[心得] 不動產綁住台灣經濟問題已難解決
之前曾經在別篇文章提過台灣的經濟史,早在以前就是不斷的進行地產財政,
地產經濟,利用不斷開發,土地重劃,標售國有地..等方式拉抬地產價格,
進而讓中央與地方的財政進補,如此一來國家才有錢搞經濟建設
經濟建設如交通建設,其他基礎建設..這些都要不少錢,由於是中央與地方共同出資,
也因此財政狀況好的地方政府(比如都會區)才有辦法優先獲得這樣的好處,
為了獲得好處,地方政府當然卯足了勁也要炒房炒地皮,中央呢?
他們也希望透過高價標售國有地,出租地皮或地上權,
抑或是從地產相關產業多收些稅捐,甚至希望地產業帶動其他內需行業,
要不然你認為台灣光憑其他的稅收,光憑日益萎縮的實業支撐得了GDP
與國庫與地方財庫收入? 再加上地產業與其他裙帶行業占台灣的GDP可能達到30%,
你想政府會樂見這個行業委靡不振?
正因地產業現在對台灣來說已經逐漸成了大到不能垮的行業,
想要解決地產綁架實業經濟發展的問題,恐怕已經難解甚至無解了
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很簡單拉,以後房子是有錢人買的.
一般人租屋.
這樣房價漲到老公寓五六億都沒關係.
你會在乎西瓜碧璽,一克拉一萬塊嗎?
不會啊,你又不買西瓜碧璽,他漲到多少跟你無關.
其實以前官員就透露,居住正義不是買房正億.
政府從來都不保障人民買得起房子.
政府只保障人民有房子住...
資本主義世界的政府,有誰敢保障人民買得起房子..XD
你台灣哪根蔥...要超英趕美?
有看開就好 1f很崩潰xd
窮人不自覺 天天抱怨沒路用
台灣還需要花好幾個十年的GDP來提升住宅品質
台灣現在多數人家裡連馬桶都還不能丟衛生紙,距離人均
30000鎂以上的國家居住品質還差一大截
賺錢的目的不就是幫家人住到像樣一點的房子嗎?
這樣來說,花個20年GDP來提升國民整體居住品質,是OK的
覺青要的是政府保障他們住豪宅 他們命格就是住大安信
義 蛋白區配不上他們
我們還有幾百萬人口住的環境跟人均10000的國家沒兩樣
我們去到歐美日不都羨慕他們連鄉下都很漂亮,現在台灣是
連都市都一副窮酸樣。鄉下更是淒風苦雨的感覺啊
有一個問題想請教 如果政府保障人民有房子租就意味租
金有其上限 那房價要怎麼一直漲呢? 這樣報酬率太低了
蓋國宅只租不賣 但不是每個人都想租國宅
既然你認為無解,那還寫這廢文作啥?
爆
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:21
Re: [請益] 請益大陸的GDP是可以信的嗎?中國數字長期靠統計局已經是共識 你去微博看他們自己也常酸靠統計局 所以這裡的親中的 頂多扯什麼台灣美國 沒有人反駁 因為中共統計局造假例子太多 他們一線城市 整天吹台灣將被超過10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租18
Re: [請益] 想全力賭在陸股陸股不是不能賭 但要知道在賭 中國經濟高增長的玩法 統計局首功無需多言 永遠機構預測正負0.1 之前多省自首統計局造假早就不是新聞 此外就是每年印鈔數遠高於經濟增長10
Re: [爆卦] 中共在限跌房價了地方政府擔心房價驟跌引發連鎖反應, 很多地方政府都偷偷的採取措施遏止房價 下跌。 但是中央的幾板斧一個比一個犀利。 雙方從2017年中央開始房地產政策調控開始4
Re: [新聞] 中國五大地產家族遭遇寒冬 財富蒸發385億美這說的很清楚了,是協調央企併購這些民營 地產企業的二手項目。 並不是協調央企併購民營企業。 那幾家民營地產企業現在的問題是負債率太高 ,前期借了太多的錢高價買地,資金鏈緊張,- 以前常常聽到基礎建設可以減少失業率 但是台灣錯誤的政策下,無法達到經濟的發展 國外研究已經確實有引進移工的國家,基礎建設無助於經濟發展 在於增加基礎建設下,不但沒有增加就業,反而增加失業率 因為基礎建設都移工,而本國勞工被排擠,沒有得到經濟的果實,
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