[情報] 雙北市近三年中古漲幅排行
預售新屋開價一直創新高，不過到最後還是中古屋實際成交漲幅最能做獲利參考。
永慶把親友交易，一樓，還有兩年內屋齡成交金額排處以後，抓了2021-2023的均價做了下表。
https://i.imgur.com/nODZFZs.jpg
三峽居冠，樹林第三主要還是基期低加上軌道建設的預期，都很有斬獲，不過樹林鄉親看到就均價比三峽低可能會苦笑一下，主要還是北大特區幫三峽拉了不少平均，雖然北大特區也有一半是樹林就是了。
鶯歌不在榜內我倒是有點訝異，中古屋可能成交動能比較少。
五股排第二確實也明顯感覺到隨這新莊跟溫仔圳的議題發燒，五股感覺又更凹陷了，洲子洋現在看起來也是比幾年前熱鬧不少，未來還有五泰輕軌的建設期望，不容小覷。
淡水這兩年也漲不少，基期也不高，沒有上榜有點意外，可能是成交太多新屋跟預售被排除的太多了。
另外林口板橋也是蠻猛的，特別是板橋基期已經不低了。
https://i.imgur.com/HQNoOo3.jpg
其他區我只能說恭喜，從通膨的角度來看有追上物價指數了…
請參考。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.188.2 (臺灣)
※ PTT 網址
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因為鶯歌真的太遠，捷運也救不了，開車的話路又塞
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那邊的人一直爭取對號列車停靠，主力還是靠台鐵
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松山早就該漲了，懂的就懂
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推個 看起來價格還可以入手啊
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台北新北真的漲輸新竹高雄 輸太多
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板橋量真的大 成交價漲幅也有15%
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松山還是低估了…
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※ 編輯: DADAOH (114.137.188.2 臺灣), 02/22/2024 12:02:36
請低調松山，謝謝
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松山還有得漲？
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臺北市新成屋以後可能只有指南路三段一帶會卡在6 其他
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都有機會7以上
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[請益] 高雄巨蛋跟三多商圈房子比較各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊 一樣中古屋 現在這個台積電已經宣布之後了 大家覺得哪邊長期持有（6到10年）漲幅比較大（還有機會漲幅接近50％）呢？未來發展 性較好？21
[情報] 新莊中古套房成交近8字頭前幾天在看新莊市區的房子時，發現了這筆成交 因為新莊的兩大重劃區頭前跟副都心早就有成交8字頭了，所以本來沒太在意 但這個案子在歐洲村，已經靠近A5泰山站了，而且是低樓層且17年中古屋還套房，居然‘’成交近8字頭‘’ 上個月成交的，表示已經是升息三次之後的交易了 看起來雙北真的開始走量縮價漲的路了![[情報] 新莊中古套房成交近8字頭](https://i.imgur.com/tYxjdjjb.jpg "[情報] 新莊中古套房成交近8字頭")
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[情報] 林口已有二手房成交6字頭不只預售，林口也有中古社區（屋齡五年）成交到60萬以上惹 而前幾天，新聞也有報導，近30年屋齡的安敦新世界成交47萬多 --![[情報] 林口已有二手房成交6字頭](https://i.imgur.com/VC5ZY4Ab.jpg "[情報] 林口已有二手房成交6字頭")
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[心得] 南軟近期南軟經貿這邊一直是我觀察的區域 最近有點被開價嚇到了 兩年前三重路41巷的預售案成交75-86 這邊預售案也沒幾個大概也都85上下的均價 結果最近在看市場上的物件18
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
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Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火43
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火29
預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎？
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Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火![Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火](https://i.imgur.com/tYiGudsb.jpeg "Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火")
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[請益] 預售兩房格局請益![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/KeMMGgXb.jpeg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的12
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[請益] 第二戶頭期款來源8
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