Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?

jamo 發表於 2024/9/22 下午8:15:02

看板home-sale標題Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?作者

(hi)時間Sep 22 20:15:02 2024推噓30 推:32 噓:2 →:46

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: : 簡單一段，但有點長
: : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: : 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老
: : 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，
: : 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名
: : 論壇部落客上？
: : 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文
: 韓國瑜要選票有為了自己利益的目的，ceca 這10多年發文沒利己目的。
: 他這10幾年在這我也沒看組團炒房，也沒帶會員。
: 所以拿韓國瑜類比完全不合適。

ceca 的目的其實他有說過
他有在經營房地產社群
但是以資訊跟經營手法交流為主!

我覺得 ceca 比較像
房地產老屁股投客,
這種人比較少去帶會員
不知道為啥,理論上來說,有
投客屬性要帶會員真的很容易
但我知道老屁股投客,
真有認真投入做帶會員的,
目前檯面上只有帥過頭

: : 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: : 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣，
: : 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是
: : 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間
: : 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: : 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在
: : 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句
: : 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗，
: : 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類
: 我看文章看我需要知道的，我舉個例子
: 菲式思考這本書剛好在我旁邊，菲大講的股票相關的內容也很值得我參考，
: 但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁，
: 所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎？
: 不，對我來說還是很有價值。
: 所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。
: 至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
: 例如 ceca 提甚麼股票還是啥的，我也就看看而已。

大多數人只要出了他的專業
講的東西就很哩哩落落

做股票賺錢的,拿股票那一套
來看房地產,是十萬個看不懂
而真正房地產的老投客
通常面對股票也很謹慎
大多玩玩不會去壓身家

所以跨界發言真的看看就好

: : 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: : 那回到開頭
: : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: : 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: : 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆
: : 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題
: : 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業
: : 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億
: : 有個2-3間雙北房含自住房
: : 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: : 屋金融資產也不少可能幾千萬，
: 可能L大的同溫層都是這種 level的，
: 淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。
: 這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道，
: 實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。
ceca 有料的言論內容大概是
以下幾項

1:無限轉貸的觀念
但他不會提銀行估算收支比
算不過怎麼辦這件事,
所以大概算是講一半的概念

2:中古屋裝修的一些眉角
但這一般人還是用不了

3:投客一些簡易估價速算方式

4:高雄行情以及一些房地產政策解析

除了第四點以外,
其它的大多是老生長談
要我來寫大概是一篇長文寫完
之後懶的再說~
所謂大道至簡,大音希聲
正確的理論本來就不多,難的是
怎麼驗證正確跟有耐性執行!

但 ceca 很厲害的就是他有辦法
用生活用語翻來覆去的不斷的
闡述這幾個重要概念

讓一般人看得下去,看了不氣悶
(不過老手大多會跳著看就是了)
搭配最後強力喊多,很多人也就
上車了!
這是其他老版友比較難模仿的一點!

但說他是個KOL嘛....說真的
房地產有靠喊多過活的KOL嗎?
感覺股票很多這種托
但是房地產好像很少?

因為買房的基本都賺大錢
懶的去賺KOL這種小錢嗎?

還是房地產多軍受眾大多不笨
根本帶不動風向?

我也沒想明白,大家聊聊

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.102.141 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jamo (36.231.102.141 臺灣), 09/22/2024 20:15:47

推

myheartest09/22 20:16到底一個投客有什麼好討論的他唬爛嘴的部分會完全相

→

myheartest09/22 20:16信的也是智商堪慮吧

推

kusomanfcu09/22 20:17其實某些事是相反但是喔講出來等下又被圍吵

→

myheartest09/22 20:17反正他分享的經驗有用就學起來沒用的看過就算了哪

→

myheartest09/22 20:17個領域不是這樣那不然股版也要每個分析師抓出來批鬥

→

myheartest09/22 20:17一輪嗎

推

jai16609/22 20:18推不過高雄地方的分析蠻有料的其他地方印象中有些有錯

→

kusomanfcu09/22 20:18股版討論區每天都在批鬥吧

→

jai16609/22 20:19各位大大雖然看法有時相左但爬文這麼多年還是幫助很大

推

boy83052709/22 20:20股版都看一天漲幅的，每天在壓大小，壓對就股神壓

→

boy83052709/22 20:20錯就垃圾

推

shena3033509/22 20:20推J大這篇很精簡，ceca強在給新手一種趕快上車的信心

→

shena3033509/22 20:21其實我還滿喜歡看ceca偷渡生活的，畢竟是沒碰過的領域

→

shena3033509/22 20:22跳舞、玉石、風水那些都很有趣

噓

jubii09/22 20:23炒房客而已很多對子孫運不好

推

sdbb09/22 20:23@shena30335 推

噓

aka8809/22 20:24聽他的高利貸已經斷頭在天台了

→

CIIIO09/22 20:25高雄王還有一點是他三位一體

→

CIIIO09/22 20:25可以從投資客/收購小白/建商的角度切入又講到你聽的懂為止

→

CIIIO09/22 20:25 又會回推文

→

CIIIO09/22 20:26*首

→

johnny37819409/22 20:29反ceca教：信徒又在護航

推

KrisNYC09/22 20:32他超囉嗦的唐僧本人

推

kusomanfcu09/22 20:35我被當信徒就覺得很好笑噗哧

推

uvuv09/22 20:41唐僧本人XD

→

KrisNYC09/22 20:44在我看過本人之前我一直以為他會長得像羅家英

結果像誰??~

推

pleasedont09/22 20:52唐僧本人哈哈哈哈

推

onenineone09/22 21:01唐僧笑死了XD

推

ice101509/22 21:03超囉唆XDD

推

freekid09/22 21:06看到唐僧笑了XDDDD

推

alonzohorse09/22 21:08形容蠻貼切的....

推

kazamishu09/22 21:08唐僧XDD

→

eric6144609/22 21:13股版基本知識都很足吧

※ 編輯: jamo (36.231.102.141 臺灣), 09/22/2024 21:14:10

推

s875213409/22 21:14因為看空比較容易有一致的目標, 就是對房市都看空

→

s875213409/22 21:15看多除了有很多高手各有經驗外

→

s875213409/22 21:15根據操作的屬性不同, 預售的 / 翻新的 / 收租的

→

s875213409/22 21:15也都不一樣

→

s875213409/22 21:15區域性來看, 哪個地方發展漲幅多啥的也都不同

→

s875213409/22 21:16所以看多雖然是看多, 但還是有非常多細微的差異

→

s875213409/22 21:16例如板上有人看多買大樓不齒老公寓的

→

s875213409/22 21:16這只是舉例, 所以看多的人要凝聚"共識" 除了看多這點

→

s875213409/22 21:16其他的細節並不容易

→

s875213409/22 21:17光是板上來看, 吵啥哪裡>哪裡之類的文章應該夠多了吧

→

s875213409/22 21:17另外以整體來說, 買不起房的基數 > 買得起房的

→

s875213409/22 21:17莫忘世上苦人多

→

s875213409/22 21:18所以要當KOL, 當然是加入空軍, 喊一些空軍言論好圈粉

推

RTA09/22 21:18身邊真的有不少高收入的跟著他炒的，希望這波嘎的過去

推

maypcc09/22 21:23就每人都有最適合自己打擊習慣與揮棒姿勢的球房市相較股

→

maypcc09/22 21:23票勝率高且容錯率也高各位大神分析再精確其實不少實力

→

maypcc09/22 21:23買盤是大媽或中小企業主或高科技業主管單純錢太多閒閒就

→

maypcc09/22 21:23買房屯房

推

chuxchu09/22 21:23房地產投資客要怎麼空？又不是做股市波段

推

maypcc09/22 21:26根本就沒在管什麼總經或要不要貸款的

推

KrisNYC09/22 21:26問長相我一律回答童顏巨乳小隻馬

→

kusomanfcu09/22 21:32沒有童顏巨乳當什麼KOL

推

map12309/22 21:39唐憎西卡哈哈哈

推

kusomanfcu09/22 21:42你們都很無聊想cue ceca出來聊天喔

推

loveriver77709/22 21:44會來房版就是有想買房總比亂看什麼sway好吧

推

flexin09/22 21:50扯到長相多了吧

推

foda09/22 21:54推推

推

scarrony09/22 21:57房地產帶貨的通常都沒什麼好下場，沒實力的才會跟

→

scarrony09/22 21:57帶貨的人，然後沒實力的人太多的地方就容易崩

推

hank89200409/22 22:21真的中肯給推不是某些錢多的人講話就都是對的多的是

→

hank89200409/22 22:21不同社經地位看人低的發言

推

fatb09/22 22:32我覺得重點是他肯分享又被認同, 如果其餘老手願意分享當然

→

fatb09/22 22:33很好, 這不就等人表態在等著批評的態度嗎

→

fatb09/22 22:35套句老生常談真這麼厲害還需要帶會員嗎

→

fatb09/22 22:36有些老師是不收費上課把人脈建立起來的

→

fatb09/22 22:36自動讓學生願意包紅包才是真本事

→

CIIIO09/22 22:41看很久ceca不搞帶貨還願意不私藏分享我覺得真的是奇珍異獸

推

sunlin1809/23 00:23成功者願意分享經驗都很珍貴，看文章不用選邊站，最後靠

→

sunlin1809/23 00:23的不都是自己的判斷力，真的不用這樣鞭他

→

KrisNYC09/23 00:47嘆氣因為房板知道ceca很久 2020又去看了白天鵝沒買

→

KrisNYC09/23 00:48所以覺得他對高雄的判斷真的很猛所以很在意這位南霸天

→

KrisNYC09/23 00:48後來因緣際會有人說他常常去某健身房就去看到本人幾次

→

KrisNYC09/23 00:49但那之後一些判斷和文章就開始比較偏離認知了直到今天

→

KrisNYC09/23 00:49說起來也是蠻感慨的真的要講外表就像個路人大學生超像

推

PTTMAXQQ09/23 00:50房地產的受眾大多是做多的會謹慎

→

PTTMAXQQ09/23 00:50做空的比較簡單，反正噴就對了，不用思考

推

sspider082909/24 11:15他沒在帶團你有在社群就知道

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