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Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價作者
jackred
(我在台北天氣晴)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:2

一坪建造成本20
講的室內面積面積吧
目前公設33%
所以銷售面積大概是1.5倍
換言之一坪20
換算成20/1.5=13.3
賣給你包含公設所有權狀成本
再加上地價跟建商利潤
未來不容易見到一坪20萬以內的建案



※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 最近在看預售屋
: 遇到一個代銷姐姐說
: 現在大樓一坪建造成本20
: 不含地價成本
: 想問大家這是真的嗎
: 如果是這樣 全台灣預售都30起跳了吧
: 畢竟地價都還沒加上去
: 請問有專業人士可以解析麻 謝謝

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piliwu02/03 11:2230以下都稀有了,把土地成本加上去的話

piliwu02/03 11:22能賣到30以下的地點通常很多人是看不上的

sspider082902/03 11:54現在新案連30都是稀有

kusomanfcu02/03 12:10咦?

kusomanfcu02/03 12:13這講的是權狀總面積造價吧,一坪13要蓋洗石子嗎?

mooseman02/03 12:24樓上正確,是總建坪,包含地下室、屋頂屋凸大小公去平

mooseman02/03 12:24均,算純室內乘1.5~2不等看案子

zxc2452202/03 12:4820是總樓地板面積

chichi3202/03 12:49https://i.imgur.com/5LQ0M2G.jpg

圖 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價