Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?
舉個親身例子好了,在越南買賣房地產.
剛開始2018年,房地產要大爆發的時候,一堆在越南很久的台商老屁股,都一副苦口婆心的勸我說不要買.
過了2年等到開始房地產開始翻倍的時候,開始問我要投資哪裡比較好? 但沒過多久又說已經漲太高了,買也來不及,怕買在高點.
到疫情爆發,又開始說房地產會崩跌,直到今年2022年,又漲了20-40%,他們都還是空手.
買賣房地產是這樣,看總體大環境是一回事,但看個別案子的地區、建商、建案、交通等等,又是另外一回事.
真想賺到錢,那個別案件就要特別去研究、多看,才能比較的出來差異,找到真正值得投資的標的,而一般人最欠缺的就是這個.
大部分的人根本不願意花時間去累積這些經驗,反而是喜歡聽別人說、看新聞講的總體大環境來決定要不要投資. 那就一輩子慢慢等吧.
這個觀念跟買賣股票很像,你不願意花時間去研究個股,只看總體經濟狀況的話,那不如閉著眼睛買0050.
但買賣房地產又不像買股票可以買很多支分散風險(或直接0050),對我來說每一次買房、買地,都是重壓,所以會特別小心的去研究才出手、出手就是要賺錢.
況且房地產之所以叫不動產就是因為流動性不佳,你敢出手投資,就要考量脫手問題,不像股票可以馬上認賠殺出,房地產考量的點又會多很多.
基本上,你真的想要投資,唯一的建議就是自己先去多看、多比較,看的夠多,自己已經有一定的心得之後,再來看ceca大的文章,你會有不一樣的感觸,也可以了解到其他投資者看物件不同的角度和投資的切入點.
假如一開始自己什麼都還沒先看過房地產,就先來房版看po文的話,正、反面的資訊實在太雜了,看10年可能都不會下手買一間.
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越南除非當地結婚不然還是建議不要買
不動產這種東西 政策都是留給當地人
目前政策帶來的套牢風險會越來越高 除非自己當建商
哈哈我是在當地結婚啊
就說啦 你買就對啦0..0 你也知道政策就那樣啊
嗯嗯謝謝啦,我只是針對原文啦
最好的投資就是買在自己工作地點旁
相信自己的勞動價值
不少人在越南都把錢拿去打炮就是了==
沒錯,我只買自己熟悉和有把握的地點
小模等級的在10幾年前也才1500台幣 你不長繭才有問題
目前兩個小孩都有越南籍,大不了買的都給她們沒差啦
就學是到台灣吧
在國際學校,貴爆..等上小學再看看要不要帶回來
台灣現在也不少 那種老爸還留在越南打工 媽媽和兒女在
台灣就學的
小學以後如果沒上國際學校 程度會差非常多
我特別找外商可以住家裡上班,不用住工廠
台灣基礎教育算真的CP 破表
天天回家看家人. 如果我要住工廠確實就會全部送回去台灣
台灣教育真的相對超好又便宜
恭喜,你踩在時代的風口,但記得風險,隨時注意越南匯率,
他是外資風向標
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我覺得資方教育重點應該不是什麼敢不敢借錢,而是科學思考與決策。 你想想看,有些人身體微恙第一個反應不是去問醫生,而是聽三姑六婆分享偏方、或網紅教學排毒,有些人房地產投資不聽業內老手的分享,而是聽炒股的或是上節目賺錢的,你說這些人就算敢借錢,有可能成為資方嗎?我看連房子都會買錯,大漲潮也會買到套牢。 然後我們人類來就有很多思考盲點,面對複雜的市場,很多現象都是非線性、非常態分佈、帶有隨機性與不可預測性,很多相關性或因果關係很有可能只是假象,跟在學校學到的認知模式差太多了 學校就是老師講一個理論,背起來,考試題目就照表操課,看誰理論背得熟,知識輸出的順,考試就得高分。但是商業市場卻是理論隨時在變,老師講的理論也可能是假的,或是他自己也不知道是假的,然後考場上題目可能寫到一半被抽走換題目,甚至寫到一半突然教科書的理論換了,正確答案從aabb變成abbc 房地產這種相對單純的領域,都還是一堆人拿錯書(拿成股市教科書)或拿錯版本(拿成國外or 三十年前)來寫答案了,這些人要變成成功的資方或是在股票考試裡面持續拿高分,我想真的要運氣爆棚。35
我們要先假設這是一個會賺錢的投資. 因為會虧錢的投資沒啥好討論的. 借貸有幾大壓力. 1.利息 2.分期的話要本金攤還2
“有多少錢 做多少事” “如果你很擅長做某件事 絕不能免費去做” “課題分離” 你很悲慘 但是那不是我造成的 我對你就沒有任何責任8
推 jim73930: 請問c大可以解釋這句「現金操作可以做的80%投資,你借錢 10/16 10:30 → jim73930: 投資都不能做!!!!!」的意思嗎? 請教ceca大能否針對 “現金操作可以做的80%投資,你借錢投資都不能做!!!!!” 多做解釋一下呢?4
"先講風險控制再講利潤" 本肥認為這是中產->富裕的最重要認知跟課題 有趣的是這有數學證明 有興趣去google凱利公式 裡面解釋很多事情 連借貸投資的真諦其實都含在裡面惹 至於貧困->中產 大概就柯斯托蘭尼的那句"窮人必須投機"吧6
如果你講的教育 是指學校教育 哪我可以跟你說 學校教育非常難讓你成為資方 只有少數特例,例如長春藤聯盟37
首Po請教版友覺得 有錢人 跟 一般人在資方教育上最大的差異是什麼? 是否最大的差異就在"敢不敢跟銀行借錢"? 來投資房產或股票 有錢人藉由用別人的錢,槓桿,獲得一般人民真的難以想像的報酬與賺錢速度 (認真問:有錢人難道都不怕虧大錢嗎?心理素質真的比一般人強健?)63
以目前貧富差距和資產膨脹速度來看. 未來人民不懂得借錢投資. 就會像今天的人不懂投資一樣. 會被資本給甩開. 台灣的房價因為低估,所以還有好一段時間會有肥美的利潤可以賺.
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨,目前通膨率8%已經 快爆了,每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機(複製2008)。 接下來就輪到台灣市場了,外資今年已連賣8000 億,未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道,看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情,長期有多少報酬率才是正常的?29
[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情, 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的, 我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭,32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後31
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[問卦] 房地產為何是經濟的火車頭?想知道‘’房地產是經濟的火車頭‘’這句名言 到底是什麼意思啊? 房地產明明是不動產,就不動在那邊 怎說是經濟的火車頭呢? 印度孟買也是房價所得比世界前三名19
[問卦] 投資房地產是穩賺不賠嗎?大家都在說 房價準備要崩盤了 最近看了一次幾百戶的新成屋 頂樓格局超爛 房子超小17
[請益] 有無推薦學投資房地產的書或課程?有無推薦學投資房地產的書或課程? 假設一個新人 對投資房地產的經驗不多 但未來有興趣加入"投資"房地產的行列 請問有無推薦學投資房地產的書或課程?3
[問卦] 現在是投資越南房地產的好時機?三月、四月以及之後的五月 中國神經病似的亂封城 搞得全世界在中國投資的公司跟著受到影響 不得不考慮移到其它地方設廠 越南應該是最適合的地方吧
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[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
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[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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