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Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價作者
NovaShin
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時間推噓 7 推:7 噓:0 →:14

說個抱歉的
看到很多人推文
真的發現很多網友很雲
但會雲不不是網友的問題
是媒體的扭曲
以及房地產被污名化


https://i.imgur.com/frsORZq.jpg

圖 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價
https://i.imgur.com/6yEXN1U.jpg
圖 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價
https://i.imgur.com/fJLFyEu.jpg
圖 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價
109年的社會住宅
營造成本就已經是這個成本了
社會住宅有千坪中庭,百坪公社嗎
社會住宅的營造品質各位覺得好嗎
會有石材 造型 木作 燈光 景觀嗎?

而且這是109年也就是2020年的成本
2020年3月美國川普跟FED
啟動無限QE
2021年美國拜登擴大基礎建設
各位覺得109跟112年的社宅成本會差多少?

再想想112年的社會成本
會跟每個建商都在比酷炫的大廳健身房
綠建築雨水回收垃圾儲藏室冰箱
泳池loungebar電動車線槽
雙層膠合玻璃進口鋁門窗電子鎖

跟社會住宅成本會差多少?

集合住宅營造成本是一億兩億的在漲
好的建商少賺
上市上櫃或是想狠狠撈一筆的
不是縮減建材,就是容積切割魔法師
不然怎麼會有那些手槍房跟長頸鹿房

2017-18多的是便宜賣
然後被無限QE跟擴大基礎建設
導致原物料稀缺
加上塞港疫情航運大亂
加上各大電子業擴大資本支出
很多建商成本被一直墊高

2019-2022就是把預期成本先灌上去
避免蓋到少賺甚至賠錢
所以這三年房價才會暴漲

房地產是全世界
金融聯動的最終結果
要怎麼避免這個問題?
早點買…就沒事了…
https://i.imgur.com/PEzL7p5.gif

圖 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價

每次看到有人說代銷嘴
其實看了蠻給洨的
代銷這十年一直叫你買房的
是幫你還害你?
叫你不要買房的學者
是幫你還害你?

怎麼沒有學者嘴?無良網紅嘴?
還有想賺價差的死多投資客嘴?

很簡單啊 推給業者自己就沒事了
ㄏㄏ

台灣的房價是全球經濟變化下
所出來的數據
一直沒買房的
思考一下到底誰幫你誰害你

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.132 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.AMFUD0joAAcc

※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:50:24

※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:53:30

buike02/03 00:55羅志祥的梗圖真好笑,恰到好處XDDDDD

s2649275502/03 01:52早說 你為什麼不早說

tory02/03 02:03

morrishh02/03 08:02可以再加屎味的為什麼不早點買

ciswww02/03 08:17https://tinyurl.com/2p9c4yw2 有多少公設可以參考

ReiFan02/03 08:29是說,首篇這種提問方式本來就很難得到好答案,太認真幫忙

ReiFan02/03 08:29回答感覺是苦了自己

ReiFan02/03 08:32你走進某家銷售中心看預售屋是為了看他家建案的吧?那討論

ReiFan02/03 08:32該建案就好了啊,怎麼會變成要討論全台業界現象?做論文?

xa927717802/03 09:59對 房市成本好高 看一下對岸房價慘成什麼樣

xa927717802/03 09:59人家原物料就比你的便宜就對了

中國多少天然資源跟礦產? 台灣多少天然資源跟礦產? 台灣有產鐵礦砂?陶瓷? 對,中國原物料便宜,工人便宜 淘寶打開什麼東西比我們貴?

ssiou02/03 11:21投資商品用成本說真的超好笑

※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 11:26:32

ReiFan02/03 11:39現在知道為何台北社宅小毛病一堆了...這造價太低了吧

NovaShin02/03 12:21樓上正確,不是規格表價格表最有利標,便宜發包就這樣

accvol02/03 12:23但代銷姊姊也說8年後交屋是你賺到

CHENXOX02/03 14:56放心啦 只要房4繼續低迷下去 就會一堆建商跑去拚低價

CHENXOX02/03 14:56搶政府的社宅標案了 畢竟不承擔標售土地的成本也不用支

CHENXOX02/03 14:56出廣告行銷的支出 更沒有蓋完銷售的鴨力 大家都贏家 嘻

CHENXOX02/03 14:56

CHENXOX02/03 15:00到時後94拼誰的成本低了

a3745521tw02/03 22:24