Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?

sun8899002/26 19:16魯空：科技業不算實業啦

Tattoo02/26 19:20台灣對創業超級不友善

pauljet02/26 19:22你要不要看台灣文創整天在吉金主 法院裁定本票執行 兩次

pauljet02/26 19:22都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產

pauljet02/26 19:24自保都難的時代 放下助人情節

NTU30315019502/26 19:24最近低能兒真多啊

frowning122602/26 19:27台灣這幾年真的賺很多外匯

cblade02/26 19:28對空空來說，台灣上市櫃公司都是炒房，沒有產業升

cblade02/26 19:28級

maxboy0602/26 19:32魯空的實業：拿老爸的錢開咖啡店

liu1981sssss02/26 19:32還有戰飛機，飛彈，船潛艦跟衛星太空梭，這些是高

liu1981sssss02/26 19:32單價的，只要幾顆就比車還貴，記得以前有代工太空

liu1981sssss02/26 19:32梭晶片，大小就食指合起來，做壞報廢一顆近萬美元，

liu1981sssss02/26 19:32兩顆就可以買國慘車了，裡面的原料幾乎都不貴，自

liu1981sssss02/26 19:32動化大量產出可能比印鈔還快

jeromeshih02/26 19:32房屋對於實業家還可能有防守資產的效果，停泊資金，不

jeromeshih02/26 19:32然工作時間就不短，做其他不熟投資也有風險，有需要時

jeromeshih02/26 19:32拿來週轉資金，不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比

jeromeshih02/26 19:32較保守

jeromeshih02/26 19:33有些內容之前大家也討論過

jeromeshih02/26 19:37這樣真的跟信貸比也不一定多，而且信貸還能七年

IBIZA02/26 19:43500萬已經可以突破了 而且那只是單行限制

jeromeshih02/26 19:44這樣真的資金有一些限制，不過設備不能用長期租賃的方

jeromeshih02/26 19:44式?

IBIZA02/26 19:46其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用

blargelp02/26 19:49然後又一邊喊升息 要讓他們口中是實業的中小企業倒光

jeromeshih02/26 19:53利率太高的確對於實業會有影響，以原po的例子，要開業

jeromeshih02/26 19:53請幾個人，這樣就要幾百甚至近千的資金，如果利息支出

jeromeshih02/26 19:53太高，這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀

jeromeshih02/26 19:53行就好

s2649275502/26 19:57弄統編開店面都是成本啊 所以我這行很容易變成借牌借發

s2649275502/26 19:57票

s2649275502/26 19:58原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買

s2649275502/26 19:58的還不見得有人要賣

s2649275502/26 19:59有時候請人還不如外包划算

s2649275502/26 20:00以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了

bustinjieber02/26 20:03讀大葉 搞實業

bustinjieber02/26 20:03讀大葉 成大業

s2649275502/26 20:04當年原本要念大葉 但實在太偏僻了

s2649275502/26 20:05後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好

mitic102902/26 20:15連續三年破4千億美元順差，半導體是真的賺翻了

siaojing02/26 20:15你邏輯是不是不太好，原文哪裡說台灣沒實業？是說不要

siaojing02/26 20:15把實業賺來的錢投入房地產，繼續投入實業難道不比丟進

siaojing02/26 20:15房地產好嗎？不要故意混淆紮草人打

alexstag02/26 20:31房地產本身就是實業好嗎…火車頭不是叫假的啦

supa6402/26 20:36實業投資的$不要投入房地產.很棒啊.ㄚ投到哪

cblade02/26 20:45房地產占比才多少...都投入房地產就不會是現在這價格了

junior02048602/26 20:46實業賺來的錢你管人家噢

cblade02/26 20:46事實是房地產一直被政府打壓，搞到風險相當低

cblade02/26 20:47要等爆掉 撿便宜 根本沒機會

cblade02/26 20:48台灣房地產占比就相當低，還是又我感覺了呢?

junior02048602/26 20:48人家實業賺錢要置產你管真寬XD

benny199061502/26 20:48真的被低能兒洗腦，台灣實業強到靠北

buike02/26 20:49DPP對創業超級敵對，資方老闆通通去死啦

Croy02/26 20:51說台灣沒實業的去查查9907叫什麼名字

lee25521502/26 20:52青創484靠盃難借？

buike02/26 20:54文創秒借啦，青創下輩子吧

Croy02/26 20:55然後再去查查奇美的全名是什麼

ChikanDesu02/26 21:21本來就實業強不動產才強 不然買房的是棒槌嗎

jeromeshih02/26 22:01買房是防守，但沒有實業本業支撐要怎麼買?

juven03012902/26 22:54哪裡沒有把賺來的錢再繼續投入實業？台灣科技業研發

juven03012902/26 22:54費用跟資本支出是花假的嗎？半導體產業的資本支出還

juven03012902/26 22:54常常是機器設備高於土地建築物

thbygn9802/26 23:08都萬九了怎麼還有這種空空

AhJaTyYn02/26 23:26他們想的就是台灣都只靠不動產其他都是屎 窩看泥是

AhJaTyYn02/26 23:26不懂唷

FlyinDance5602/26 23:27就別管那些蠢人了

FlyinDance5602/26 23:28一把年紀還有這種思維，沒救了

TsuoTsuoNi02/27 01:12笑死，管人家賺到錢的要投進哪裡

TsuoTsuoNi02/27 01:13怎麼？好的就算今天無條件限制資金不投房地產

TsuoTsuoNi02/27 01:13講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣

TsuoTsuoNi02/27 01:14如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的

TsuoTsuoNi02/27 01:15能力，這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫

TsuoTsuoNi02/27 01:16整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說

TsuoTsuoNi02/27 01:16國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣

TsuoTsuoNi02/27 01:17指點江山，笑死人

jeromeshih02/27 01:41建商大約就是5yr抓20-35%利潤，如果真的實業有賺，也

jeromeshih02/27 01:41不會真的資金都投在房屋，因為賺也不會比建商有效率，

jeromeshih02/27 01:41放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河

ntuwalker02/27 02:06台灣去年化工、生技、工具機產業都實質成長，製造業佔G

ntuwalker02/27 02:06DP比值三十幾趴，算是很健康、有實體工業了

TsuoTsuoNi02/27 02:362021年臺灣各產業產值概況報告：

TsuoTsuoNi02/27 02:37‘’不動產及住宅服務業‘’：7.65%

TsuoTsuoNi02/27 02:38“製造業”：34.01%

TsuoTsuoNi02/27 02:38某些人：不管啦，房地產是經濟火車頭，臺灣

TsuoTsuoNi02/27 02:38只會炒房，臺灣是炒房聖地！

specialrain02/27 08:28腦這種東西 真的不是人人標配

hoof02/27 08:48原po也沒提台灣沒實業，牙醫哥那麼急放大絕幹嘛

encoreg5798502/28 18:26https://i.imgur.com/cAbuDQS.png

encoreg5798502/28 18:27看來2011-2016年的蔡英文也認同高房價少子化無實業