Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?
※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言:
: 食衣住行是基本民生需求
: 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作
: 而這漲價歸公就可以簡單達成
: 從現在開始房子你多少錢買的,實價登錄,之後賣出的價差,如果有賺,就充公。
: 以前老屋沒有實價登錄的就不算
: 這樣很多人就覺得有居住正義了
: 但是不可能
這時候你要站在地方政府的角度思考
地方政府除了選票 還會考慮鈔票
也就是地方稅的稅收
地方政府推行建設的其中一個目的就是
帶動該地的區域發展
白話一點就是
讓原本不值錢的地方 變得越來越值錢
近30年來的例子就是
竹北 三峽 林口 淡水
那一個不是地價漲好幾倍?
地價漲 地方政府的稅收才會增加啊
不然地方推建設幹嘛?
--
這是一個循環,沒賣土地就沒錢建設尤其是捷運連直
轄市都負擔不起
建設是累積的 魯空們只會說房價愈來愈貴 卻不談現在
的建設和機能都不是以前能比的
致富密碼就是這樣 各地重演了好幾次還不信
時間回到 30 年前,魯空大概也不想、不屑買這四個地方
10年前這些地方都被嘲笑不要說30年
現在就有地方鳥鳥的還是炒爛,例如疏洪道
建設越多,房價越高,民調也跟著越高
為什麼用炒這個字?符合C大說的短時間爆漲
那我不就在炒台積電了,暴漲大概是房地產10倍速度
去年第四季這個版都沒什麼討論房地產都在講台積電
,我們都是炒台
積電兇手
台積電有財報支撐啊
房地產也有幾百萬租屋族支撐啊,比台積電殖利率高
耶
錯,因為政府炒地,推手就是政府+印鈔機通膨
還是疏洪道一坪炒到一百萬,以後下豪雨都不會淹水了?
政府不炒地 妳稅要多繳嗎?
不過去年印鈔機停機,台灣房價也沒跌證明台灣房價就
是有特定神秘力量在炒
以後最低稅率50% 10%一個級距 26k最低薪資也要抽50% 房
價給你10倍均薪 這樣好不好?
我認同C大說的現在很難透過一般買賣短時間拉抬,所以
空空真的搞錯敵人了
妳叫政府賣地不能賺 好啊 多繳稅給政府建設阿
敵人從頭到尾都是狂喊居住正義那個人
阿憑甚麼26k不用繳稅 沒用到政府的設施嗎?
我只是買房來著就變成炒房,無言耶
沒用到社會福利嗎?
買房=炒房 沒錯啊 妳會便宜賣嗎 不會嘛XDD
我以前在餐飲業還真的沒用到社會福利……
魯空說只要妳房子有賺錢=炒房
哪有可能沒用到你捷運一個月用幾次
捷運就是社會福利阿
很多人連敵人都搞錯了,但敵人強大到只有對岸打得贏
警察維護治安 開罰單也是社會福利阿
我都騎車啊
你仔細去研究新北市府的財務狀況,蓋捷運的錢就是
賣地來的
妳騎車 路舖的平也是社會福利阿
沒讓妳騎到坑洞雷殘受傷
對岸現在在救房市欸 哈哈哈哈
賣地的錢還能去蓋重劃區新學校、三重某個新建機車
道引道也是賣地
錢來的
台灣路是平的我笑了,這幾天我感受到了
還有蓋新公園整修舊公園
所以就是政府炒地帶動房價大漲
一般人是能買幾戶、拿出多少錢來炒?
政府炒地是因為人民需要啊,你以為公務員領一樣薪
水很愛搞那麼多
事來做嗎
光出門有路燈照明就使用到社會福利了
人民要建設要漂亮公園要疏導交通要捷運,市長要選
舉討好人民又不
能叫你多繳稅怎麼辦?這是一個內生循環
好吧,要無限炒就是開放100%、100年房貸啊
妳可以搬去沒錢的政府看看阿 例如苗栗XDD
房價是不是便宜很多 幹嘛不搬去買
你可以對照非6都沒有重劃的地方,一般地方政府稅收
就是建設長那
樣,6都建設好地方政府錢哪來的你有多繳稅給地方嗎
?
台灣大多縣市政府沒炒地啊,有重劃的其實不多
正常情況下地方稅收能做的事就是你看到的這樣
雲嘉確實是還沒上車的人的最後淨土
以後說不定台積電也去設廠,就沒了
沒錯,地價稅市政府的重要稅收來源,了解這點就知道
政府不可能讓房價下跌
我也是上車之後才知道之前真正的敵人是誰、誰才真
正有力量推動房價
但知道了又如何?又打不贏也不可能革命啊
ceca很早就講過了阿 推動房價就政府阿 齁 上課不認真
打贏要幹嘛毀掉都市建設嗎?
政府地價一直漲 你要建商怎麼降?
對啊,不知道空空幹嘛對我們努力賺錢買房的人這麼氣
憤XD
地方政府沒錢沒建設被笑30年前後長的都一樣
打贏政府要幹嘛啦? 塔利班炸彈車炸政府嗎XDD
城市建設越好 越先進 房子越貴本來就是必然
台灣很多這樣的縣啊不用打贏馬上就可以加入
居住正義就是魯空為了情緒勒索發明的詞
也不用跨縣市 你去鄉下沒建設的買 不就便宜很多
阿沒建設魯空又嫌遠嫌落後 阿是在靠北喔
那為什麼我的下新莊不漲漲二車,有炒有差吧?
二重
干 口袋沒雞毛錢 沒繳稅 要求一堆 怎麼不去吃屎
地價稅是一個,重劃政府可以賣抵費地跟可建築用地
在短期間內拿到
幾十億上百億資金挹注吃錢怪獸-蓋捷運
要看有沒有題材阿
二重因為最主要離台北市近 光這點想買就很多了
阿我的股票怎麼漲的比虧錢妖股少?
我買的都業績很好啊 阿虧錢妖股都漲好幾倍 我的漲10%
我去年海期就被課了,今年賠錢也不能退稅
土城醫院後面也五字頭了,那邊還有公墓
以人口密度+gdp 老實說還真看不出崩盤的可能...最多下修一
點,連我有房gger親戚都想買第二間了
政府抬高地價+建商取得成本高、建設成本高、固定利
潤+各路菁英持續追價+QE=房價爆漲
QE排最後面是因為去年緊縮房價也沒跌反漲
因為大家缺錢繳房貸 不會智障到賤賣房子
會賣股票還忙還房貸
只有笨蛋少年租屋股神才認為房價會崩XDDD
妳問你自己看看 妳打單虧錢 會把妳預售賣掉嗎?
有人願意+1000W買的話會,哈哈哈
妳看看 人人都有顆房蟲的心XDDD
現在先還我多單正義,嗚嗚
沒有台積竹北能飆成這樣嗎 看看太保
而且竹北除了高鐵 根本沒有大眾交通建設
那個…所以你要怎麼讓政府改善環境以後當地價格又下跌?
靠北你比多多還貪心
竹北很多建設 不是只有交通的才是建設好嗎
爆
首Po看到社會住宅被罵沒用 打預售屋轉手也被說沒用 現在要使用權住宅還是被說沒屁用 都不是大家想要的 居住正義喊了好久還是不正義6
五折買房團 意思字面並不是跌對半 而是市價五折入手,入手後還是原價 如果是要全面跌對半,應該是跌對折團 其實啦!就算房價真的跌對半,這些人更不敢買更不會買8
我剛剛在推文裡面又看到,阿公阿爸那個年代很好買房的論點 又把居住正義劃成買房正義,還要年輕人2X歲就能上車 1.阿公阿爸那個年代那麼好買,他們手上不就好幾間,不是說等繼承不用買 叫他們一間給你住,等他們百年不就繼承了,幹嘛吵居住正義? 2.政府弄什麼地上權、使用權、社宅根本沒用,那些人是想要買蛋黃區新三房平車,不是5
每次看到這種標題都覺得很無奈 因為直接翻譯就是 THEY 的錯 完全沒有想要溝通的誠意 連 ChatGPT 都知道問題出在哪19
食衣住行是基本民生需求 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作 而這漲價歸公就可以簡單達成 從現在開始房子你多少錢買的,實價登錄,之後賣出的價差,如果有賺,就充公。 以前老屋沒有實價登錄的就不算3
理想是房子讓有居住需求的人去買,而不是讓很多「先」富者搶先佔位再高價賣出賺差價 ,如竹北紅單之亂… 台灣空屋不少是事實,人口也開始呈現負成長,但是房價卻繼續上漲,超過正常的通膨… 但是我覺得都活該啦,多數人真的就是買房前空空,買房後多多…8
大概就是「工作權」吧 公司在徵人的時候不能有任何歧視 至於你能到多好的公司談到多好的薪水 這是你個人能力的展現 但是只要你不是一灘爛泥X
居住正義?這邊的人想要的正義不就是這玩意 冷戰時期的蘇聯.便宜買房到可以連生活都可以存$.家具家電都有.還有車. 醫療旅遊教育都便宜到免費. 醒醒吧.台灣何時共產主義到這地步以前.自己先被掛路燈還比較快.現實很骨感的. 政治支持資本主義的時候.不要妄想什麼鬼居住正義.只有商人的利益才是.還有貪婪的10
1000萬以下的房子我覺得就算得上是符合居住正義。 一個家庭正常的夫妻或是男女朋友,只要雙方薪水都在4萬以上,一起努力5年,就有辦法付 得起頭期款,這條件不太難但又不是隨便可以達成,只要這樣的房子數量夠多,品質夠好, 我就覺得符合居住正義。 --7
全新建築 營造品質佳實用面積大公設完整 住戶品質佳管理完善管理費低 市區蛋黃區上班30分鐘內 公園捷運優質學區都在十分鐘步行路程
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Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅12
Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射反正你覺得誰跳票就不要投誰 你覺得誰做的到就投誰 政治選舉的事情不就這樣 你要當英粉當韓粉當什麼粉 就看你自己的信仰11
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這點是真的,畢竟決定要不要生小孩的是女性,如果是男性決定那就是強X了。 但女性高學歷化有選擇性,跟房價最直接的影響就是 “不跟公婆一起住,沒有自己的房子就不結婚” 此現象造成房價在台灣也變成影響生育率的直接因素之一。 再者生小孩後,學區、地方政府補助、通學機能也是跟房子息息相關,少子化原因在台灣房價還是佔有很大因素。10
Re: [問卦] 阿幹 地方政府不加房屋稅地價稅 發錢我就問 地方政府不加房屋稅 地價稅怎麼打房 少子化就地方政府跟右派結合炒房麻 每當哪邊要開發 就地方政府的親戚 就買好地 消息好靈通喔5
[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因2
[心得] 不動產綁住台灣經濟問題已難解決之前曾經在別篇文章提過台灣的經濟史,早在以前就是不斷的進行地產財政, 地產經濟,利用不斷開發,土地重劃,標售國有地..等方式拉抬地產價格, 進而讓中央與地方的財政進補,如此一來國家才有錢搞經濟建設 經濟建設如交通建設,其他基礎建設..這些都要不少錢,由於是中央與地方共同出資, 也因此財政狀況好的地方政府(比如都會區)才有辦法優先獲得這樣的好處,
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
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[請益] 買到漏水屋該如何自保?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制