Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言:
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充
我覺得喔
完善租屋法規 增加 社會住宅 最重要
說難聽點,大家就是要個住的地方,
買不買房不是那麼重要
房子說到底對炒房者只是個投資的項目
你買股也好買房買虛擬貨幣也好,其實本質是差不多的
只是剛好房地產這個項目,在台灣二十年來沒跌過而已
你打了房,那最後加在租金上對一般人有幹用?
害怕老了租不到房加價租也是麻煩
完善租屋法規讓房東不要惡意調漲租金,
檢舉逃漏租屋稅金的房東給檢舉者大量獎金。
增加國有社會住宅壓制周邊租金並提供給老人
只要我能安全租到老死,今天房價頂破天干我屁事?
說難聽點為什麼房價高
因為大家都想買房所以才房價高
為什麼大家都想買房,因為租屋房東很G8 你又拿他沒辦法
如果解決租屋的問題,那需求減少了房價自然會減少
這也就是衰尾查某不蓋國宅的原因啦
建商政治獻金給你拿來打房,黨工薪水怎麼發?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.82.225 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
房價高是政府放任,什麼大家都想買
→
百萬空屋有人買了嗎?騙神騙鬼
→
保障住的權利 不等於 保障擁房的權利
→
不要以居住正義之名 行撿便宜之實
推
百萬空屋?做夢吧
→
日本的租約制度拿來台灣用不就好了
推
日本的禮金制度 在台灣會被幹幹叫吧
→
德國那套會讓房東不敢租出去 日本就還OK
推
很多房東出租根本沒上報的 沒用啊
爆
首Po如果想要真正有效的打防 應該要怎麼做 1. 升息? 2. 漲價歸公? 3. 提高房屋遺產稅?5
1.升息有效,但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款,其餘回歸以前的8-11% 2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。 3.社會宅效果有限,但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。 4.囤房稅搭配生育,原則上一位成年人可一間免稅,每多一間就稅率多一倍。 但同時需要搭配生育獎勵方案,生幾個小孩就可以額外擁有幾間,但成年(或某歲)時需強1
住宅徵收囤房稅 商辦不徵收 給投資客跟法人玩 商辦一棟好幾億 一次賺更大 有商機 建商就會蓋一堆美美的高樓商辦 美化市容 兩全其美 大家都賺到X
問這不就廢話 1.以量制價 只要政府大量釋放建地 地就會便宜 地只要便宜 就會導致建商下殺房價41
我想過一個辦法 不知道有沒有用 但我自己覺得滿實在的 現在房價被搞成這樣 大家心知肚明炒房是主因 當房價被堆疊到越來越高 大家也根本不願意賠錢賣 就像現在這樣 大家都捏著不賣 其實房價還是緩漲中 所以問題有兩個9
提高持有稅應該會整個打死租屋族群,擁有多屋的來去租給沒房的,這樣要房東自行吸收 持有稅?別傻了吧,直接灌到租金裡面,反正原本的房客也買不起房,更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去,降價賠售,收走的只會是更有錢的房東,不會有生意人自 行吸收多出來的稅金,一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族,但是房東一看又可以漲更高了1
講很多政府不幹你也拿他沒皮條 1.升息升到跟美國一樣政府敢不敢,覽趴想也知道不敢,連跟韓國一樣3.5也不敢 2.持有成本稅制比照日本敢不敢,不敢嘛,不要說百姓不投你,連募款餐會都翻桌子 3.安樂死計畫可以嗎?韭菜不生小孩沒人接盤可以嗎? 在1+2沒實現之前,相信我,就算台灣人口剩下700萬,房價也不動如山,人家耗著起4
已經漲成這樣了,建議直接放推吧 叫央行不要再發定存單給銀行了 把台幣全部釋出來給銀行去貸,你央行也可以節省成本賺更多,變成100A央行,利率調降為-1% 放出來的錢,全部限定只貸給房貸,銀行存款準備金調降為1%,再釋出更多的錢,一樣給房貸,取消授信限制,力求工讀生也能房貸,取消首付,另外加碼寬限期5年 當然,為了怕大家不敢接盤,所以允許銀行將房貸債權與信貸企業貸款債權打包組合成分級債劵,並請求保險公司承保,然後再設基金專門投資這類債卷並以ETF在證卷市場公開上市,確保大家都接得到盤3
5. 囤房定義就是持有兩間以上 稅金加倍就行 像是 持有一間房0.6%稅 持有兩間房 每間房5%稅
爆
Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人71年次 魯蛇 園區工程師 發哥不要人 目前租屋邁入第15年 已婚八年 有兩個兒子 七歲五歲 上面說的三百萬年收 我是年前才達成 給一些跟我一樣魯的年輕人一些建議 租屋換取人生目標 很多事情是時間過了就很難重來19
[閒聊] 打房攻略 空空救世主睡不著突然想到的 想請各位大佬看看有沒有戲 1.取消6年自住房賣出400萬免稅額 2.新增6年出租房賣出400萬免稅額 這一步是為了增加大量租屋房源,供給大量增加自然租金行情就會下行。16
Fw: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊4
[問卦] 為什麼要買房打房,窮人內鬥?,修改租屋看著一堆人在哪裡吵房價不該跌,房價要凍漲 感覺就是一堆人在窩裡鬥,真的賺大錢的建商跟房地產根本沒差 因為漲或是跌,都會影響到平民百姓, 自然就會窩裡鬥,根本無法有效修法 不如討論一下,更多人有感的租屋規定吧1
[問卦] 有土斯有財是不是房價元兇如題,其實從2014就有社會住宅議題 但顯然人民才不賞臉 印象中是桃園啦 有人直接酸說:縣長,有心是很好,但人民不要社會住宅,要的是買得起房 這是很多人的心聲4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問,你租的房子自己會想住嗎?水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗,當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好,如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了
爆
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