[心得] 以前的房子真的比較好賣
看到那一篇落落長
開篇新的來寫
但在寫為什麼以前房子比較好賣之前
先寫一下台灣房地產的亂象
1:政府開發速度太慢
比方說林口，從80年代就開始規劃
但政府效率不彰，公共建設也慢
機場捷運，學校，公所，交通建設
就是慢 慢 慢
也因為慢，開發商才能不斷地畫夢
2:媒體為了點閱率不斷放白痴新聞
林口好濕 竹北好偏僻
青埔鬼城 三峽野狗多
A7戶數多 江北會下陷
為了點閱率什麼屁都放得出來
台灣人又愛聽報紙說什麼就是什麼
也因為這些負面報導
讓買房計畫不斷延遲
3:政客用打房跟居住正義來騙票
基本上玩遊戲都要看遊戲規則
比方最近玩D4地城
怪火傷30% 閃電隨機攻擊
既然知道規則你還吃抗毒靈藥就是白癡
台灣面積小其次
經濟集中在電子業也其次
低利率是因為出口貿易也其次
重點是持有成本
還是跟七零年代差不多
政黨選舉經費與財源來自建商的政治獻金
法規沒有與時漸進修法
造就了這個環境 與遊戲規則
這個環境跟規則
第一條就是：早點買房
第二條就是：買房只漲不跌
既然規則都寫在那了
什麼居住正義跟打房
就跟你喝錯藥水一樣
遊戲要贏第一點是看遊戲規則
目前的規則就是越早買 買越多越好
4:政府沒有足夠的勞動力
錯誤的政策導致錯誤的住房現象
台灣產業沒轉型，都市開發不平均
城鄉差距太大，導致市區房價高漲
交通建設不足以讓人通勤
產生預算排擠最終少子化
少子化後外勞本勞薪資也未脫勾
導致勞動力不足 成本上升
最終導致成品末端售價高漲
5:台灣產業過度集中在ICT產業
因為ICT資通訊出口免稅
所以台灣全力點技能在相關產業
文史或是其他藝術文化類組
換來的就是低薪
人有分文組理組腦
理科不行又不愛當業務做生意
醫商又唸不到注定薪水不高
比方你電抗火炕全滿
結果去目盲地城被毒蜘蛛噴到秒殺
啊 講到抗毒
如果理工商醫業務生意沒辦法做
那麼….黃賭毒好像也可以唷
以上就是台灣政治與地產的亂象
認真要講其實講不完
台灣就是如此的不公不義
就算下一個領導人英明蓋世
要解決上述問題也不是一朝一夕就好
所以要先理解遊戲規則
你才能在這個資本市場贏到籌碼
我親身經歷台灣這十年
也把過去二十年的文獻爬得差不多
基本上前面提到的兩則遊戲規則
目前還是適用
回到原點
現在房子就是比較難買
所得沒增加 成本也增加很多
加上前一代受到亂七八糟的資訊
對房地產也沒有特別研究
當年還在板橋50土城40的
要他們現在買房也難了
既然難了 只好上網喊空
反而是八年級生
已經習慣yt
現在很多人開箱講房地產
可以得到更多正確資訊
而不是看那些自己也買不起房的新聞記者
寫的一堆笑死人的白痴報導
所以青埔 林口 真的超多八年級生
看了真的很欣慰
但不管如何
不管做什麼
選定一個伺服器 或是選定一個遊戲
最重要的事情就是先搞懂遊戲規則
代銷千二千三
仲介1.5%
房價高低真的沒差多少
對建商來說
成本不斷上升
買方所得沒增加
銷售期增長風險增加也不是優點
回到主題
薪水沒增加 房價翻倍
房子是好買還難買？
這個問題施主應該有答案
台灣會繼續不公平不正義
還是會有英明神武的領導人
一次把財團法規理好
這個問題施主應該也有答案
--
現在至少資訊透明
上網都清清楚楚
炒到賣不動了厚
房市要崩了 快逃
現在都一堆阿雜開雙北價 看要賣幾百年
最傻的是先前還一堆多多買單....
政府效率真的低到嚇人...一堆計畫執行率趨近於0
這一年下來，政府打房行不行我不確定，但政府救市的速
度超乎妳我的想像。
重劃區建案年輕人超愛
新房子對他們很有吸引力
你怎麼不用原價賣？
重劃區缺的就是生活機能需要時間補上，如果不在意的，
路大行人好走，人口乾淨，街景漂亮，沒有老舊鐵皮屋，
很不錯的選擇
政府效率跟歐美比，以這樣的稅金似乎...還好?
可憐的年輕人, 躺平世代, 40年房貸, 起薪沒跟上房價
不完全是稅金的問題。是編了預算但執行率很低。
歐美政府效率更是笑死人，一個馬路可以挖個3.5年，美
國才是資本主意淋漓盡致的地方
實務上就是一堆鳥事，原因太多了。
雀食 k大巷子內
現在才推40年 還有50,60,70,80年房貸可以推
房子大家還是買得起的
現在房價還是太便宜了，應該要再漲個幾倍
60年房貸推下去
房子跟半價也差不多了 三贏的局面
台灣就愛無子西瓜少子地瓜
票自己投的 規則自己訂的昂，不要講的都跟自己無關
檯面上的領導人都不行 要怎麼投 投一個沒那麼爛的？
嗚嗚 媽媽十塊 嗚嗚 建商壞壞 嗚嗚 房子好貴 嗚嗚 薪水好低 嗚嗚 都別人的問題 阿扁下台
※ 編輯: NovaShin (114.136.107.149 臺灣), 07/29/2023 10:24:32這麼玻璃...
現在不是資訊透明，而是被少數成交案件拉著價格往上走
認同，打不贏就加入
明年政黨輪替，我相信八年內就能解決
換柯P試試，因為藍綠黨都不敢打房
套很多 壯膽文
以前的代銷真的比較不會賣
壯膽文越來越多了，不過政府這個鳥樣子，利率也不敢漲，要
跌到哪大概也不容易啦
你說的第二點其實也是當時相對的比較結果，不能說偏頗吧
以現在的結果回頭看只是搭時光機在看後照鏡而已
笑死，寫篇文安慰空空也要說壯膽，難怪睡路邊
哈哈 我不是空空啊 我也說了以現行制度和政策我不覺得
會跌～單純你寫得沒辦法說服人阿~問題都太簡化 為了寫而
寫 XD
說服你我有錢拿嗎
台服已經被掛機佔滿了搞爛了幹跟玩爛服 以後為了維持伺
服器營運 可能還會開放中國蝗蟲 有能力的直接跳美服歐服
不然你也可以一起掛(黃賭毒翻身) 賺到錢把錢轉到別的
伺服器就好 台服就當撈錢的地方放給它爛 政治人物都叫你
了 小號都養在歐美伺服器 低端還硬要在台服置產 笑死
誰要花錢在你身上？
用不著看工料雙漲，看建商土地購入成本就好
代銷仔才在所得沒增加，園區薪水都調幾十%了
笑死 看到這兩個人身體健康我就放心了XDD
樓上那個是77年次買房就被套牢的投資仔
啊 我忘了 現在黃牛仔不能換約 難怪來怒噓 笑死
買房會套牢，這不是魯空才會講的話嗎，代銷仔也變
成魯空啦
爆
[問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？如題 全世界房價 台灣也許不是最高 但是數一數二穩的 說真的買房要賠錢 在台灣真的難 很多人都在說居住正義![[問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？](https://i.imgur.com/A8ocYj2b.jpg "[問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？")
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Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房有 : : 的條件下，你想被保障的到底是是什麼「居住權」、「住房權」？ : : 還是，只想被保障無限的慾望？ : 現在房地產的問題是 : 很多房子確實都被囤起來待價而沽![Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房](https://i.imgur.com/9uLqx4hb.jpg "Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房")
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？合理嗎? 我以前也覺得不合理 家裡有房有地的過爽爽 沒房沒地的苦哈哈 但沒辦法改變遊戲規則![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很6
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太你是政府膩？ 台灣哪個政府有在打房？？ : 以個人的角度在低利時代當然是有多少就貸多少,能貸多長就貸多長, : 但是對整體社會經濟健全嗎? 不健全啊5
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧大家心中的居住正義應該是美國那樣 中產階級有份工作人人都能住大草皮透天 偏偏即使是地大物博的美國 遊民數量依舊遠多於台灣 跟90年代前的台灣對比![Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧](https://img.youtube.com/vi/vFhBKC43w5U/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧")
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Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主政府那麼多人才，你怎麼會有錯覺他們想不到要怎麼打房才有效果，你知道，我知道，獨眼龍也知道，知道歸知道，沒有一個政府會去做的，藍綠誰執政都不會，世界各國也不會，因為執政者都是資本主義下的既得利益者，哪一個高官，哪一個民意代表，身上沒有好幾套房產的？你要他們自己打自己？他們絞盡腦汁想出來的不是怎樣有效打房，要怎樣有效安撫民心又不會打到自己，打到短期投資客沒差，這才難啊 大部分的人都知道現實面，政府不會認真打房，卻不肯清醒，做著有天政府會硬起來打房，人人都有好房子住，不用住小房子，也不用住老房子，也不用住偏遠地區，幫政府想了一堆有效打房的政策，唉！！ 更多人是心裡知道政府是不會打房的，但是他們還是堅持房價有天會崩，他們在期待什麼？期待一個天災人禍，這種心態比投資客更惡劣吧！投資客就是順著政府的遊戲規則走，政府本來就是這個遊戲規則下的最大贏家，期待政府？？別自欺欺人，你們空空期待的是一個超大型的天災人禍 題外話，我以前也做著房價會跌的夢，前幾年才覺醒，買了第一間房，自從買房之後，我再也不用天天抱怨炒房的投資客或建商甚至政府，真正在幫助炒房的是你們這些不買房的租客啊，你們的租金才是支持他們源源不斷的金流 假設大家都買房了，不管新舊，沒人租房，至少短期中期投資客一定掛點，房價自然被遏止，期待政府作為，不然人民自己覺醒，早點買房，不要成為幫兇...![Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主")
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我覺得喔 完善租屋法規 增加 社會住宅 最重要 說難聽點，大家就是要個住的地方， 買不買房不是那麼重要 房子說到底對炒房者只是個投資的項目![Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/01/07/20190107-103811_U3260_M490284_5df0.jpg?itok=EjRDFGtH "Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?")
[閒聊] 不負責任的房價所得比探討剛剛看了志棋七七的新影片 其實訴求在台灣這30年來都沒變過 以前的我也是覺得台灣的房價所得比很誇張 一定是台灣泡沫了![[閒聊] 不負責任的房價所得比探討](https://img.youtube.com/vi/T-nVPL3WGvY/mqdefault.jpg "[閒聊] 不負責任的房價所得比探討")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")