[心得] 南軟近期

justin8509/30 20:53這兩年漲很多..最近南港預售成交價很多都9開頭了

lynos09/30 20:56華固天匯還是沒能成交破百

lynos09/30 20:56南軟裡面的好地，都被蓋滿了

lynos09/30 20:58南港重心目前都在高鐵站附近

zxasqw024609/30 21:00三鐵＋一堆新東西在蓋

lynos09/30 21:01目前就等南港生技園區啟用

spermbox09/30 21:02南港前陣子漲不少

lynos09/30 21:04衛福部，中研院，國家生技園區，還有南軟一些生技廠

lynos09/30 21:04這邊形成生技聚落

lynos09/30 21:09南港站周邊，會再蓋10多棟商辦

lynos09/30 21:10指標住宅有機會到120～130萬/坪

justin8509/30 21:23我指的南港預售屋9開頭不是開價，是成交價喔（實價登錄

justin8509/30 21:23上有近期預售交易資料）

justin8509/30 21:29只能說這兩年太誇張了..原本還在觀望&懷疑南港的預售屋

justin8509/30 21:29開價，結果現在快買不起了

potabaw09/30 21:31汐止都快被南港帶到快50了

jecko09/30 21:36一間辦公室

shunhahahaha09/30 22:05車站附近有個預售案成交也在9左右 現在拿出來直接開

shunhahahaha09/30 22:05100初...

zxcv4071109/30 22:12所以我選擇了汐止 外溢頗大

Hardi09/30 22:21還會再漲啦 大同區承德路也都好幾個中古案子90-100萬了

Hardi09/30 22:226棟101商辦的面積五年後都會落成 高階主管就是潛在買盤

justin8509/30 22:23有哪些商辦？

Hardi09/30 22:23不只生技 聯強 大聯大 Intel Yahoo 高科技廠辦聚落

Hardi09/30 22:25會在這邊成形 加上北台最大商城lalaport 兩展覽館 北流南瓶

Hardi09/30 22:27中信總部 這邊會涵蓋6成以上國際級的商業活動

ILoveRiva09/30 22:28台北的未來就在南港 送分題

clamperni09/30 22:38新蓋的比較貴正常吧

embracing09/30 22:40也是考慮買南港站前...漲超多！

spermbox09/30 22:41南港是不是下一個信義區也很難說，但南港的未來的確不可

spermbox09/30 22:41限量

Hardi09/30 22:44南港跟信義計劃很不同的 南港比較像住商混和

Hardi09/30 22:45信義計畫 101跟象山是商業區跟住宅區分離

Hardi09/30 22:48個人比較喜歡南港 我哥住象山的大樓走到百貨日曬雨淋有距離

Top210809/30 22:55中信總部旁邊，橋下那一大片破破爛爛的房子，以後都要都

Top210809/30 22:55更，雖然程序好像都進行到滿後面，但應該還要好幾年

embracing09/30 23:12國泰小坪數好像都建商還地主保留 德杰完銷不用看了XD

justin8509/30 23:44好像還有日出 但日出地點條件差一些…

physicsdk10/01 00:20園區街10年左右中古屋cp很高，公設比較低，地段又好

physicsdk10/01 00:20，成交足以逼近新案

shoshobe10/01 00:52不考慮追南港中古屋了 寧願買同單價新屋

shoshobe10/01 00:5310年屋仔細看還是可發現和新成屋有落差

shoshobe10/01 00:55雖然有的買方真的對低公設比二手屋有莫名偏愛

sdhpipt10/01 08:12南湖橋旁邊第一排的案子都順利賣高價有夠扯 :)

jpwd10/01 09:03可以買過橋的東湖，南軟連傳統市場都沒有。

sdhpipt10/01 09:19南軟搭捷運一站就到五分市場啊

sdhpipt10/01 09:20而且南軟有一堆大樓美食街 東湖沒那麼豐富的中價位餐廳

physicsdk10/01 13:13南軟的市容比東湖整齊太多了，要吃機能東湖這麼近，

physicsdk10/01 13:13騎腳踏車都ok

justin8510/01 17:23同版主說的…南軟附近10年屋齡成交價都來到80幾，感覺

justin8510/01 17:23似乎應該考慮買預售…比較值

nctufish10/07 02:43預售不只單價貴，地點差，把興南街 重陽路叫南港站前，

nctufish10/07 02:43同坪數主建也比中古屋縮水太多……