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Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不

看板home-sale標題Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:36

※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言:
: 連結:
: https://news.tvbs.com.tw/life/2314510
: 內文:
: 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不喝10年才能買房
: 台灣房價逐年上漲,購屋年齡不斷向後遞延,民眾買不起房逐漸成為常態。根據內政部最: 新統計,今年第二季,全國房價所得比高達9.82倍,再次刷新紀錄,也高過世界銀行標準: 。民眾負擔越來越沉重,房價接下來到底會漲還是會跌?房市趨勢專家李同榮表示,今年: 第三季出現五年來,首次開工量低於使照核發量的死亡交叉,預期明年第一季房市會進入: 反轉局面。
: 上班族溫先生:「我現在在做的就是,平常我在經營這個,公司的抖音的社群。」
: 上班族溫先生擔任公司的行銷企劃,從香港來台工作九年,打算在台灣永久定居,因此決: 定與女友一起買房,但他也發現雙北地區的房價,真的是越來越貴。
: 上班族溫先生:「因為其實台灣的薪資,相對比較低啦,就是跟香港比起來,那如果說現: 在如果說我,目前的薪資狀況的話,其實如果說要說要去買房的話,其實壓力是相對大

: 。」
: 溫先生鎖定新北的中永和三重板橋地區,總價一千萬左右的小套房,打算搭配政府推出的: 新青安貸款,來減輕買房壓力。
: 上班族溫先生:「因為最近有那個,新青安的那個房貸的那個政策嘛,因為我女朋友是

: 灣人,如果說用那個政策去買房的話,對於首購的話就會比較輕鬆一點,因為它有那個寬: 限期嘛,然後還可以拉長那個房貸年數。」
: 其實不只雙北房價漲幅驚人,根據內政部最新資料顯示,今年第二季全國房價所得比高達: 9.82倍,等於要不吃不喝十年才買得起房子,而雙北和台中房價所得比都超過10倍,至於: 花東離島的澎湖、金門也都高達7、8倍,最低的基隆市也要6.06倍,民眾買不起房已變得: 相當普遍。
: 記者劉彥萱:「依據世界銀行標準,已開發國家正常的房價所得比是1.8到5.5倍之間,發: 展中國家是3到6倍間,但可以看到全台各地的房價所得比,都高於世界銀行所認定的標準: 。」
: 不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴:「以目前的世界銀行的標準來講的話,就是合理的: ,房價所得比的上限大概在4到6倍左右,所以我們目前台灣的話,其實你如果是從內政部: 的,最新發佈的數據來看的話,它就算是花東地區,甚至是離島,它的房價所得比其實都: 超過這個標準,所以其實我們目前的,整個台灣一個房價過高,整個買房的壓力大的現象: ,是相當普遍的。」
: 雖然目前市場,在新青安貸款刺激下,使交易量回溫,但房價接下來到底會漲會跌,從

: 政部統計來看,今年前三季建照核發宅數10.9萬件年減18.1%,但使照核發量高達8.4萬件: 創15年新高,代表交屋潮即將到來,不過今年第3季開工宅數約3萬件是近10季最低,房市: 趨勢專家李同榮表示,開工量與使照完工量,呈五年來首度死亡交叉,預期2024年第1季: ,將正式進入反轉局面。。
: 房市趨勢專家李同榮:「開工量跟使照量成死亡交叉,也就是說開工量不好,那使照量又: 往上,那成死亡交叉就是說餘屋會增加,然後銷售率又不好,那這個就是死亡交叉,就是: 反轉訊息,那反轉訊息以後,再過一兩季就確定,假如是沒有再往上走的時候,開工量沒: 有再往上走,那就是確定這個房地產,是第六循環就到這個地方,就要開始反轉去做結束: 。」
: 不過李同榮提到房價除了部分超漲區,較容易出現下修外,整體沒有崩盤危機房市將反轉: ,但僅會小跌或以盤代跌收場。
: 房市趨勢專家李同榮:「當然現在有些人看到交易量回溫,就會認為說房價要回升,那這: 是錯誤的看法,他基本上明年來講的話,他會走的是以盤代跌,那交易量也許會增加一點: ,但是價格沒有,餘屋沒有再慢慢消化之前,價格不會再有機會再反彈,所以這個跌的幅: 度不會太大,但是跌的時間也不會太長。」
: 儘管房市將再度出現反轉跡象,但整體而言房價跌幅有限,民眾買房壓力大,購屋年齡不: 斷向後遞延,買不起房逐漸成為常態。
: 心得:
: 明年第一季反轉,八卦版歡呼中,你各位房蟲還不趕快跑


其實台灣年輕人真的還是很爽
歐美先進國家根本沒人在吵房價所得比XD
為什麼?
因為歐美年輕人早就對買房絕望了
都是在討論「房租所得比」
雖然不想幫執政黨說話,畢竟執政黨健保給付都不漲

但是你跟我說年輕人沒機會?
前兩年,一狗票進科技業的
一線IC擴大徵才
以前一堆雜魚根本不可能進一線的都進去
就算後來反轉,也沒放無薪假,不像以前08年那個時候哀爸叫母
然後國安基金、Ce安基金
摳訊摳了幾次
現在7年級跟8年級前段的
沒搭上這次機會,真的只能怨自己

最後,講房價過高的,沒看到手槍大院的銷售成績噢
真的誇張XD

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.207 (臺灣)
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hellogym11/24 09:02這幾年 隨便讀個國立理工 都能進GG

hellogym11/24 09:02菜鳥碩士一年150-200 學士100 撐個幾年買不起房? ㄏㄏ

junior02048611/24 09:03可能文組

hellogym11/24 09:04文組喔 2020前中南部隨便買 怎麼不買 ㄏㄏ

dennistao11/24 09:05看起來就是覺青被嘎到崩潰順便抱怨政治的文章

hellogym11/24 09:05被通膨海嘯軋才在哭 笑屎

junior02048611/24 09:05剛畢業還在考國考的文組XD

hellogym11/24 09:05阿記得去找美國哈 美國害得

NTU30315019511/24 09:05這年頭考國考幹嘛

NTU30315019511/24 09:06養公保哦

hellogym11/24 09:06文組也能去GG當作業員阿 菜鳥含加班薪水至少7-80

junior02048611/24 09:06股房都沒賺到還在考國考的文組落榜仔最慘

hellogym11/24 09:07GG啥都收阿 你文組嫌GG無塵室操不想去 找低薪工作 不就

hellogym11/24 09:07自找的

NTU30315019511/24 09:07這年頭考國考真的低能

NTU30315019511/24 09:07外面基本工資膨脹都超過國考了

piliwu11/24 09:23國家大院那銷售成績怎麼回事,都沒人來分析一下真的嚇死

piliwu11/24 09:23我們

piliwu11/24 09:25都廳大院,講錯

teddyisgood11/24 09:26國家大院 是火災那間?

hellogym11/24 09:26年輕人只care新房 格局是不care的

KrisNYC11/24 09:27甲山林真的賺爛了 難怪他老董直接出來笑說中小打趴後

KrisNYC11/24 09:27他根本沒有對手

KrisNYC11/24 09:28方圓10里內新房只有他蓋的跟他負責賣的 價格誰說了算

frowning122611/24 09:46ccc

william82611/24 10:08前幾年真的扯 朋友夜間部收債的 老媽找里長報名也一

william82611/24 10:08樣進去 待一個禮拜說太累直接中離

chimouse11/24 10:35我7年級尾 學店理工 以前同學好幾個都進竹科爽買房了

chimouse11/24 10:36買自家股票 買剛起漲的竹北 年輕理工人都笑呵呵

f4110111/24 10:43在業界的就會知道這篇是對的

f4110111/24 10:43這幾年前端公司真的賺爛

f4110111/24 10:43新人2 3年就能開始看房

f4110111/24 10:43再開個40年青安 給一堆人上車

bustinjieber11/24 12:07總歸一句,低端不要吵

orz81101711/24 12:18我前同事前輩2009 10進MTK第一年就直接看關新路北歐三

orz81101711/24 12:18小國...真要比不完

以前關埔2X萬還不是一堆人嫌貴

orz81101711/24 12:19那也不是台青交純血的年代了,印象前輩也是洗上來的

orz81101711/24 12:20但現在的確是雜魚都能上的年代 反而是純血可憐R 差距

orz81101711/24 12:20直接被拉近

questionboy11/24 13:06所以你有進一線IC設計公司嗎?

junior02048611/24 13:16我說實在,還真的差點,那個時候我去諮詢矯正,診

junior02048611/24 13:16所內向其他年輕醫師一直說牙醫飽和,差點台大電機

junior02048611/24 13:16下去XD

junior02048611/24 13:16指考考完我就去諮詢矯正了XD

※ 編輯: junior020486 (101.12.45.207 臺灣), 11/24/2023 13:19:06

orz81101711/24 15:16比較基準不一樣啊 剛剛上面再說新人要買房的兩三年

orz81101711/24 15:16當然是要拿買房的人比 嫌貴的甚麼時候都有阿= =

orz81101711/24 15:17我覺得牙醫哥你回去問你附中同學多少人買房不就知道了