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Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」作者
jamo
(hi)
時間推噓13 推:14 噓:1 →:24

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 從抑制房價的角度來說,
: 方向是對的,
: 基本上排除了自住宅,
: 也給了出租宅、建商新成屋餘屋
: 這些彈性處理,門檻也是三戶以上,
: 整個影響範圍很有限而且需要時間發酵,
: 這也是為什麼類似做法在台北市先搞後,
: 其他縣市很多跟上,因為限制了影響範圍,也就限制了政治反彈的力道
: 不以人廢言,
: 從抑制房價的角度來說,
: 這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓
: 哪些怪招是我覺得比較合理的
這個政策比起其它怪招是相對合理
但也只是"相對"
本質上還是個爛政策

因為他是針對房屋進行課稅
會出現幾個狀況
1:懲罰持有新房
2:獎勵持有舊房
3:以上兩個結合起來就是變相的懲罰都更

所以台灣都市景觀整體
會朝著更老更破的路子走去!

然後由於房屋稅高
建商的銷售壓力大增
等於鼓勵建商再景氣不明時
屯地觀望,等有把握了再蓋

所以持平來說,還是個爛政策!


真正應該調整的稅基,是地價稅!
持有土地的人越多繳稅越高
蓋的樓越高,持份越少,繳稅越少!
這才真正有做到鼓勵都更
另外還可以逼迫建商地主釋出更多土地


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.120.247 (臺灣)
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fairyofmoon07/06 20:58建商都在賣地了 沒有在囤地喔

KrisNYC07/06 21:03不太想泛政治化但我真的常常覺得執政黨怎麼老是這樣

KrisNYC07/06 21:03你國策說要加速都更 結果政策和稅制都在懲罰新屋XDDDD

我也覺得奇怪 明明地價稅跟房屋稅都是地方稅 為甚麼一直針對房屋稅 懲罰都更也就算了, 連買新屋的人都要懲罰 這國家就很奇怪 少子化了還要懲罰結婚 都市景觀夠老夠舊了 還要鼓勵大家持有舊房~ 完全就是照著反方向開車!

KrisNYC07/06 21:04然後那些很容易變成大釘子的精華區店面阿頂加阿公寓阿

KrisNYC07/06 21:05反而毛都不敢摸一下 繼續讓他們爽 頭看左手指右腳向前耶

主要是那種三樓以下跟透天 還有做停車場養地的 嘴巴講台北市沒素地 但這種養地的停車場到處看的到!

※ 編輯: jamo (36.231.120.247 臺灣), 07/06/2023 21:14:56

nitero07/06 21:23說得挺好的 地主的土地稅不敢調 打打中產而已

kusomanfcu07/06 21:28這就是逼你新屋少蓋 炒房阿...

kusomanfcu07/06 21:28供給出問題 打供給做什麼?

chouwang6807/06 21:29所以套句對面說的。不要看他怎麼說,看他怎麼做。地

chouwang6807/06 21:29價這塊我可以幾近確定的說,絕對沒人敢動。上一個動

chouwang6807/06 21:29房屋稅的勇士,一個龍龍,一任就收工;一個哲哲被撿

chouwang6807/06 21:29尾刀的,差點被翻盤,台南選成這樣,我真的不敢相信

chouwang6807/06 21:29。地價這塊,多少金主本身就是大地主,不用送法案,

chouwang6807/06 21:29只要一出台,呵呵,恭賀本黨又多一席可以爭取提名。X

chouwang6807/06 21:29DD

bms07/06 21:33他們以為預售是房價的先行指標 可能是以為先把新屋打下來就可

bms07/06 21:33延緩漲勢

sospeter07/06 21:36一樣價格,老屋使用坪數新房兩倍,傻了才買新房

zusuki07/06 22:19可以兩種都課啊

romin07/06 22:37應該調整的稅基,是地價稅+1

kusomanfcu07/06 23:02供給已經持續要炸了調持有稅?

dahai123407/06 23:21真的有錢人都玩土地

c76070907/07 01:33執政黨只看的到眼前,所以政策矛盾

a00000000007/07 02:22那些吵居住正義的只看得到懲罰地主房東建商好爽

a00000000007/07 02:22然後長期就供給減少價格上升 沒惹

s875213407/07 09:22囤老屋真D香

remotefly07/07 10:17民進黨常幹這種事 選舉年看到什麼做什麼 配套都沒想

SouthEast6207/07 10:45執政者一方面喊要加速都市更新,一方面卻老是做這

SouthEast6207/07 10:45種逞罰新屋持有

SouthEast6207/07 10:45的事,說穿了就是他們雖然知道真正的問題在老屋持

SouthEast6207/07 10:45有的成本太低,

SouthEast6207/07 10:45但又怕整頓老屋會傷害到經濟上最弱勢的那群(畢竟

SouthEast6207/07 10:45是主要的選票來

SouthEast6207/07 10:45源,惹不得)最後就做出了這種乍看有做些什麼、仔

SouthEast6207/07 10:45細一想根本狗屁

SouthEast6207/07 10:45倒灶的奇怪政策。

acmacm07/07 13:01增加供給不就是要把土地持分多的老屋逼出來嗎?政府現在

acmacm07/07 13:01這樣搞反而持有老屋不痛不養~~哈哈

encoreg5798507/07 21:02執政黨就先騙選票第一