Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
不是對央行政府沒信心
而是對房產槓桿沒信心
龜頭隨便一句話就把槓桿打死了
這種槓桿也太情緒化了吧
動不動看心情決定你的槓桿
把命託付給情緒化上位者來決定真是可怕喔
不穩定的東西真的會勸退不少人
像我就是這樣
以後我也只會買一間自住吧
要投資還是其他標的比較好
這應該也是金龍哥的目的
讓大家知道房產槓桿的真面目
----
Sent from BePTT on my iPhone 16e
--
ni484paler
乾脆立法規定每人限購一套房
壞掉的電子鐘永遠不會中
自備10成你管他槓桿情不情緒化,就沒錢嘛對不對
醒醒吧
對欸 誰叫你需要借錢才能買
以後的事以後再說 還沒買房就別出來發這種文了
沒錢開什麼公司 有辦法負擔三年薪資才能開
你可以住社宅啦!錢不夠 不用硬買
這個國家不許有房東 以後大學生沒抽到宿舍全額買房
政府就自己下來做最大房東了啊!
以後不能租店面 要開便當店先拿錢出來買店面
我也不是不買房的空空啊怎麼大家這麼兇呀
我覺得購物平台也不要分期了啦 iPhone官網還提供12期一
年分期 其他購物平台還有24期分兩年的 沒錢買什麼iPhone
還要分期
把你說中什麼東西 歷史 ptt 連結拿出來 不要修改的 哈
哈
?????我聽不太懂你在說什麼我有說中什麼嗎?
※ 編輯: tpta45855 (36.229.53.14 臺灣), 08/28/2025 22:52:56如果朝令夕改,就只是買中古屋要挑日子
解放的時候買,拉緊的時候躺平而已
頭痛的依然不是投資客
因為我們動作很快,資訊很快並且
我們隨時都準備好,機會是留給我們的
每個投資客起跑點不同,早買晚買差很多
如果每個都賺,就沒有任何一個解約新聞
解約就是預售屋被撞到.
早說過預售屋很危險了.
你看我們老鳥都老神在在.
買預售屋的時候都會準備很多後手.
而只要你不是撞到預售屋.
那這一次跟你都無關.
槓桿仔就是巨嬰啊,笑死,沒錢沒現金學人買什麼房
魯空房子頭期款都湊不到的 在那邊要求全款買房 真的
是XD
安啦 加價買 就是 你們的待遇
市場多數人就是需要房貸啊
房版還是很有用的。要簽預售之前,就先去找好銀行資金
調度,所以沒被波及到。
沒房貸不能投資出租,那你小孩考上台大不是台北人的話,
你要先全額現金買台北房給他住才能唸,否則就算是天才也
沒用,不要說學生宿舍大二就要開始抽籤,沒抽中你要去外
面租房
順勢而為啊
36
首Po個人看法 我覺得這波限貸之亂,還有一個潛藏的影響 那就是對銀行的信任 以往大家信任銀行,把錢放心的放在不動產上 這波銀行的騷操作28
其實影響不小,有些人完全沒差 這次的貸款問題其實銀行就一個態度 購置住宅嚴格把關 你今天是購置住宅,銀行嚴格審驗金流 收入 你名下資產 別以為首購名下無其他房銀行會放過你23
說到貸款來聊個這兩天的事。 新北某個超大型的案子前陣子就一直瘋狂趕工在趕工,(我看應該是一路趕到底了) 前幾天開始通知住戶預計明年 Q2 要辦理對保 (原始交付表時程是 Q4 對保), 然後預計在明年 Q4 就會 "交屋" 讓買方入住。 也就是說按照工程進度表,這種超大型的案子不僅沒有 delay,而且還要提前交屋!爆
我說實在啦 任何人都知道政府實施政策,要有連貫性、可預測性,特別是不動產政策 因為台灣有預售屋制度,預售屋前幾年缺工缺料,工期有時候壓到4-5年 購置預售屋的時候,根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸令 重點是去年919之後開始的35%限貸令,今年年初精聾又加強執行,連很多首購族都遇到排![Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響](https://i.imgur.com/pi5YbBHb.jpeg)
5
我至少會等到10月 因為政府都說關稅要談到10月了 其他有考慮美規車的 應該也是等 等 等… 海關的3萬台車也準備跨年了6
菸彈都能搞事了 怎麼覺得他們在乎民生 根本只在乎現在這時刻自己的口袋 是不是能多挖點錢 汽車明年再買30
主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾91
令 那是因為菜 一直以來打房都是溯及就往 100年的奢侈稅,信用管制 成屋還有簽訂合約日![Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響](https://i.imgur.com/xu7RFfTb.jpeg)
61
[請益] 你的槓桿倍數都維持在幾倍呢?信貸、房貸、質押都是槓桿 房貸這個最好的槓桿工具 因為央行打房設下了許多限制 增加了貸款難度 信貸又有月收入22倍的門檻21
[請益] 完全不開槓桿的是不是都有種優越感最近發現投資指數 ETF 的人 好像在槓桿上有種特別的優越感 那就是以自己絲毫不開槓桿而自豪 而且他們對於不開槓桿的堅持 甚至蔓延到了購屋置產上![[請益] 完全不開槓桿的是不是都有種優越感 [請益] 完全不開槓桿的是不是都有種優越感](https://i.imgur.com/EZqapFCb.jpg?fb)
60
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說![Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款 Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/d1pMiacb.png)
15
Re: [心得] 不想工作了就理論上而言… 指數派的投資,槓桿一定要做, 台指平均報酬率差不多就是4-5% 你槓到2.5倍槓桿 年化就差不多10-12.5% 當你選擇的標的是穩定成長的 就應該加大![Re: [心得] 不想工作了 Re: [心得] 不想工作了](https://i.imgur.com/h0Av6f8b.jpg?fb)
9
Re: [新聞] 避免違約風險 台北代銷公會:期待央行能開槓桿就開槓桿,投資就投資, 一下子又「年輕人」、又「安心成家」、又「換屋族」, 這種溫情喊話裝受害者到底哪招? 銀行就沒錢可以借你了,要求你追繳保證金有很奇怪嗎? 去槓桿化,回歸正常金融不是再平常不過嗎?5
[問卦] 炒房跟投資房地產差在哪炒房跟投資房地產差在哪 房產流動性低,又具備有條件的槓桿 的確可以把它當作一種投資標的 但投資房產=炒房嗎? 是不是同時也是抬升房價的罪魁禍首![[問卦] 炒房跟投資房地產差在哪 [問卦] 炒房跟投資房地產差在哪](https://i.imgur.com/14l3i2Wb.jpg)
3
[閒聊] 房產是不是存量市場的博弈?從2020年起的qe政策 帶動房產往上衝 從南到北開始炒作房產 有些投資客是少量資金進 場 用著大槓桿期待下一個接盤俠的出現 但現在開始進入升息循環 科技新貴買得起的也買了差不多了 現在的房產是不是已經進入存量市場的博弈? 扛得住 升息的人可以等待下一波房產爆炒的時候 但扛不住就被抬出去了 說房產暴跌應該不至於 畢竟台灣政府不像對岸搞出指導房價 以及台灣炒房的槓桿率沒這2
[請益] 自住房貸可以算入投資槓桿嗎?各種槓桿問年初EXCEL整理了一下資產配置 遇到一些問題想問? 假設 (已做數值調整便於計算) 自住房屋購買價 4000萬,付800萬,貸款 3200萬 ETF 3200萬1
Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎?資金轉不過來的都是租的 買的起的金流都夠 央行要求降房貸利率 也是“希望”有槓桿的壓低租金 所以我才想罵人
[問卦] 最具有金融特徵的是房產如何反駁RT 不管你貸多少錢多少時間 光貸8成房貸這件事 本身就意味著你開了五倍槓桿 房子多賣出一間 意味著又多了一個五倍槓桿![[問卦] 最具有金融特徵的是房產如何反駁 [問卦] 最具有金融特徵的是房產如何反駁](https://i.imgur.com/hd8GNt3b.gif)
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= = [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA)
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站? [閒聊] A7相當於日本東京哪一站?](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg)
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登 [閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png)
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= = Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1)
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg)