Re: [閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?
※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言：
: 如果以區域房價劃分
: 雙北新竹困難等級
: 桃中南高算簡易等級
: 基本上有個正常人頭腦正常人薪資正常人家庭買都不算太大問題
: 而中南部的房子還會哭房價太高的人
: 都是哪些人
: 還是哪一種族群
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大概有幾種人：
1.真的想買房，但是微微眼高手低
2.絕對買得起房的，但是認為股票會漲得更多
3.想買又買得起，單純沒遇到有緣的房子
中南部過去 20-25 萬/坪的價格，家庭收入普通的，絕對買得起
但是經過這幾年的大漲，真的就不一定了
第2類人是最慘的，有幾個操作股票的，這幾年報酬率超過買房增值的，真的很可惜
--
我朋友1+2怎麼輸？
4年到處都是2000變3500左右
頭期400 總貸1600市值2000
差不多吧，以前買20-25這幾年股票跟著大盤賺買30以上
第二類人之中報酬輸大盤太多的才慘
市值變3500 算一下投報
大盤要怎麼贏？
400要滾超過1900耶
就算買台積電都輸好嗎
？？？這類人 四年前也不會買2000的啊
要買正2買對的才會贏
雖然買賣房有一點摩擦成本，但台積或是正二要抱得住真的是
高手中的高手惹
我講的2000變3500還算是蠻平均
超過80%台灣買房都這個程度
現在命題不是中南部20-25之類的低價區嗎…
然後說什麼 只有低總價差高， 那個看看 3500變成 6000
就知道了
更難 別騙自己了
竹北1600變4000欸
700滾出3200
這四年最猛的是房地產
先矯正好自己的認知再去看看狀況好嗎
我在回原po，南部低價區，總價600多變89百那種，跟其他地方
賺越多沒關係
很多人手上的幾百萬拿去買房真的就是大半的資金了，股票部位就變小部位了
不用管別人最後投報多少，去想想最後自己新買了要花多
少
我也是在回原po
我講全台整個平均阿
要便宜還是一堆啦 沒漲的到處都有
1很多，因為你同樣的錢只能越買越偏遠
其實中南部一堆透天病的笑死
結果現在連大樓都買不起了
南部大概2.5倍
2.5倍那種大概是400變1000萬
頭期80變200覺得沒差 科科
4年前 1500 可以買到桃園非常舒服的自住房，45坪好建商新屋
，現在只能買 A7 小兩房，差爆多
你這的問題源頭就是房地合一2.0阿
4年前 1500 可以買三重蘆洲了
還三房
幾年前買南部賺爛了
越哭噴越高
這幾年玩股票的，大多數都直接外拋，很多嘴巴上吹捧說賺
錢，其實都心理在哭好嗎，最明顯的分辨就是連一間自住都沒
有的這種，外拋後只能繼續吹噓股票看空房價變魯空心態
投報，總價跟頭期的差別會是認知上的誤區。
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首Po如果以區域房價劃分 雙北新竹困難等級 桃中南高算簡易等級 基本上有個正常人頭腦正常人薪資正常人家庭買都不算太大問題 而中南部的房子還會哭房價太高的人![[閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpeg "[閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?")
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其實以前以全台灣來看 應該新竹才是簡單等級 然後桃園也算簡單 台北困難 中南部也不容易 因為以前的新竹收入就很高了 就算10年前 台積起薪只有44800的時候2
不是啊 到底多少人覺得台中沒有科技業 我自己本身就是在台中的美商設備 我講講這邊待遇好了 我進去目前第二年 第一年現在新人已知是140左右（不加福利） 認股 補助那些加一加 沒有加班輪班也能150![Re: [閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/10/realtime/29978081.jpg&s=Y&x=48&y=0&sw=1185&sh=790&exp=3600 "Re: [閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?")
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重點還是看產業… 說什麼台中有科技業的 那台南不就可以說有台積？ 這就是幹話啊 104打開6
以我個人經驗來說，其實好像差不多 我四年前大概 1000萬的資產 按 Lifecycle investing 再借 1000萬，共 2000萬買大盤指數 到今年初股票大概漲了6成 資產是 3200萬股票 - 1000萬負債 = 2200萬，也就是賺約 1200萬
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[閒聊] 沒人發現公職、國營買不起'中南部市區'了大家新年快樂 在中南部買房就是要買在市區才有品質可言 以前的公職、國營是妹子唯一指定的另一半 原因是薪資穩定 但是這兩年全台房價 up up![[閒聊] 沒人發現公職、國營買不起'中南部市區'了](https://i.imgur.com/aABWLPOb.jpg "[閒聊] 沒人發現公職、國營買不起'中南部市區'了")
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[問卦] 不買房不買股票 整天抱怨的是哪種人？買不起房 可以買股票吧 買股票報酬率說不定還高過買房很多 所以整天抱怨買不起房的 卻不做其他投資規劃的…![[問卦] 不買房不買股票 整天抱怨的是哪種人？](https://i.imgur.com/XCoiSH7b.jpg "[問卦] 不買房不買股票 整天抱怨的是哪種人？")
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[問卦] 這幾年中南部房價太扯了吧如題啦 疫情發生後房地產大漲 尤其是中南部 很多地方單價漲7.8成甚至翻倍 到底要怎麼買房啊![[問卦] 這幾年中南部房價太扯了吧](https://i.imgur.com/ekloSNgb.jpg "[問卦] 這幾年中南部房價太扯了吧")
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Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？台北其實沒甚麼漲 中南部這幾年漲比較多 其實中南部的民怨就是房價低台北太多啊... 你看現在房價漲，哪個市長的民調不爆噴?![Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？](https://i.imgur.com/BAQXJM6b.jpg "Re: [問卦] 現在沒人在乎房價創新高了？")
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Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮其實你現在買得起，只是魚與熊掌不能兼得 你要買房，財力不夠就不要還想保有股票 預售1095，頭期抓2成 = 220w 阿你現在股票就有220w了，所以一定買得起 不用管是信貸來的，還是質押的，沒差2
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?又來了，你的前題就是很奇怪。 薪資中位數這東西是拿來當買房的依據嗎？ 收先買房的族群，你本來就該排除那些買不起房的 難道站７－１１，端盤子的人算是買房的客群？ 就算有也是少數，不提特例為什麼要拉這些人下來湊數據？5
[問卦] 這幾年沒買房沒買股票的人怎麼辦這幾年經歷了資產大通膨的時代 不管什麼房子股票加密幣通通大漲 持有這些資產的人身價都翻了又翻 那如果這幾年什麼都沒買的人 他只抱著定存活存這樣度過1
Re: [問卦] 老人:年輕人有心買房一定買得起!當然買得起阿 只是買得起的看不上，看得上的買不起罷了 如果肯通勤，買遠一點的中古屋也可以啊，眼高手低的問題而已 你看那些整天喊房價高買不起的 哪一個敢好好地說現在他有多少自備款、收入多少、要買哪裡的?X
Re: [問卦] 新竹1500萬的2房，年輕人買的起？這標題根本是搞錯重點 房子是給買得起的人買的 不是給特定年齡層買的 從來就沒有年輕人就應該要買得起房這種事 買房也沒有限制年齡![Re: [問卦] 新竹1500萬的2房，年輕人買的起？](https://i.imgur.com/BDhtwrHb.png "Re: [問卦] 新竹1500萬的2房，年輕人買的起？")
X
Re: [問卦] 年輕人買不起房 vs 結婚絕不跟公婆住？: 要搞清楚一點 房子不是不給年輕人買 而是不給沒錢的人買 房子是給買得起的人買的![Re: [問卦] 年輕人買不起房 vs 結婚絕不跟公婆住？](https://i.imgur.com/F8P6gLpb.jpg "Re: [問卦] 年輕人買不起房 vs 結婚絕不跟公婆住？")
爆
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[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆12
Re: [心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅