[請益]轉貸後的資金運用及貸款成數

kazami3019 發表於 2023/3/14 上午6:49:41

看板home-sale標題[請益]轉貸後的資金運用及貸款成數作者

(kazami)時間Mar 14 06:49:41 2023推噓 6 推:7 噓:1 →:18

板上各位大大好，小弟目前名下一間自住房，大樹銀行可提供轉貸1000萬年限30年，每月繳39k轉貸後約有600萬的資金，想拿來當頭前投資另一間，目前鎖定新莊、新店地區大概1500萬兩房的物件並用租金cover部分貸款，因為目前老婆留停中，想請問第二間可貸款的成數大概會是多少？小弟年收大概88萬，公職，謝謝大家
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補充說明一下，老婆預計今年6月回去上班，她年薪基本上跟我差不多，加上名下有一棟北市不動產（去年拿去擔保貸款來投資），查了一下資料，若買老婆的名字好像一樣有首購優惠、寬限期，不知道我認知是否正確，謝謝大家
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.205.149 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/E.7u8OIR1Y89Rs

※ 編輯: kazami3019 (114.45.205.149 臺灣), 03/14/2023 06:52:28

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smoothapple03/14 06:56這個是不是去Loan版問比較實在

※ 編輯: kazami3019 (114.45.205.149 臺灣), 03/14/2023 06:57:18

推

sunzoohsieh03/14 07:2788/14=6萬二真的敢玩這麼大喔

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sunzoohsieh03/14 07:28不打算有小孩又能非常節省不買車應該可以

※ kazami3019:轉錄至看板 Loan

03/14 07:50

推

s2649275503/14 10:21對啊你這個問銀行業務比較快

推

qqphor03/14 10:38趁年輕拚是對的

推

TcuBingo03/14 11:12很多人好像都不知道轉增貸的資金不能投入房地產

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TcuBingo03/14 11:13是說洗一洗錢就好?!

推

howhow80112203/14 11:25這招問S大就對了～

推

SouthEast6203/14 11:50轉貸資金理論上要到股市之類的地方轉一圈再回來，

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SouthEast6203/14 11:50事後比較不會被

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SouthEast6203/14 11:50叼。還有上面說每月薪資房貸負擔比太高的朋友，你

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SouthEast6203/14 11:50有沒有想過1500

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SouthEast6203/14 11:50萬的房子頭期並不需要600萬那麼多錢，所以還會有至

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SouthEast6203/14 11:50少一兩百萬的

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SouthEast6203/14 11:50現金可以調度，再加上第二間房如果有房租收益，理

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SouthEast6203/14 11:50論上調度金應該

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SouthEast6203/14 11:50可以支付好幾年的費用，等用完時那間房大概已經漲

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SouthEast6203/14 11:50價到可以做下一

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SouthEast6203/14 11:50次的資金操作了。

噓

Goog1e03/14 11:52沒分類會被刪文+水桶

推

rumblefish03/14 12:45第二間貸款很難過

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rumblefish03/14 12:46你貸款都過不了，怎麼可能會有租金收益

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gn0170552903/14 13:13月收算你65k*0.7 ~= 46k, 再減去39k，剩下7k

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gn0170552903/14 13:15算條件30年2%，銀行大概願意貸給你200萬XD

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gn0170552903/14 13:16大概可以貸1成

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gn0170552903/14 13:19樓上操作是可行，但前提是銀行願意貸

※ 編輯: kazami3019 (114.45.205.149 臺灣), 03/14/2023 21:01:11

※ 編輯: kazami3019 (114.45.205.149 臺灣), 03/15/2023 06:57:16

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