Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?

briankof 發表於 2022/10/15 下午2:32:09

看板home-sale標題Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?作者

briankof

(打工仔的逆襲)時間Oct 15 14:32:09 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:19

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舉個親身例子好了，在越南買賣房地產.

剛開始2018年，房地產要大爆發的時候，一堆在越南很久的台商老屁股，都一副苦口婆心的勸我說不要買.

過了2年等到開始房地產開始翻倍的時候，開始問我要投資哪裡比較好？但沒過多久又說已經漲太高了，買也來不及，怕買在高點.

到疫情爆發，又開始說房地產會崩跌，直到今年2022年，又漲了20-40%，他們都還是空手.

買賣房地產是這樣，看總體大環境是一回事，但看個別案子的地區、建商、建案、交通等等，又是另外一回事.

真想賺到錢，那個別案件就要特別去研究、多看，才能比較的出來差異，找到真正值得投資的標的，而一般人最欠缺的就是這個.

大部分的人根本不願意花時間去累積這些經驗，反而是喜歡聽別人說、看新聞講的總體大環境來決定要不要投資. 那就一輩子慢慢等吧.

這個觀念跟買賣股票很像，你不願意花時間去研究個股，只看總體經濟狀況的話，那不如閉著眼睛買0050.

但買賣房地產又不像買股票可以買很多支分散風險(或直接0050)，對我來說每一次買房、買地，都是重壓，所以會特別小心的去研究才出手、出手就是要賺錢.

況且房地產之所以叫不動產就是因為流動性不佳，你敢出手投資，就要考量脫手問題，不像股票可以馬上認賠殺出，房地產考量的點又會多很多.

基本上，你真的想要投資，唯一的建議就是自己先去多看、多比較，看的夠多，自己已經有一定的心得之後，再來看ceca大的文章，你會有不一樣的感觸，也可以了解到其他投資者看物件不同的角度和投資的切入點.

假如一開始自己什麼都還沒先看過房地產，就先來房版看po文的話，正、反面的資訊實在太雜了，看10年可能都不會下手買一間.

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.199.68.118 (越南)

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kusomanfcu10/15 14:42越南除非當地結婚不然還是建議不要買

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kusomanfcu10/15 14:42不動產這種東西政策都是留給當地人

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testPtt10/15 14:42目前政策帶來的套牢風險會越來越高除非自己當建商

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briankof10/15 14:45哈哈我是在當地結婚啊

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kusomanfcu10/15 14:46就說啦你買就對啦0..0 你也知道政策就那樣啊

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briankof10/15 14:46嗯嗯謝謝啦，我只是針對原文啦

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kusomanfcu10/15 14:46最好的投資就是買在自己工作地點旁

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kusomanfcu10/15 14:47相信自己的勞動價值

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briankof10/15 14:47不少人在越南都把錢拿去打炮就是了==

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briankof10/15 14:47沒錯，我只買自己熟悉和有把握的地點

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kusomanfcu10/15 14:48小模等級的在10幾年前也才1500台幣你不長繭才有問題

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briankof10/15 14:48目前兩個小孩都有越南籍，大不了買的都給她們沒差啦

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kusomanfcu10/15 14:50就學是到台灣吧

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briankof10/15 14:51在國際學校，貴爆..等上小學再看看要不要帶回來

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kusomanfcu10/15 14:51台灣現在也不少那種老爸還留在越南打工媽媽和兒女在

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kusomanfcu10/15 14:51台灣就學的

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kusomanfcu10/15 14:52小學以後如果沒上國際學校程度會差非常多

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briankof10/15 14:52我特別找外商可以住家裡上班，不用住工廠

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kusomanfcu10/15 14:52台灣基礎教育算真的CP 破表

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briankof10/15 14:53天天回家看家人. 如果我要住工廠確實就會全部送回去台灣

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briankof10/15 14:54台灣教育真的相對超好又便宜

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