] 坪數車位菜問題

Tylose05/09 22:22看你高興怎麼算，房子就在那邊，價值自己評估

diablojonn05/09 22:242000扣掉車位價格再去除15就是實坪價了

misaki03005/09 22:26你從窗戶飛進你家 就可以跟他說不買公設跟車位==

Tylose05/09 22:26那個價格，車位抓300萬吧？1700萬/15 = 113萬

kiii21005/09 22:27......

Tylose05/09 22:27然後公設是必要的，你真的有用到有爽到，只是沒在房屋內

Cll7do9k05/09 22:33平常單價幾乎都是2000-車位價/15+10車位不算 大概70

Tylose05/09 22:35那麼在意純室內坪數的話，不要買大樓物件

Cll7do9k05/09 22:37如果堅持要算實坪 那老公寓單價肯定便宜多了

Brioni05/09 23:11如果在意室內空間的話，確實老華廈跟新大樓很多單價差到4-

Brioni05/09 23:1150%，老公寓跟電梯會差到一倍

Brioni05/09 23:13要室內空間就公寓華廈，有些縣市也可以看透天

a947030205/09 23:34你可以把社區大廳

a947030205/09 23:34當你的家客廳啊

a947030205/09 23:34這不就賺翻了嗎？

sdhpipt05/10 08:04我新房子真的有個住戶 總是在大廳辦公 哈哈

cobrabaton05/10 08:08車位要扣掉啊 實坪制就是這樣 年份秀出來 結構秀出來

cobrabaton05/10 08:08 公設秀出來 車位秀出來 建商秀出來，然後權狀實坪單

cobrabaton05/10 08:08價出來，同樣單價 總價 你能買到什麼產品就很好比

cobrabaton05/10 08:09公設可以寫作業 跑步 跳繩 接待朋友，誰叫你帶回家

onejune05/10 09:27車位坪跟公設坪本來就是互相影響的兩個變數

onejune05/10 09:29你的算法類似現在說的實坪制的算法

Brioni05/10 10:33室內越小常常算起來越貴

frank11105/10 11:19車位併到權狀內去算均價，真的很垃圾

frank11105/10 11:21所以才有很多人在吵實坪制，一堆莫名其妙的計價方式

frank11105/10 11:23然後會有一群自以為算術很好的跳說來說不會自己算喔

frank11105/10 11:25你要比價就是比主建物坪數和價格y

frank11105/10 11:26公設是死的，法規規定必須有的，大家都有就約分掉忽視

frank11105/10 11:27健身房三小的才占總公設比的一點點，直接忽視

frank11105/10 11:28看有人討論公設真的很......

alex839805/10 14:13主要是建築、消防法規拉高公設