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Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」作者
SZBZ
(北投金城武)
時間推噓 3 推:5 噓:2 →:11

每年2%的屯房稅(歐洲稱財富稅)其實很有效
雖然舊房地的稅基是很低的標準
但新蓋的幾乎都快貼近市價了

假設投資客直接轉嫁2%於賣價
則短期內可能會有投資客漲價賣沒錯
但長期來說 例如10年後
難不成要漲20%嗎?(2%*10)
時間越長 則價格越漲
相對價格越高 則房子相對不好賣出(相對降低漲價者的流動性)
這樣的本厚投資客很可能反而變成長期持有者(包租公了)

財富稅對於有錢人 則可以扭轉貧富不均
例如一個人有100e的房地產價值,只要50年就能把她的財產收歸國有

只是歐洲人是希望設計成把財富稅收到的 轉成全民基本收入()-專款專用
公平發給所有的人(窮人拿到錢就能改善生活水準 富人拿到的相對效益較低)

而我們台灣收到這個財富稅(屯房稅)
就是兩黨跟官僚用大撒幣的模式 圖利給不同集團的既得利益者
能造成的社會影響是會有一批新的強者取代舊的有錢人
僅此而已

總之 財富稅若無配套
那也只是有智識的強者(富或窮都有)能利用民眾的無知
合情合理合法的把錢賺到自己的口袋裡面
對於弱勢者,仍一樣弱勢 階級複製
請有志於改革社會者 慎之慎之

※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言:
: 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
: 連結:https://www.ftnn.com.tw/news/29423
: 內文:
: 記者陳弘志/台北報導 異動時間:2023/7/6 11:23
: 行政院終於拍板囤房稅政策!行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0方: 案,就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」,針對持有多戶,且未作有效使用者,課: 以較高稅率。
: 財政部說明,近年部分地區不動產價格異常上漲,外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋之: 房屋稅稅負,經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形,規畫房屋稅差別稅率2.0方案: ,重點如下:
: 一、就房屋所有人,含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶,針對持有多戶且未: 作有效使用者,調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%,各地方政府均應在該範圍內訂: 定差別稅率,並採全數累進,對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。
: 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場,及兼顧繼承非自願共有或空置情形,酌降全國單: 一自住房屋的稅率為1%,及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用: 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%;建商餘屋持有年限在2年以內者,法定稅率調整為2%: 至3.6%。
: 財政部表示,房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負,減輕單一自住者: 負擔,且具空屋稅精神,符合公平正義,該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院: 核轉立法院審議,以便完成修法。
: 心得:
: 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎?
: 但養蚊子的地方照樣養蚊子,有漲沒漲都沒人買,
: 重劃區那些空屋不是明擺著嗎?
: 現在擺著不賣要課稅啦!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.144.110 (臺灣)
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Tylose07/06 15:22所以法國才一堆只顧吃喝玩樂的年輕人,不給福利就暴動

※ 編輯: SZBZ (59.115.144.110 臺灣), 07/06/2023 15:23:18

abyssa107/06 15:2210年漲20%算很客氣了

Tylose07/06 15:23這的確可以縮短貧富差距,不過稅基才是大條的

piliwu07/06 15:23台灣財政健康屌打法國好嗎…

Tylose07/06 15:23不然自住的用評定現值,非自住的用市價,這樣???

hellogym07/06 15:24歐洲都嘛吃老本 左膠就是廢阿

howardcd07/06 15:32笑死,又在外國月亮圓了

Anyotw07/06 15:38歐美貧富差距比較大吧

Anyotw07/06 15:38老資本國了耶

Tatsuya7207/06 15:50財富稅?政府收地產只需要修個法,跟稅也沒一點屁關係

Tatsuya7207/06 15:50你中間根本不知道在寫什麼幻想,整個鬼扯淡

sdhpipt07/06 15:55有人不知道法國房屋稅是房客要繳的 XD

ali21007/06 15:56第三行有很大的誤解....

chanel125907/06 16:12國外沒錢的直接馬路上露營,台灣還租得起不錯了

junior02048607/06 16:21整天在那邊覬覦別人的資產

reiborei07/06 16:35所以倫敦巴黎的青年很容易買房對吧 我書讀得少別騙我

bustinjieber07/06 16:48你是不是不知道到底要繳多少稅,

bustinjieber07/06 16:48房跟地分別要怎麼算?