Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-完
這件交易到今天算是結束了,簡單的整理一下前因後果,供各位參考。
前題:
老婆跟岳母鬧翻,急著搬出去,匆忙看屋,連看 20 間。
找到目標,位於大安區基隆路二段 209 巷,近捷運六張犁。
屋齡 37 年,高級裝潢,屋況良好,權狀 40.03 坪,開價 3960 萬。
買賣經過:
4/1 出斡旋 3710 ,追價至 3735 約定 4/4 簽約。
由於本人不滿議價過程上來討拍,經板友建議及說明後,
轉變心態決定聽老婆的,開心賀成交準備入住。
後經網友私信提醒物件有問題:
1. 廚房排水孔有異味。
2. 客衛樓下漏水未處理妥善。
以上兩點經詢問屋主得到片面証實。
異味的部份老婆第一次看屋就有聞到了,但不在意。
又拜訪樓下屋主側面了解有漏水,但無法取得漏水現況,
疑似與屋主串通好了。此時決定認賠殺出。
後經黃色店長及業務提出各種漏水保証及可再議價的協議,
但由於對失去對屋主的信任,不敢買了。
最後賠償 10 萬斡旋金結束這個物件的交易。
心得及補充:
1. 認賠的原因是為了要保護我的消息來源,
事實上屋主有跟綠色業務約略提及上面兩個問題,
後來綠色客戶出價最高到 3450 萬,屋主認為綠色辦事不力,
改找黃色,並把兩個問題隱瞞沒講。老實說綠色真的蠻加分的。
2. 一開始跟屋主聊得蠻愉快時,屋主直接提示底價是 3650 萬,
屋主要實拿 3600 ,給黃色 50 。黃色業務主管太過貪心,
老婆開到 3710 還要她一直追價,導致本人爆氣討拍。
引發後續一連串事件。
3. 人真的要行善積德,因為你不知道你為惡什麼時候就報應臨頭。
萬分感謝萬能的 PTT 。這裏有大神存在,讓我幸運的避雷。
4. 房仲是能追討 1% 服務費的,因為斡旋成功就視同交易完成了,
不過黃色在這一塊是直接跟我說不會追討的。
詢問過房仲業,這個部份是看業務及分店,服務業一般以和為貴,
不太會跟你這樣子搞。
5. 相關事件爆發後,黃色開發店長及行銷店長都有去找屋主協商許久,
這個部份我相信一開始黃色是不知道情況,他們大概都對屋主感覺很差了。
既會洩漏底價,又會隱瞞屋況。
--
賀避雷,下一件會更好
這樣全世界都知道哪家有異味+漏水了
未主動告知問題 還要賠斡旋金??
就說 哪裡來的好人....
這樣子的狀況他好意思收十萬 有夠厚臉皮
隱瞞真他媽垃圾
其實這系列唯一的好人是你啊 慘
你獲得 [好人卡] 1 張。
現況書未告知漏水不是登載不實嗎??
恭喜避雷, 想知道有沒有順利買到第二間
去消基會 想辦法要回10萬 他們這樣太離譜 現況說明書呢?
網友太神了!!可惜物件看起來格局不錯,期待下一個會更
恭喜小虧10萬 總比大虧300萬來得好
好
賠十萬小事 好險你有來房版問 另外黃色的保證都是屁
快40年買一坪90+ 還不能都更 真的是盤到爆
而且房貸利率還沒算進去 估計再大虧500萬
損失斡旋是因為無法實際證實的關係?
這沒告知基本上是失職,這十萬應該有機會拿回來,去討討
看
樓下不給看 也不能怎樣...
正確的選擇 還救回婚姻 完美的結局
賀避雷
這選擇很正確。可以先租房子再找到最合適的,否則容
我挺你 別刪文 流個紀錄誰買到誰倒楣
易被坑賣家和房仲坑。
我相信一定會找到沒上網沒做功課的冤大頭買家
會不會他們就10萬10萬一直賺下去啊 ......
這才是房版正確的使用方式啊,趁機在太太面前洗白一下吧
,你支持她買房子,遇到問題幫忙解決又不會責怪她,你的
形象應該白到發光了
網友好人一生平安
應該請鄉民吃一頓大餐的。認真。
版大真的可以作個調和人,先跟你老婆協商先租房再慢慢看
這回事。
你岳母那裡就說避免衝突,所以先搬出去。
先冷靜下來再談事。
搬兩次家,反正叫搬家公司搬就是了。
怎樣也比急就章或持續衝突好。
其實連錢都不用賠的
原來是有網友私信提醒,ptt真是太神了
幫高調
推
也算是不幸中的大幸這鳥事能落幕,老婆跟岳母安好更為
重要
房仲應該想著到嘴的大塊肉這就這樣溜走了XD,買房到時
候有問題都是要自己處理,黃色房仲的承諾聽聽就好
小賠讓自己輕鬆點有經驗,希望之後還是可以看到你的畢
業文
網友們好神 又好心
賀 避雷 感謝 房板優質 板友
37的老屋你在期待什麼
周旋金10萬..這沒詐財嫌疑嗎
之前遇過不老實房仲 實地看房問這邊大概買多少 他浮報
兩百萬 之後打來說降多少 我都拒接
10萬真好賺
終究還是跟岳母住,嘻嘻
朋友,別這樣!家家有本難念的經嘛。
※ 編輯: gohomexx (118.165.8.99 臺灣), 04/05/2023 22:23:16這樣還要賠10萬?
房仲未告知屋況結果你吞下去??
所以啦,高級裝潢看起來是很好看沒錯,但其實有漏水加異
味,
哇哈,真要感謝網友私訊。
人不能背信忘義,人家救我,我反手就把她賣了?
基隆路以東我覺得是太貴了,不要看到大安區就高潮
我有一個疑問 這個如果提告詐欺 會不會成立啊?
打開591看八卦,裝潢得不錯呀
版友也太強了吧...這樣看一看就知道哪裡有問題喔@@
有沒有賭盤多久後這間賣掉?
我猜3個月左右
這個版友要嘛是鄰居,要嘛就是去看過房的,要嘛就房仲XD
我猜是去維修過的師傅XD
可以明確點出 位置以及問題大概是近距離看過的
猜這個幹嘛?就當作剛好有好鼻師看過房啊
好人有好報, 雖然沒了10萬 但免去後面麻煩
台灣最美的風景
你的直覺是對的,買老房子不能急,屋齡越高問題越多
應該要把十萬討回來吧
買房真的不要急,是你的跑不掉
借問一般老華廈漏水問題不是很常見嗎@@ 怎麼感覺這次這
個案例大家比較在意
佩服原po勇敢說出來 理性思考真的不容易
恭喜,買下去問題應該很多
eds28915 你得到他了
為什麼這麼在意lol
感謝PTT大神
板上好人一生都平安
屋主109年買入,客衛已修了兩次,去年廚房餐廳飄糞味,明顯
就是不想再修,急著脫手。以上是根據原po三篇文章的描述。
板友真佛心 也學到一課了
覺得就是某色房仲説的吧…
推! 佛心板友~~
感覺好可怕 如果沒有好心版友 這要吃大虧了
嚇死 還好你有上來問
紅的明顯,網友的身分很重要小心
推
可是原PO都證實了 代表網友沒亂說啊
app開了就知道哪一家XD
黃色仲介不意外
我猜這冷熱水管有破,買這種老華廈住進去前,還沒住進去
前都該把浴室打掉重練。
祝下一間會更好
推
這邊一堆神人給你問,以後有什麼問題就上來問吧
建議有問題問ceca大,他比較會指出核心..
內文大概知道消息來源
花十萬省一堆麻煩事 划算啦
賀
棒棒哦 運氣真好 住進去保証後悔死
黃色素質 不意外拉
37年 這開價太盤了
恭喜
真的不要找黃色
急著賣不會自砍價嗎
10萬對你們的確影響不大,至少不要被騙後續可是3000多
萬,這間屋子建議全部房仲業一起黑
恭喜脫身,下一間會更好
買房或裝潢要比買股票更沈得住氣
恭喜
辛苦了
乾 黃色就氣 什麼垃圾事情都遇到新板那間
帥
恭喜
祝找到一家人都滿意的自住房
屋主現況說明書亂寫還敢拿十萬?
推一個
便宜好物件 房仲幕後金主早就暗杠下來 網路放很久大多
都是有問題找盤子脫手 某些行業潛規則不可不慎
明早去問消基會看能要回來多少 最壞10萬換取3500萬踩
雷 1/350算不幸中大幸了 壯士斷腕人生還能重來350次
恭喜
推一個
就莫名花掉10萬耶...
餐廳飄糞味花三千多萬我也覺得到底誰受得了
有疑慮的不買
推
老婆跟岳母鬧翻?不是婆媳問題是親子問題?
這樣還要收十萬 漏水耶…
因為無法舉證啊
但如果買下去 大概也只能獲得價金賠償 這很麻煩的 看要
不要申訴看看
你人真好 這種鬧大仲介都不敢收10萬的
10萬應該可以不用花~上新聞就不用花了
一年後去查實登說不定有意外的收穫
不責任推測會有便宜價
所以斡旋就是底價儘量弄低就好了 到後面有問題直接死不
加價撐過斡旋期 押金就拿回來了
恭喜!!
買房不能急啊,鬧翻先租屋一週就能搞定,買房大概要一個月
啊XD
台灣人真慘,近4千萬只能買快40年老屋,RC只有50年壽命
分享資訊給推
花十萬避免後悔一輩子,便宜啦,恭喜壯士斷腕
恭喜
馬的仲介真好當 資訊藏東藏西各種騙 最後還爽賺10萬
哇靠 小賺十萬還不用負責的嗎
先乘十再成交那間真的很糟 話術很滿
相處不好 可以先搬出去租房啊 買房要慢慢看 急著就輸了
恭喜~比起以後處理漏水那些..10萬算花錢消災了
真的是買房不能急
推一個 恭喜~~
客衛漏水打掉重做還好,但廚房餐廳飄糞味,不就要拆掉據屋
主說109年花了450萬裝潢,才知道問題在哪?當初改管時,基
礎工程做太爛吧?
花五萬收買樓下的鄰居舉證 看能不能拿五萬回來?
好奇~ 異位 要怎麼聞? 是聽聞見聞 還是 嗅聞
不過真的非常替元PO慶幸沒買到該物件 黃色鬼屋稱號該換人了
修正了。
哈
感謝鄉民~~~
排水管久了有異味是正常的,但是漏水就不正常
原po 還是買18年內房屋吧 都要花大錢了,很多台日專
家學者都說30年內台灣會發生大地震機率很高,是我寧
願買遠一點新一點房子,台北市也沒多大基本上通勤也
不會太遠
鄉民大神真的猛 原PO好運啦 祝福你快找到喜歡的房子
恭喜,馬上去查是哪間XDD
隱瞞真的很爛 浪費大家時間
房仲不騙怎麼成交呢,呵呵
賀,避雷。但是我會去消保官申訴
回去看第一篇 一堆網友罵原Po 現在回來看笑死
短短幾天風向完全翻轉,但是當時沒人知道有狀況啊。
※ 編輯: gohomexx (118.165.17.37 臺灣), 04/06/2023 21:23:31是我會幹翻仲介拿回10萬捏 隱瞞超靠北
三千多萬的東西,屋主傻傻小事不處理
有什麼好藏的
鄉民就是厲害,推熱心鄉民
房仲真的糟糕
這樣都有人會知道缺點能私信你 太剛好了吧
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[請益] 知道屋主買入價格後 該開多少斡旋?最近看到台北士林區ㄧ間38年的中古屋覺得不錯 房仲也說價格好談 由他居中處理 屋主開價1975,剛好我查到10年前屋主有交易過,當時他買1530 目前人也還住在裏面 實際去看屋,屋主入住後應該有重拉電線跟簡單裝潢19
[請益] 低總價平房漏水問題要接嗎文長 最近因為長輩有自住需求在看南投房子 看了一段時間覺得這邊的房價比想像中還要高 幾乎都爆預算或者仲介覺得我開的斡旋太低不接 結果上週有一個43年平房物件14
[請益] 請問是牆壁太潮濕還是漏水最近看了一間中古屋已下斡旋 近期要準備簽約了,但後來發現之 前在看屋時所拍的照片,浴室隔壁 外牆下方有脫漆的狀況,在當時問 屋主,屋主說是因為隔壁是浴室,10
[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?先說明一下經過 購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了, 只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水, 屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇8
[請益] 購屋後發現樓下漏水板上有許多仲介及交易房產的前輩 故想請教各方意見 我們是去年11月交屋 2月開始裝潢施工到5月 3月底的時候樓下鄰居打電話給我8
Re: [請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?房子只有一間,只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價,那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子,就請信任那一位代表你4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽1
Re: [新聞] 想省仲介費「直接找屋主談」網曝悲劇經直接找屋主談當然可以, 舉例來說難不成親友之間買賣還要找仲介嗎? 還有人說風險要自己擔....是不是沒買過房子?你找仲介,成交後有問題仲介也不會負責阿 ,在傻什麼? 私下找屋主的關鍵是代書,因為所有手續其實都是透過代書辦的,找到的代書有品質那基本
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