Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃
※ 引述《hsw5401》之銘言
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了
之前就說了
比北屯差的會死的很難看
北屯條件不差，但最大問題是量很大，超級大，超雞掰的大，而且沒有彰化人來幫你消化，只靠台中本地人，要很久很久
這麼大量體，一但開始交屋就會有現金流的問題
因為量太大了，沒那麼多人租，租金多殺多，撐不住的就會想賣，前後左右都在賣，只好降價
北屯真的要開始跌要明年，現在都是爛案先跌，畢竟成屋量還沒真正出現
但是！長期來看北屯還是會回來的，只要你活夠久
但是比北屯差的，阿門
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Sent from BePTT on my iPhone 11
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這個案子本身就G
所以說個案阿， 先從爛案子開始跌。
太平烏日會先崩盤
海線：你們在吵什麼。
這不是住家啊 亂買的當然死
這才專業 不像多多只會傻喊實價多少xd
不意外
新莊amax複製到全台xd
那邊很多房子出租 591掛快一年還租不掉
看不起苗栗人？
是的
簡單來說現在會跌的就是爛案子 將來回檔的速度也會比較慢
哪裡有群組 我也要收
樓上，北屯整個幾十萬戶，你可以慢慢收，錢記得準備
好就是了。
北屯炒到比當年信義區還高你敢信 XDD
同樣是捷運站重劃區 一看就知道炒過頭了
你這樣說好可怕，海線不就大逃殺…
詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價！
北屯毛胚一坪49萬喔？
想請問這啥群組
惠宇都沒賣到這個價格 這建案憑什麼？
喔挑高4米4
蠻複雜的
太平鄰近後火車站那邊發展不錯，但就是人口複雜
賠售就說是假的，喊盤高漲就說是真的
還有人在買新房租人在那邊算精美的投報率然後以為月月
滿租的XD
推文的多多戰力很弱
看戲中～～趁這次機會看看台灣房價是不是這麼勇，可以無
視各種客觀因素
這間不是住家啊
這間是屋主有私人因素加上被仲介洗腦才賠售，已經被朋友
收下來了XD
潭子大雅會跌嗎 求開示
好喜歡這篇文章 哈哈哈
不意外啊 GO 已經有一個惠宇的先賠售了
現在又來一個 哈哈哈哈
有Go仔要崩潰了
我也要進群組收貨上車
我看那個單價 和同期其他實價登錄，夭壽貴lol
那種根本不是什麼創新高問題lol
誰說北屯靠台中本地人?? 滿滿的園區投客啊
台中除了七期和一些黃金地段 一般建案就是沒3開頭的價
值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲會吹上天
這間是事務所那種灰色地帶吧 價格還比住宅更高...
想不透怎麼會有人買 事務所不是該單價低一些嗎
真的..在地人都懂，不管那個縣市。
北屯量真的太大了，根本沒這麼多人
太平戶平均所得73.18萬 全台中最低 加上寶佳大道完工
後那恐怖的戶數 塞死塞爆 比北屯差的 阿門
不是多多戰力弱是懶得戰個案吧
海線和太平可能就XDDD
我不是投資客那邊有老家，但是太平那邊往火車站不到15
分鐘…，說差嗎？ 個人覺得還好，但是人口複雜是真的
先不看價位，我都支持打房。但是那邊人口複雜度可以如
果好一點，會覺得是個好發展地段，加上道路開通 很棒
太平就量體太大啊 74開過去兩旁的大樓建案有夠多
這樣未來的交通不會很卡嗎
蠻卡的..，說真的蠻誇張的
這個建案是有挑高的，單坪本來就會比普通樓高的貴
20~25%。
空屋也不少
買的人就是打著買一層當兩層用的算盤。
專家開示了，高價買錯地點、買錯產品的會先完蛋。
北屯靠彰化??我也是醉了
副都心第二 上香\|/
他的意思應該是離彰化遠 所以也不會有彰化人來幫忙消化
彰化置產的應該是看哪區最有潛力丟哪區
如果是要吃打工人口，也是接近西屯一帶比較多人
北屯可以期待北屯上面外圍的那些舊縣區的人來買啊!
大雅、潭子、豐原、后里、神崗、新社、東勢、.....
74東向出口塞到靠北 不過最抖的應該是海線嘻嘻
豐原不是都超愛買豐原嗎 豐原都有5字頭的案了
我住機捷 案子不斷的蓋 晚上卻看不到什麼人 我有點懷
疑是大家都不出門還怎樣 明明看到多數家戶外面有掛冷
氣
彰化自己就買不完了還幫你買台中 做夢
彰化一堆買南屯西屯的，快速道路近。
樓樓樓上N大，有人啦XD 我晚上去走靠潭子那條溝的步
道 都遇到蠻多人也在散步的
對啊在地人超懂的，一堆七期地主農地重劃後賣一坪8000
，超懂的。五期十幾年前土地賣30萬是新高，去年隔壁
賣100萬，這都是在地人
那我就問七期最高300萬，賣8000那個現在想起來怎麼看
？
買這種20坪室內10出頭坪+車位頂多租到2萬出頭，賣價1400萬
換算起來連2%利息都不夠付，還是炒家已經看到利息降回1.31%
的年代？
都賠售了 這價格不香嗎？
最好賣8000啦，亂唬，重畫前臨路都喊到30萬了。
這區惠宇鉅虹2000+都賣不錯，跟建商評價、產品規劃較有關
吧
廢文
市區預售的利息,租金不可能補得回來
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[心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、 沒買方想追價跟買房了、 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！ 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文![[心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命](https://i.imgur.com/cBOMrhBb.jpg "[心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命")
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[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？台中北屯近年房價年年漲到看不到盡頭，尤其是捷運加持、文心崇德路、洲際週邊、經貿水湳無所不漲，老實說北屯真的機能完善，但整體市容還沒到跟著上房價的地步啊，看看人家七期的市容，雖然也是貴到無法無天但至少看起來就高級舒適，相比之下北屯的CP值就很弱，最近網上看到北屯一處預售建案單坪來到56萬，扯….非常扯！這已經不是我認識的北屯更不是我認識的台中了… -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --![[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？")
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[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?小弟在新竹工作目前規劃外派幾年 和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋 考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產 賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子) 考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以![[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?](https://img.youtube.com/vi/2u_F75NinDs/mqdefault.jpg "[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?")
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Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆：複製新北北屯為什麼強 G0 單元十二 十期 十三單 十四單 部子 新光段 這幾個重劃區是黏在一起的 這幾塊如果當作一個整體 他是最大的![Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆：複製新北](https://i.imgur.com/sTTEmTCb.jpg "Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆：複製新北")
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Re: [新聞] 台中1／5賣壓擠北屯！新屋源源不絕 竟「這就跟我之前說的一樣 要降價? 還早 過兩年才會開始 2014開始的房地合一,也是2016才開始鬆動價格 北屯甚麼都很好,但最大缺點就是量大缺買盤 台中上一波是靠中科支撐,所以整個大台中靠中科越近漲越兇12
[問卦] 台中北屯新成屋為何待售比那麼高？台中北屯新成屋為何待售比那麼高？ 蠻多1-5年社區待售筆數都比總戶數超過50%，而且都是投資客在賣。 之前也沒發覺這種現象！ 為何賣壓那麼重？ --10
Re: [新聞] 中古屋撐起來！台中北屯移轉量逆勢正成長前幾個禮拜手滑買了兩間預售 北屯總太造鎮那個 兩房平車 一間主附16坪多 買7百多 (24萬一坪) 主附19坪多 買800出頭 (22萬多一坪) 人生第一次買預售 以前10-20年新古屋中古屋 跟新屋預售價差可以到300-400萬1X
Re: [請益] ceca大救命（北屯 左營）請教ceca大 如果跨縣市熱區選擇 台中北屯 和 高雄左營 15年內二或三房平車 差不多條件下 哪區比較值得入手？![Re: [請益] ceca大救命（北屯 左營）](https://i.imgur.com/6Xc52Vjb.jpg "Re: [請益] ceca大救命（北屯 左營）")
![[問卦] 台中北屯新成屋為何待售比那麼高？](https://i.imgur.com/eT51CH8b.jpg111.250.218.175 "[問卦] 台中北屯新成屋為何待售比那麼高？")
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[請益] 賣房買股？23
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
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Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?