[情報] 8月預售屋交易量腰斬
https://i.imgur.com/wKjKLA7.jpeg
未來五年又是大交屋潮,
銀行水位難降,
加上第七波打炒房也在發酵,
現在觀望的賣家,
也開始慢慢會覺得不對,
開始賣出手上的房屋吧?
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台股不崩,別想跌價
建商之前都賺滿滿了 ,慢慢賣 沒差
8月又還沒打房
鬼月?
慢慢賣沒差反正你還是要找我買
7.8月有貸款貸不出來的問題吧
金龍海嘯->科技海嘯->少子化,專家說會跌很久
9月就看第七波會不會有影響了
其實中古已經窒息量了
喊限貸令不影響預售,結果預售腰斬XD
持有成本低,可能沒差多少吧
不會漲的預售,沒有人會去買,會漲,半夜去排隊
人就是這麼務實 XD
8月還沒開始lesson就崩成這樣唷 9月還得了嘻嘻
全台房市真的要凍結了
大場面
一定是單價不夠高
是銀行錢都被搬光了,房子需求還是很大
不急 等明年再看
不管啦!只漲不跌
你會問這種問題就是還有買盤...
Lesson1這只是剛開始
假的 都是幻覺 價量一定都在噴
八月還沒有第七波 只是水位出現問題 就這樣了 九月第七
波會發生什麼事
奇怪 之前不是有預售還要排隊 怎麼少這麼多
台股逃命波買完了吧==
丸辣
99預售
等20年後 年出生人口5萬才開始有影響
九月就恢復了啦
我知道你還有錢
九月不就更慘
慘不忍睹。九月打房下去 不就完蛋
line群還有傻多說沒賣完的,建商收回去成屋才要賣,笑死
了
說真的 未來房價走跌 崩盤最嚴重的其實會是台北市
價格跌再叫我
你的未來指的是100年嗎?
好期待房價走向大致抵定那刻,看錯的那邊有什麼新說詞來圓
九月就會有人跟你說等十月 因為lesson是九月公布
台北市價格已經超脫授薪階層的能力但新案一直開,台
北市有幾個點的新案就能看出買盤飽和,同樣地點後開
案打建商品牌結果賣不動
反而竹北這種工作剛需+薪水能負擔的區域,價格絕對
是鐵打的穩定
跌了,喊空的還是不會買,房市看10多年了,走勢就是一
路往上,即便拉回會進場的也沒幾個
笑死我了,台北市房價早就超過受薪階級多久了。
你今年出社會喔?那受薪階級看台北市XD
胡說 台灣房價只漲不跌 多多們要團結互助 堅持惜售 快被
斷頭的互相幫忙 撐過這波就可以笑魯空一輩子
乾說好的剛需買盤 有可能跌剛需就變了
量縮價穩
量縮價噴,就這麼簡單。
不會想買預售了 成屋比較保險
被楊金龍教育了,難怪變b+
新青安就是讓你提前十年買房,結束後但也代表十年內交易大
幅萎縮
價又沒跌 大家不要被騙
又沒跌
大跌5%
有新青安的政策買盤 是能跌去哪?
預售風險真的高..
之前賣太快就是賣太便宜了,現在一間一間加價賣
崩盤了....空方大勝利...
賣家觀望而已
-64.5%是什麼概念
原來是交易量腰斬,價格腰斬再通知我
大建商沒差,小建商瑟瑟發抖
銀行滿水位影響應該比較大
一個字 噴
8月是在helloe? 919西卡消失日 難道要我提醒嗎
8月不是還沒打房嗎
八月建商集體大漲價鴨
各重劃區8月都爆漲
淡海漲到快40 A7漲到快50 扯
應該是7月賣太好 房子不夠賣惹
然後9月打房就出來惹
韭菜覺得不夠貴可是不買的喔
交易量減少,但需求量不變,需>供,漲爆
有夠慘……
一半也還有快三千戶成交欸...
不就是貸不到嗎 72-2滿了正常吧
在等第8波政策然後降價才噴發
多多說好的買盤都轉去預售屋呢??
實價登錄沒出來
會不會解讀,這是惜售好嗎?
南科海悅三寶賣不動現在打7%低首付
8月其實比較敏銳的人都可以明顯感受到限貸問題了 只是
媒體新聞還沒有大量曝光
成交量會差那麼多應該主要還是建商鎖盤 限貸影響中古
大於預售 造成市場信心下降是9月比較明顯
打不夠重 可惜
現在就是看建商能撐還是買家能撐的時候啦
建商從2020後就狂賺猛賺 這次可以撐非常久
不是說預售屋不受影響?
優質建商還是賣光光 這時就是看建商口碑了
但是真的會賣的比較慢了
好了啦 空空很急後 跌到房價腰斬你們也不敢買了啦
建商爸爸都賺到流油了 再撐個10年都沒問題吧
交易量下跌是預期的事
廢話銀行不給貸款 誰用現金買
不會 反而惜售 因為賣了沒辦法買 貸不到款
傻了
台北拜拜
所以量縮是因為建商鎖盤 屋主惜售
不意外吧 交易量縮不是預料之中
嗎
8月還沒開始lesson就崩成這樣,期待9、10月數字
量少價會....
空空覺得不夠崩可是不買的喔
早入場成本低沒差
讚,量縮價穩
台北市根本沒有地方建新屋,而且他是被一百萬心理防線
卡住才不漲,怎麼跌?是蛋白漲太扯虛胖
不就是建商看漲,鎖盤不買了嗎?
鎖盤不賣了。
快逃啊
預售屋貸款本來就優先了,隨便跟你說新青安跟首購
優先 你就信了? 預售我還沒看到有問題的
鬼月啊
8月第七波又還沒來是在帶風向?
要看9/20之後的預售實登
不過不用看了,第一線人員早就回報,量縮到爆炸
只是還是想看看大家看到數字後的恐慌模樣
預售建商大批放貸的都會跟銀行談好保留水位 只是現在
利率也不好看
不是已經統計出來了嗎 月減15%
假的啦!示弱讓金龍有點面子!
阿就民俗月
69
[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發就目前的消息 銀行水位不足,限貸 央行選擇性信用管制打房 這兩條都是繞不過去的硬規則 錢借完就沒了,或是有錢你也不能借69
[閒聊] 第七波或許只是剛開始,要開始備戰了不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴,除非你名下多間不動產且皆無房貸,那真 的超穩,其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況,接下來五年內年是大量預售屋交屋潮,不止 量大且價格超高 72-2都快爆了,水位沒降,還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上24
[請益] 吵一下炒房吧哲學問題 什麼叫做炒房 解決問題的第一步是釐清問題. 跟朋友討論 比較可能的是以下狀況 (最純炒房 e , 很純炒房d , abc f g有爭議) a. 只要賣出有漲價就是炒房 b. 出租(有使用者) 只要是包租人就是炒房 c. 持有目的是為了轉手 管你賺錢賠錢有沒有出租自用都是炒房16
[閒聊] 打房政策發酵時間對於現在已經交屋或者是自住者沒有差。 那我想問一下因為房價飆升其實是 這一年頭開始慢慢地發酵,江翠北 穩站50,央北穩站60。 連之前大跌特跌的副都心5
[閒聊] 第七波若沒有出現災情,肯定會再第八波72-2水位快滿 配合新青安寬5以及迎來台灣史上最大預售屋交屋潮 接下來五年水位不可能降太多讓投機客開五倍槓 要降水位,金龍需要有人獻祭,但是第七波打下來,完全沒有什麼災情 沒災情 水位就是不會降,有沒有金龍下一步要繼續抓人的八卦2
[問卦] 炒房蟲是不是急了?最近房市交易量明顯下降 政府政策也是持續打房 我們都知道量先價行,沒有量就沒有價 信義房屋的月營收營收也穩定下降中, 加上少子化慢慢發酵,房價下跌勢在必行4
Re: [新聞] 重錘打炒房 三大預售屋熱區留心倒貨潮空空想請教一下 所以現在已經交屋的新房子五年內都不能賣喔? 這樣不是只剩中古屋了嗎...... --- 政策上有所謂 進三步退一步 退一步就是新青安 進三步就是這幾年的央行第N波打炒房 平均地權2.0 趨勢要會看
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制1
Re: [閒聊] Costco應該算鄰避設施才對吧1
[閒聊] 優付10%跟全室裝潢 哪個比較能抬價啊