Re: [請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教
※ 引述《flyopman (Jump)》之銘言：
: 年薪合計約220W，手上現金約200W
: 1.南區和瑞文心樂章(預售)
: 3房+B2平車，坪數35.33，總價約2000W
: 優點：近學區、高工路商圈、格局相對好、價格相對低
: 缺點：寶佳集團
: 2.南屯區亞昕織御(預售)
: 3房+B3平車，30坪，總價約2300W
: 優點：近學區(可能沒樹義國小、台中高工好?)、正捷運宅、南屯市中心
: 缺點：格局沒和瑞這麼喜歡、價格偏高
: 格局是A7
這兩個建案的地點，是T1和T2的差距，不在同一個層級。我只能說地點不用比，
其實從價格就能反映，1是每坪56萬，2是每坪76萬，相差20萬，反應的就是地點。
再來學區，學區應該是不含高中，因為高中是要用考的，臺中高工也是要考試
才能進去。所以比較的是國中小，2的國小不知道是永春還是大新，和樹義國小
想比其實沒什麼太大差距。
國中的話應該是大敦VS四育，這倒不用費心比較，反正臺中人都是優先考私校。
商圈的話，高工路商圈規模不能和五期比較，2旁邊是文心路和五權西路兩條臺中重要 道路，還有捷運綠線，吃喝玩樂基本上是都能滿足生活需求。
總之地點真的不用考慮，選2不會後悔。但2的格局差1不少，使用空間也少。
2的旁邊有一棟五權光河，雖然是10年中古屋，但是格局、使用坪數，都相對更好，
可以考慮看看。
最後不要把價格偏高當作缺點。
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※ 編輯: Max11 (49.217.194.226 臺灣), 09/08/2025 12:17:36
大墩跟四育 差距有點大欸
其實很想叫他兩個都不要 這兩個建商都是中下品質 還有投
資客屬性太重以後很複雜 還不如好好看中古==
來北五期學區機能更好，高中再搭車上課就好
大業國中是吧
國中私校也要考啊，考不上就去四育有點慘
我以前同學有人讀四育、崇倫，一個藥學系、一個復健系
都是中國醫的
只看這兩個2屌打1，大七期生活圈又南屯捷運站旁，剛
好在七期五期八期中間
那邊剛好過五權西所以是大新
我是覺得2的戶數太多了 變得跟親家或是興富發一樣 不優
五權光河剛看樂居要多一倍價格 差太多
都是others
我記得大新跟永春都是要抽籤的
南屯站附近一堆都更案在跑
亞昕只是第一槍
五權光河買下去 下一手準備撞豪宅線
跟原po觀點一樣地點絕對是2 ，但1也不差 就是等級不
同
別胡說八道，台中高工那附近機能算很豐富你懂啥
五期那邊都是高檔餐廳，他就一個連買房預算都只有2000多
的普通家庭哪有錢天天吃高檔餐廳
以日常機能這種東西來說，高工商圈其實海放台中很多地
方
機能歸機能，你覺得那地方是底層勞工集散地不代表那邊
機能一定差
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