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Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓33 推:35 噓:2 →:53

※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言:
: 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢
: 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎
: 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎
: 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力
: 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎?
: 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦
: 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝

你看,又是講實業
每次都遇到打工仔在那邊講實業實業
你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好
台灣台積電,做到世界前十大公司
一個2300萬人的小島,沒資源、市場小
能有一家世界級的公司,還一直擴張產值
結果還有人講台灣沒實業靠炒房
笑死我了
舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等
都要用到晶片,這樣叫沒實業噢XDD
說個笑話,台灣錢都沒進實業,都進不動產
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.218 (臺灣)
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sun8899002/26 19:16魯空:科技業不算實業啦

Tattoo02/26 19:20台灣對創業超級不友善

pauljet02/26 19:22你要不要看台灣文創整天在吉金主 法院裁定本票執行 兩次

pauljet02/26 19:22都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產

pauljet02/26 19:24自保都難的時代 放下助人情節

NTU30315019502/26 19:24最近低能兒真多啊

frowning122602/26 19:27台灣這幾年真的賺很多外匯

frowning1226: 一般人能分享成果

股票房產,不信的等著被外拋

02/26 19:27

cblade02/26 19:28對空空來說,台灣上市櫃公司都是炒房,沒有產業升

cblade02/26 19:28

maxboy0602/26 19:32魯空的實業:拿老爸的錢開咖啡店

說實話,他們開咖啡店搞不好都會賠錢

liu1981sssss02/26 19:32還有戰飛機,飛彈,船潛艦跟衛星太空梭,這些是高

liu1981sssss02/26 19:32單價的,只要幾顆就比車還貴,記得以前有代工太空

liu1981sssss02/26 19:32梭晶片,大小就食指合起來,做壞報廢一顆近萬美元,

liu1981sssss02/26 19:32兩顆就可以買國慘車了,裡面的原料幾乎都不貴,自

liu1981sssss02/26 19:32動化大量產出可能比印鈔還快

jeromeshih02/26 19:32房屋對於實業家還可能有防守資產的效果,停泊資金,不

jeromeshih02/26 19:32然工作時間就不短,做其他不熟投資也有風險,有需要時

jeromeshih02/26 19:32拿來週轉資金,不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比

※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:33:13

jeromeshih02/26 19:32較保守

jeromeshih02/26 19:33有些內容之前大家也討論過

玉山企業融資,就算是醫師開診所最多也是500萬,三年要清償 實務上根本也貸不到500萬,大概一半而已,250左右 250要投資個屁XD,實務上不動產增貸還比較容易,還款期限又更長

※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:35:26 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:36:09

jeromeshih02/26 19:37這樣真的跟信貸比也不一定多,而且信貸還能七年

醫師信貸最高500萬,企業融資放250,裝潢完就沒了,還不用買設備XD

※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:38:42

IBIZA02/26 19:43500萬已經可以突破了 而且那只是單行限制

jeromeshih02/26 19:44這樣真的資金有一些限制,不過設備不能用長期租賃的方

jeromeshih02/26 19:44式?

IBIZA02/26 19:46其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用

blargelp02/26 19:49然後又一邊喊升息 要讓他們口中是實業的中小企業倒光

jeromeshih02/26 19:53利率太高的確對於實業會有影響,以原po的例子,要開業

jeromeshih02/26 19:53請幾個人,這樣就要幾百甚至近千的資金,如果利息支出

jeromeshih02/26 19:53太高,這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀

jeromeshih02/26 19:53行就好

s2649275502/26 19:57弄統編開店面都是成本啊 所以我這行很容易變成借牌借發

s2649275502/26 19:57

s2649275502/26 19:58原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買

s2649275502/26 19:58的還不見得有人要賣

s2649275502/26 19:59有時候請人還不如外包划算

s2649275502/26 20:00以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了

bustinjieber02/26 20:03讀大葉 搞實業

bustinjieber02/26 20:03讀大葉 成大業

s2649275502/26 20:04當年原本要念大葉 但實在太偏僻了

s2649275502/26 20:05後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好

mitic102902/26 20:15連續三年破4千億美元順差,半導體是真的賺翻了

siaojing02/26 20:15你邏輯是不是不太好,原文哪裡說台灣沒實業?是說不要

siaojing02/26 20:15把實業賺來的錢投入房地產,繼續投入實業難道不比丟進

siaojing02/26 20:15房地產好嗎?不要故意混淆紮草人打

alexstag02/26 20:31房地產本身就是實業好嗎…火車頭不是叫假的啦

supa6402/26 20:36實業投資的$不要投入房地產.很棒啊.ㄚ投到哪

cblade02/26 20:45房地產占比才多少...都投入房地產就不會是現在這價格了

junior02048602/26 20:46實業賺來的錢你管人家噢

cblade02/26 20:46事實是房地產一直被政府打壓,搞到風險相當低

cblade02/26 20:47要等爆掉 撿便宜 根本沒機會

cblade02/26 20:48台灣房地產占比就相當低,還是又我感覺了呢?

junior02048602/26 20:48人家實業賺錢要置產你管真寬XD

benny199061502/26 20:48真的被低能兒洗腦,台灣實業強到靠北

buike02/26 20:49DPP對創業超級敵對,資方老闆通通去死啦

Croy02/26 20:51說台灣沒實業的去查查9907叫什麼名字

lee25521502/26 20:52青創484靠盃難借?

buike02/26 20:54文創秒借啦,青創下輩子吧

Croy02/26 20:55然後再去查查奇美的全名是什麼

ChikanDesu02/26 21:21本來就實業強不動產才強 不然買房的是棒槌嗎

jeromeshih02/26 22:01買房是防守,但沒有實業本業支撐要怎麼買?

juven03012902/26 22:54哪裡沒有把賺來的錢再繼續投入實業?台灣科技業研發

juven03012902/26 22:54費用跟資本支出是花假的嗎?半導體產業的資本支出還

juven03012902/26 22:54常常是機器設備高於土地建築物

thbygn9802/26 23:08都萬九了怎麼還有這種空空

AhJaTyYn02/26 23:26他們想的就是台灣都只靠不動產其他都是屎 窩看泥是

AhJaTyYn02/26 23:26不懂唷

FlyinDance5602/26 23:27就別管那些蠢人了

FlyinDance5602/26 23:28一把年紀還有這種思維,沒救了

TsuoTsuoNi02/27 01:12笑死,管人家賺到錢的要投進哪裡

TsuoTsuoNi02/27 01:13怎麼?好的就算今天無條件限制資金不投房地產

TsuoTsuoNi02/27 01:13講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣

TsuoTsuoNi02/27 01:14如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的

TsuoTsuoNi02/27 01:15能力,這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫

TsuoTsuoNi02/27 01:16整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說

TsuoTsuoNi02/27 01:16國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣

TsuoTsuoNi02/27 01:17指點江山,笑死人

jeromeshih02/27 01:41建商大約就是5yr抓20-35%利潤,如果真的實業有賺,也

jeromeshih02/27 01:41不會真的資金都投在房屋,因為賺也不會比建商有效率,

jeromeshih02/27 01:41放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河

ntuwalker02/27 02:06台灣去年化工、生技、工具機產業都實質成長,製造業佔G

ntuwalker02/27 02:06DP比值三十幾趴,算是很健康、有實體工業了

TsuoTsuoNi02/27 02:362021年臺灣各產業產值概況報告:

TsuoTsuoNi02/27 02:37‘’不動產及住宅服務業‘’:7.65%

TsuoTsuoNi02/27 02:38“製造業”:34.01%

TsuoTsuoNi02/27 02:38某些人:不管啦,房地產是經濟火車頭,臺灣

TsuoTsuoNi02/27 02:38只會炒房,臺灣是炒房聖地!

specialrain02/27 08:28腦這種東西 真的不是人人標配

hoof02/27 08:48原po也沒提台灣沒實業,牙醫哥那麼急放大絕幹嘛

笑死,他先放大絕的吧XD 自己買不起房,就說大家錢沒投實業

※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:05:27 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:06:47

encoreg5798502/28 18:26https://i.imgur.com/cAbuDQS.png

圖 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?

encoreg5798502/28 18:27看來2011-2016年的蔡英文也認同高房價少子化無實業