Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ?
※ 引述 《doushebu》 之銘言:
: 凹子底缺點:
: 1. 最先上漲,最先停漲,所以現在在休息中
: 2. 空地蓋的挺滿的了,沒有啥新建案可以拉價
: 注意,"正農16"也就是大順、中華、明誠、博愛包起來的區域
: 外地人小心被廣告騙到 買到來蹭的邊陲地區
陸陸續續看了農十六房兩年,目前狀況是這樣:
沒有(買得下手)的物件!
農十六的鎖盤很嚴重,幾乎屋主都在等富邦漢神完工後才要出貨,現在根本沒物件買。
架上的物件剩下都是這些
- 低樓層:2樓、3樓
- 風景:面社區內棟、開窗離隔壁棟近
- 機械車位或無車位
不然就是有一堆已成交的釣魚物件。更慘的是,架上物件最後還要加上一個條件……
開天價「值得珍藏」等待有緣人
所以,你告訴我該怎麼買?
--
買新的
好像沒啥新的可以買…巨蛋那邊的也可以看
可以自己去附近大樓管理室問管理員,有些不想給房仲賣的
屋主會給管理員知道
正農16本來就少,不如買美術館
而且農16兩房,通常都有點老,不然就是爛建商蓋的
農16好的建案少之又少。不要勉強買
買大順路對面畫世紀
而且那邊公園早上很吵,住第一排你就知道痛苦
美術館純住唯一推薦。不喜歡太吵閒雜人太多的找美術館就
對了。舒服
不用懷疑,絕對是亞灣
隨便貼一下買不起的物件
現在買那邊就套到死
除非真的是不缺錢
有這麼慘嗎?
還要蓋5年…大順百貨一條街周邊未來肯定塞車塞爆人
就業人口擠爆
當然塞到爆, 因為大順路蓋啥鳥輕軌
就算沒輕軌也是塞爆
亞灣沒經驗~自住農16美術館都住過我選美術館
覺得美術館的交通對自駕真的是得天獨厚,而且以後大
概率還是影響很有限。而農16那兩大棟蓋好,大順明誠
博愛塞不說,農16裡面的路巷一定會被住美術館的狂借
我住農16以前寶雅後面,但那有那麼貴嗎?
農16有寶雅嗎?文信路那邊不算農16吧?
那邊泛指巨蛋周邊..
大順路很塞..
農16應該是大順博愛明誠中華四條路圍起來的這一塊
吧
大四房的格局現在新屋比較少見 ,真的是等有緣人
美術館也不錯
為啥架上只剩大四房?三房的都沒貨啊!!!!!!!
!
就是預算不足呀
三房平車就大熱門阿 一堆人搶阿
農16的棟距不太理想
兩房比較多可以選 我猜原PO也是要買兩房??
市區三房平車新古屋都被往2000推了
高雄真的一堆機械車位
遠看港圍起的一點海,不如近看河湖
三民的中都濕地不是也有在賣預售屋嗎,公園第一排好像不
錯?
河湖也很普啊 又臭
45
首Po各位大大好, 小弟房版菜鳥,本身工作在台北,因為家庭因素想到高雄買房自住 因為經常會往來台北高雄,因此希望買在紅線上,也就是北至左營、凹子底,南至三多這帶,約到高鐵站30分鐘可到。 目前看上高雄兩個區域, 第一個是凹子底站 農16特區,這邊聽說是高雄目前的一級戰區,房子都蓋得很豪,交通也便利。這區也鄰近南科,楠梓岡山等都很近,似乎較有上漲潛力。但小弟覺得,房子蓋的又高很密集,整個區域壓迫感不小。8
需要搭到高鐵的話,私人建議凹子底或高鐵特區 雖然不清楚預算,那我就假設是兩房無車位,這兩區也不少可以選 凹子底題材: 1. 熱度夠 上漲先鋒隊 2. 未來的百貨一條街(富邦漢神、義享世界AB館、聯上停車場)7
挑大順路以北 一直到高鐵左營站都可以 這一代住起來算很舒服 中間又有漢神巨蛋 早就是真正的高雄副都心 也比較多外地人移居 如果想稍微安靜點的 博愛四路兩側也不錯
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[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)22
[閒聊] 美術館與農16.講一個大家討厭的帥過頭提過的東西. 我知道很多人不喜歡帥過頭,但身為投資客,我只能講. 帥過頭無論搞了一圈一堆怎樣怎樣...但他是少數真的有投資經驗的投資客. 所以你討不討厭他是一回事,但他有些觀念你不需要因為你討厭他而不去接受. 我知道版上一堆人多少都有聽過帥過頭的東西.21
Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎台北最近買氣有回升 成交狀況應該有回到 疫情前的6成 幾個看過的物件 之後成交的價格21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)14
[請益] 近期高雄置產該如何選擇各位房版大大好: 小弟拜讀房版兩年有餘,在眾多前輩苦口婆心的諄諄教誨下,加上去年很慶幸用ceca大神 的勸世文讓老婆頑石點頭,運氣不錯在台積宣布落腳高雄前就買下自住房, 不然可能要多花好幾百萬才能買到... 最近世道混亂,加上有存到能再置產一間的資金,但由於是菜雞一隻,不知道該怎麼10
[買/高雄/左營 鼓山] 三房平車 農16 美術館黃字為必填項目應填寫,其它為選填項目若不填應保留空項目,否則視為未依格式填寫, 灰字括號內為提示文字,應依其指示填寫之,但閱畢後可刪除之。 房屋仲介不得以此分類於本板進行「開發」行為, 文章分類未填記行政區者,得以 Ctrl+X => t 變更標題, 以上說明文得以 Ctrl+Y 全數刪除,以下開頭兩行刪除則文章逕予刪除處分。3
[請益] 跨縣市找物件 請問一般都怎麼處理南部人 本身在高雄居住 年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業 考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點 所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法 頭款預算約500-650
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