[閒聊] 新竹閒聊
之前比較少發文一直在物色案件
也在等股票還有債券的投資回收
剛好最近這波股票&債券上漲 通膨越來越趨緩
出清之後 手上一波閒錢置產
至於投資的資金 等老房子出清之後再轉入股債即可
如果有在注意 最近頂級區域有穩定去化
一些舊房子也創新高轉手價
根據我上次講的 消化速度微分 變成加速度 感覺有在上揚
剛剛吃完姊妹雞排飯 就去買了一間
講實際賣得滿好的 不信的可以參訪看看
竹北目前很多是蓋牌
65~75 確實是高鐵區坐穩的事實
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債券還沒開始噴已經出清?XD
推~
板上一大堆竹北新房賣35
你這篇跟家維差不多等級
我是先部分出清 別急
主要是債券要上漲 必須是不升息 甚至降息 這跟房產同向
所以一旦不升息 甚至降息 房產也會漲
竹北高鐵哪來新房35 我看你腦子有問題 記得去掛號
m大之前說要去楊梅新農街看看,請問有心得嗎?
竹北蛋黃新房35?笑死 真的笑到死
竹北不要說高鐵,哪邊有35新房介紹一下好嗎
雖然竹北很鳥 但應該還是贏新莊CC
寶山帝寶都站穩40惹 牛埔45-50 金雅北區50 竹北35溝貝吧
居住正義就在溝貝 到金雅去大潤發採買過個橋就到了
竹東寶佳都開38了 竹北35?
溝貝啊!!真的35 比寶山還便宜的竹北
債券賠很多喔
那個某人就是個只會貶竹北的小丑 笑笑就好
竹北新房我35+2=37收~站內信謝謝
那國泰北屯我35+3= 38收 嘻嘻
溝貝1千內 可是是田埂路 那塊有可能徵收變建地嗎?
樓上的川之間跟植光 應該不用37 竹北門牌
鳳岡應該也有 可是誰想住海邊
房蟲們衝啊
晴定竹北早就完銷 去基地看過一次 開車會車有問題 晚上
回家說不定太暗摔到田裡
有阿 最近有要出清新農街兩間老房 打算買後面一間新房
債券賠在哪...最近不都漲回來了
想也知道35是溝貝那些地方,呵呵
等溝貝重劃就不可能是那個價格了
![圖 新竹閒聊](https://i.imgur.com/sFSREVG.jpg?e=1680789428&s=9QaUg9s8Dy8UPZ94Yqr96g)
惠宇高鐵懶的找了 35是他腦容量
溝貝何時重劃 那邊不都是農地嗎?
雞排飯在哪阿?
新竹真可怕...
啊不是寫姐妹 我是都吃金山啦
不過兩年前是直接從3X跳到6X,還比較可怕
溝貝誰整合誰重劃講一下?
楊梅站前真的慘 疫情前25 現在還在35 超級凹陷
請問m大是買姐妹飯桶 文興店附近的案子嗎?
算附近吧
我金山跟姐妹輪流吃
幹 晚餐有人能推薦嗎....
感謝回覆 去年底也有買附近預售 讚的
那排的店我家反而都是吃鴨肉麵或是米糕
附近昌益是不是有案子?
外圍新案二重埔寶山穹林普遍都40了,這單價十年前關埔
任選,十年後會不會被洗去關西橫山北埔?
這價格我真的是哭暈
文興路的原味牛肉麵很好吃
常加點小菜來吃
M大要吃哪種? 樂陽食堂不錯啊
我都行欸 反正換著吃阿
竹北買超過五十的根本瘋了
均價王偉德,我看跟海龍王彼得差不多
那附近吃起來最爽的就黑皮啊
黑皮驊很甜很台南 偶爾吃不錯
![圖 新竹閒聊](https://i.imgur.com/pFJ07uC.jpeg?e=1680753866&s=eHdTIZ5M1NrnelYBuTEQCg)
支援惠宇高鐵
猜測大概是謙恆跟詠遇,73開
詠遇吧 價格還可以
旁邊的木木食堂不錯 我都吃泡菜燒肉飯配貢丸蛋花湯
那排最好吃的是7-11
新案35+10站內有多少收多少
最好吃是麥當勞吧….
新案35+15站內
文興路我最常吃廣記燒臘的燒肉飯
新莊打工哥現在不管怎麼樣就是要亂新竹就是了 小心被認識的
人發現你在網路上的言行舉止喔~會被笑死
那附近俺大概就吃金山 米糕 段純貞 偶爾會到巷子
裡吃臭豆腐蚵仔
煎 cc
麥當勞到底好吃在哪 甚麼爛梗
還有附近興隆路上的粥仔魚也Ok
推姐妹雞腿真的好吃
健康一點吃廚師流浪
自售新竹東區市中心新成屋
姐妹飯桶 好嗎?到底是不是竹北人?
老子20年竹北口袋名單 很不想講
姐妹的雞排飯 現在什麼咖都有 好妙
原來真的是吃飯 想到別的地方去
姊x飯桶一開始是交大ㄆㄨㄣ餐耶,不知道為啥出社會後
一堆人說好吃,但想想這樣一堆人來吃我大學吃過的ㄆ
ㄨㄣ就感到欣慰…哈哈…
麥噹噹文興店的薯條好吃啊
高鐵區新案51收
外面賣得比二餐好吃 哎 便宜的二餐三樓沒了 哭啊
老濕,你前幾天才說觀察到第三季,現在立馬補進一間,你
醬我是要補vs不補傻傻分不清楚惹啦......
沒想到光埔真的8字頭了
現在不是姊妹了吧 變成阿嬤ㄌ
真巧,最近我也補了一間,不過我是買二重埔
現在中古屋去化變快,價格靠攏就知道了呵呵
價格凹陷的區域越來越小了
真的噴
剛買房 竹北二三月實登附近成交很快
中古去化快,但是價格還沒有明顯完全跟上
一堆沒在市場的還在竹北崩崩顆顆,行情我是不清楚@@
不過看台中的樣子,只能想像竹北應該只會更好XD
呼~費了好大的力氣讓老婆認同我的臨時簽下去XDDD
我把你費了好大力氣跟呼呼 併在一起想 感覺怪怪的
人老了 思想感覺會越來越淫蕩....
哈哈哈哈...真的是齁,你不講我還沒看到語病哩~
很誇張啦...我有嚇到,只能祈禱不要真的降息或QE了
不然空空可能會哭暈在廁所...尤其看雖竹北的QQ
我還以為是去吃姐妹 想說也太強
債券現在買正甜吧
現在出債券太早了 我才剛開始買呢 不過因為你太早進場有
壓力反彈一點點就想跑也是人之常情
之前就有推文跟你說才剛開始升息就買債券不對吧
接下來還是會繼續升息 但至少可以確定是下半場了 甚至已
經打到第四節了
這時候進場買債券就算升息一點也不用擔心
因為不管是賭一個升息循環末期的黑天鵝 或是沒大事發生
就穩穩領4%都划算
你到底煩不煩 自尊中年大叔一直吵 想裝逼教訓年輕人? 去跟那個什麼另一個M組同一戰線吧 我這波主要出台積電還有EDV 直債一毛沒賣 直債鎖利效果才好 而且也才賣個500萬是擔心什麼 你又知道我資金又多少? 笑死人 要是不升息 房地產地板就更穩 我先套個500萬來用用很正常 看你是沒有自己事業吧 做事業錢轉來轉去就是這麼正常 整天廢話 我看你推文幹嗎 根本懶得理你ZZZ 還要你教訓我錢怎用
美股還在噴
遠一點可以去邱家吃,不然就要去成功二街了,另外市區
金福有在竹北開分店,不過品質還不確定,要觀察一下
邏輯有點怪,降息債券一定漲,但房地產不一定吧...
才要開始噴出清什麼?房地產明年才會有感下跌。
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[請益] 最近很多人在說債券ETF想請益一下 因為最近很多人再說債券ETF 小弟一直不解一件事 最近債券ETF也是股債齊跌 走勢跟股票一樣38
[請益]請教關於以下這四檔債券ETF...債市ETF新手 特前來股板請教各位達人及高手 小弟目前有一小筆資金,打算趁升息末段,債券價格已經大幅滑落之際 投入債券ETF 這筆資金想當作保底、保本的資金使用,只要能夠鎖住殖利率在5%左右37
Re: [請益] 有必要投資美國外全市場指數嗎?有疑問的可以看看這個訪問伯格的影片 認真講 1.要不要投資非美市場? 指數投資之父 約翰伯格跟你說 只要投資美國就好18
Re: [請益] 關於股債配置關於股債配置我也分享一下自己的心得與看法 PTT排版不易 有興趣請移駕網誌版 之前我有一段時間曾經也用過股債配置法。其實會想用股債配置法的人多半想法都是要規 避風險。有的人會把資產配置與股債配置畫上等號,其實不太正確。股債配置只是資產配11
Re: [標的] 00694B 富邦美債1-3台灣債的討論以及商品都相對少。闕又上提倡的股債配置,首推7~10年期美國公債, 功 能是當股票市場重挫時,持有的債券跌幅相對小甚至還小漲,此時就把債賣掉去買正在 大特價的股票。 闕又上最常講的就是SPY/VOO搭配IEF。台股他首推0050,但是台灣債的配置他好像始終沒 有講明要選擇哪一個標的?他是有說可以台美股混搭,SPY+0050+IEF,問題是如果要股債9
Re: [請益] 關於股債配置債券不賣掉,直接持有至到期是可以無損拿回本金沒錯,但是一般人很難直接買債券... 因為沒像股票那麼方便買跟賣,每張債券所需要的投資金額通常都是十萬美元起跳,然後 流動性和報價透明度也沒股票好...所以大部分人要配債都是直接買債券etf,但是etf說 實 在的價格會一直波動,很難保證十年後你能無損拿回本金。9
Re: [問題] 美債基金好像其實不能作為避險標的?三月份股災來看 風險最低的是 有FED護盤的美國國債,這也是最早拉回的 接下來才是各種投資級債券,評級越高 拉回速度越快 我手上三檔 A級投資級債 目前都已經回到崩盤前水準 當然 沒回到最高點,因為在信心崩潰前的股市下挫,債券也瘋狂上漲3
Re: [請益] 闕又上說的超保守投資組合台版要怎麼組呢股債配置的打法很好,股市重挫時債券的部分會上漲,你可以去看下面兩檔債券今年的3/1 8以後的走勢,但這個部分有兩個問題 1.賣出債券的錢沒辦法馬上去買正在爆跌的股票. 2.只能選擇書裡的寫TLT 或是 IEI , 不然這次股災照樣跌 我建議把配置債券的錢轉作現金即可,再來就是你說的借錢來逢低加碼,但從你的文章來- 很多人都有誤解,覺得基金只要定期定額長久就一定賺錢 基金是一種類型的商品,還是要看基金投資的標的是什麼 就像你不會說股票一定會賺錢一樣,因為要看你買哪一隻 很多人會說,我是買富邦的基金,我是買元大的基金 哈嘍那個意思不是說你的基金是投資在富邦或元大好嗎